أين يمكن إدراج مشروع EB-5 لجذب المستثمرين؟

تنطبق قواعد هيئة الأوراق المالية والبورصات حيث لا يتم إعفاء مستثمر برنامج EB-5 المحتمل من القاعدة 506 (ج) من لائحة لجنة الأوراق المالية والبورصