لماذا تختار الشركات محامين محددين لمستثمري برنامج EB-5؟

لدى العديد من المراكز الإقليمية قائمة بالمحامين الذين عملوا معهم من قبل. وهذا يضمن أن العمل القانوني من المرجح أن يتم بشكل صحيح. وتخشى المراكز الإقليمية أن يكون رفض الالتماس مستنداً إلى عمل قانوني سيئ. يجوز التنازل عن تضارب المصالح. إذا كان المحامي يمثل كلاً من المستثمر الأجنبي والمركز الإقليمي، فيجب الكشف عن التضارب المحتمل وتقديم إشعار كتابي مناسب والحصول على الموافقة.

هذا سؤال جيد. ومع ذلك، فإن معظم الحانات تستهجن ذلك لأنه لا ينبغي إجبارك على العمل مع محامٍ لا تشعر بالراحة معه. ليس لدي إجابة عن السبب، ولكن أعتقد أن العديد من المراكز الإقليمية تشعر أنه من الأسهل إدارة المستثمرين بهذه الطريقة.

أعتقد أن العديد من المراكز الإقليمية ترغب في التأكد من أن طلبات مستثمريها يتم التعامل معها من قبل محامين ذوي خبرة في برنامج EB-5 الذين يعرفون ما يفعلونه، لذلك لديهم قائمة بالمحامين الجيدين الذين عملوا معهم للرجوع إليها المستثمرين. ومع ذلك، أعتقد أن هناك على الأقل مظهرًا للصراع، إن لم يكن صراعًا فعليًا، إذا أجبرت تلك المراكز الإقليمية المستثمرين على الاستعانة بمحاميهم الخاص الذي قام بتجميع وثائق أعمالهم. يرجى ملاحظة أنه وفقًا لقواعد أخلاقيات المحامين، يحق للعملاء دائمًا اختيار محاميهم الخاص.

في الغالب لأنه يضمن أن يتم تنفيذ العمل من قبل مستشار مختص (كما يحكم ذلك المركز الإقليمي). الخوف الكبير لدى العديد من المراكز الإقليمية لبرنامج EB-5 هو الرفض بناءً على عمل قانوني سيئ. إن مطالبة شخص ما بالاستعانة بمحامين معينين يضمن أن يتم فحص هؤلاء المحامين والموافقة عليهم من قبل المركز الإقليمي. (يرجى ملاحظة أننا لسنا مدرجين في أي قائمة للمحامين المفضلين، حسب الاختيار).

والحقيقة هي أنه في الواقع تضارب في المصالح. لا يمكن للمرء أن يمثل قانونيًا كلا الجانبين في أي صفقة مالية، وهناك إجماع عام حول هذا الأمر بين المهنيين القانونيين المختصين. والحقيقة هي أن هذه الترتيبات في حد ذاتها ستتطلب في كثير من الأحيان العديد من المستشارين المتخصصين في الأوراق المالية والضرائب الدولية وقانون العقود بالإضافة إلى متخصصين في الهجرة مثل شركتنا. حتى لو كان لدى الشركة العديد من المحامين الذين يغطون العديد من مجالات القانون، فإن هذه الشركات لا يمكنها تمثيل جانبي الصفقة قانونيًا بشكل أفضل من المحامي الفردي. وإذا وافق المستثمرون على هذا النوع من الترتيبات المتضاربة، فإنهم في أفضل الأحوال سيكونون حمقى. وعلى الرغم من ذلك، فإن الكيانات التجارية التي تروج لمثل هذه الترتيبات تطالب بمشاكل في المستقبل من خلال اقتراح ترتيبات ومعاملات ليست على مسافة بعيدة، مما يعني أنه في حالة ظهور مشاكل فإنها تستدعي التقاضي. كما أن العديد من المحامين الذين لا يتخصصون في قانون الهجرة والذين ليس لديهم خبرة في الملفات الإدارية لدى إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية أو وزارة الخارجية يشتغلون بها عندما يتعلق الأمر ببرامج المستثمرين. غالبًا ما يكونون غير مجهزين لإصلاح المشكلات التي كان ينبغي تجنبها عن طريق التقديم الأولي. لذلك، اختر مستشاريك القانونيين بعناية. بحكم التعريف، لا ينبغي أن يكون مستشارك القانوني هو نفسه مستشار الشركة التي تستثمر أموالك فيها. في أي وقت، قد تصبح مصالح تلك الشركة ومصالحك أنت وعائلتك متباينة وربما معاكسة (لكننا نأمل ألا يحدث ذلك). لا يمكن لمحامي واحد أن يقدم المشورة الفعالة لكلا الجانبين عندما يحدث ذلك، ولهذا السبب تعتبر مثل هذه الترتيبات المتضاربة غير أخلاقية وغير قانونية في الولايات القضائية الأمريكية وبموجب القواعد النموذجية لنقابة المحامين الأمريكية. كل ما سبق هو أن مكتب محاماة الهجرة التابع لنا ومقره الولايات المتحدة يعمل بشكل وثيق مع الكيانات التجارية المستهدفة بالاستثمار. يجب أن تكون لدينا علاقة عمل جيدة وموثوقة مع هذه الشركات التي يستثمر فيها عملاؤنا من المستثمرين المهاجرين. ولكن لا تخطئ. تعد الأدلة التي نجمعها من الشركات التي يستثمر فيها العملاء المهاجرون أمرًا أساسيًا لتقديم التماسات EB5 بنجاح وإزالة الشروط بعد عامين. يجب أن نكون قادرين على أن نبين بوضوح كيف ستؤدي الدولارات المستثمرة إلى خلق فرص العمل المطلوبة وكيف أن الاستثمار نفسه معرض للخطر. ولكننا نمثل بوضوح المستثمر المهاجر، وهذا بالضبط ما يطلب منا القانون القيام به. من الضروري تحديد الأدوار الواضحة قانونًا فيما يتعلق بالوكيل والمؤتمن لأي طرف. وأي ترتيب يختلف عن هذه الحقائق الأساسية يجب أن يجعل الشخص ينظر بعناية إلى المشورة القانونية التي يتلقاها. إذا أخبرك الناس بطريقة مختلفة، فصدقهم على مسؤوليتك الخاصة. حظ سعيد. إنها عملية مثيرة ومع الإعداد الجيد يمكن أن تكون مفيدة للغاية. يرجى الاتصال بشركتنا مباشرة إذا كانت لديك أي أسئلة محددة.

أنت على حق في أن بعض الصراعات ممكنة. في تلك الحالات، يجب التنازل عن النزاعات من قبل كل من المستثمر والمطور (أو عميل الطرف الثالث ذي الصلة) قبل أن يتابع المحامي تمثيله. أعتقد أن هذا "الشرط" للاحتفاظ بشركة معينة من قبل المطور يتعلق بالراحة والخبرة. يقوم المطور أو المركز الإقليمي في معظم الحالات بتحديد شركة محاماة الهجرة الأكثر ملاءمة لاحتياجاته والتي يشعر بثقة أكبر بأنها ستكون أفضل مناصر للهجرة. لا أعتقد أن هناك أي أسباب كامنة وشائنة لمثل هذه الارتباطات المحددة مسبقًا.

إذا تم الكشف عن تضارب المصالح ووافق العميل على التمثيل المزدوج كتابيًا، فلا بأس.

لا أعتقد أن أي مشروع يمكن أن يفرض على المستثمرين الاستعانة بمكتب محاماة معين، على الرغم من أن العديد منهم "يقترحون" محامٍ/مكتب محاماة مفضل. يجب أن يكون للمستثمر الحق في اختيار من يمكنه تمثيله في طلب الهجرة. هناك الكثير من محامي الهجرة المستقلين ذوي الخبرة دون أي قضايا تضارب في المصالح المتاحة لتمثيل المستثمرين، مثل شركتنا.

وهذا ليس صحيحا في الواقع. أي شخص يجبرك أو يطلب منك تعيين محامين معينين سيكون هو المركز الإقليمي المحدد الذي لا أرغب في إقامة علاقة معه. يجب أن يكون للمستثمر الحرية في تعيين أي محامين يرغب فيه. بعض المراكز الإقليمية لديها عقود مع بعض المحامين، وبالتالي تحاول الضغط من أجل الحصول على محام معين. كمستثمر، تريد أن تكون لديك الحرية في تعيين محامٍ مستقل لا ينتمي إلى أي مركز إقليمي. إنه المحامي المستقل الذي سيعتني فقط بحقوقك ومزاياك. ولكن، في الوقت نفسه، تريد تعيين محامٍ مستقل يتمتع بالخبرة في قضايا برنامج EB-5، وهذه ليست المرة الأولى أو الثانية فقط التي يقوم فيها بذلك.

قد لا يكون هناك بالضرورة تضارب في المصالح أو حتى تضارب محتمل في المصالح. تستخدم بعض المراكز الإقليمية فريقًا من المحامين، وبعضها لديه قائمة إحالة من المحامين ليختار المستثمرون من بينها، ولا يمثل هؤلاء المحامون المراكز الإقليمية، بل يمثلون المستثمرين فقط. حتى في حالة التمثيل المزدوج، طالما تم الكشف عن التضارب المحتمل وتم تقديم إشعار كتابي مناسب وتلقي الموافقة، يمكن المضي قدمًا في التمثيل، على الأقل حتى ينشأ تعارض فعلي.

عادةً ما تحتوي بعض مشاريع برنامج EB-5 التي تندرج ضمن المركز الإقليمي على قائمة بالمحامين الذين يستخدمونهم أو استخدموهم من قبل، أو الذين قد يكونون على دراية بالمشروع و/أو المركز الإقليمي. ومع ذلك، فإن اختيار محامي الهجرة هو للمستثمر الأجنبي الفردي، ما لم يتفقوا تعاقديًا على خلاف ذلك. إذا كنت كمستثمر تدفع أتعاب المحامي، فيجب أن يكون لديك الحق في الاختيار.

العديد من المشاريع لديها محامون "مفضلون"، ولكن ليس من الشائع أن يطلب المشروع من المستثمر الاستعانة بمحامي محدد. ومع ذلك، ستتطلب العديد من المشاريع من المستثمرين مراجعة التماساتهم من قبل محامٍ مختار قبل تقديمها. هناك عدة أسباب. الأول هو أنه ليس من الجيد للمشروع أو للمستثمرين الآخرين في المشروع أن يكون هناك عدد كبير من المستثمرين الذين تم رفض طلباتهم بسبب النقص في وثائق مصدر أموالهم. توفر معظم المشاريع إما ضمانًا حتى موافقة I-526، أو آلية أخرى لإعادة بعض أو كل أموال المستثمر في حالة رفض طلب I-526 الخاص به. وهذا يعني أنه مقابل كل مستثمر مرفوض، هناك أموال أقل متاحة للمشروع. إذا تم رفض عدد كبير جدًا من المستثمرين، فقد لا يكون لدى المشروع ما يكفي من المال للمضي قدمًا، الأمر الذي سيكون سيئًا للمطور والمستثمرين الآخرين، الذين قد يخاطرون بخسارة أموالهم وعدم الحصول على بطاقاتهم الخضراء الدائمة. ولهذا السبب، فإن وجود محامٍ يتمتع بالخبرة في شؤون برنامج EB-5، والذي يمكنه مساعدة المستثمرين على تقديم الالتماسات الموثقة جيدًا والموافقة عليها، يعد بمثابة فائدة للمستثمرين والمطور. بالإضافة إلى ذلك، فإن الطريقة التي تفصل بها إدارة خدمات المواطنة والهجرة في الالتماسات المتعلقة بمشروع معين تتضمن الفصل في عناصر المشروع، والفصل في العناصر المحددة للمستثمر، مثل مصدر الأموال ومسارها. ستقوم إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية عادةً بمراجعة عناصر المشروع في الالتماسات القليلة الأولى المقدمة فيما يتعلق بالمشروع أولاً. بمجرد قبول المشروع، سينتقلون إلى مصدر الأموال. بالنسبة للمستثمرين الإضافيين، إذا كانت وثائق المشروع هي نفسها، فإن تركيز التحكيم يكون على العناصر المحددة للمستثمر في الالتماس، وعادةً لن تعود إدارة خدمات المواطنة والهجرة في الولايات المتحدة وتطرح أسئلة جديدة حول المشروع. إذا لم يقدم جميع المستثمرين مستندات مشروع متطابقة وخطاب تقديمي ثابت، فقد يتعين على إدارة خدمات المواطنة والهجرة في الولايات المتحدة الفصل في عناصر المشروع مرارًا وتكرارًا. إذا كنت مستثمرًا في المشروع، فهناك مشكلتان في هذا الأمر. الأول هو أن الأمر قد يستغرق وقتًا أطول بالنسبة لإدارة خدمات المواطنة والهجرة في الولايات المتحدة للفصل في جميع الالتماسات، مما قد يعني أن الأمر يستغرق وقتًا أطول لإيصال الأموال إلى المشروع وخلق الوظائف، مما قد يسبب صعوبة بالنسبة لك إذا كان طلب I-829 الخاص بك مستحقًا ليتم تقديمها قبل أن تكون جميع الأموال في المشروع واكتمال المشروع. المشكلة الثانية، والأكثر أهمية، هي أنه إذا تمت الموافقة على طلب I-526 الخاص بك، وقام مستثمر آخر بتقديم مستندات مشروع مختلفة عن مستنداتك، فقد يتسبب ذلك في قيام إدارة خدمات المواطنة والهجرة في الولايات المتحدة بإعادة تقييم المشروع، وإذا لم يعتقدوا أنه مقبول، من الممكن لهم إصدار إشعار نية لإلغاء الالتماس المعتمد الخاص بك. بمعنى آخر، إذا قام مستثمر آخر بتقديم المستندات الخاطئة أو فعل شيئًا لإثارة أسئلة حول المشروع، فمن المحتمل أن يتسبب ذلك في فقدان بطاقتك الخضراء. من المهم جدًا جدًا أن تكون المستندات المقدمة من قبل المستثمرين في المشروع متوافقة مع المستندات المقدمة من قبل مستثمرين آخرين في نفس المشروع. من خلال وجود عدد محدود من المحامين، أو من خلال قيام محام واحد بمراجعة جميع التماسات I-526، يمكن للمطور أو المركز الإقليمي تقليل المخاطر التي يتعرض لها كل من المشروع والمستثمرين من خلال ضمان الاتساق والتأكد من أن المستثمرين يقدمون قضايا مقبولة. ومع ذلك، إذا لم تكن مرتاحًا لاستخدام المحامي الذي أوصى به المشروع أو المركز الإقليمي، فيجب عليك الإصرار على العمل مع المحامي الذي تختاره. قد لا يزال يتعين عليك مراجعة التماسك الخاص بك من قبل محامي المشروع قبل تقديمه كشرط للاستثمار.

أولاً، يمكن التنازل عن تضارب المصالح. ثانيا، ليس هناك بالضرورة تعارض. أي أن مصلحة المستثمر هي نفس موافقة المشروع على طلب الإقامة.

إذا كانت الشركات لديها علاقة عمل طويلة الأمد مع محامي الهجرة الذين هم على دراية بمشاريع EB-5 الخاصة بهم، فإنها تفضل تعيينهم لتمثيل المستثمرين. عادةً ما يطلب هؤلاء المحامون من المستثمرين التوقيع على تنازل عن تضارب المصالح المحتمل. ولكن إذا كان هناك تضارب فعلي في المصالح في المستقبل، فيجب على المحامي المعين الانسحاب من القضية في ذلك الوقت.

لأنهم غير أخلاقيين؟

لأنه لا يعرف الكثير من المحامين كيفية التعامل مع قضايا برنامج EB-5، كما أن مالكي المركز الإقليمي لا يريدون تقديم أي معلومات كاذبة إلى إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية.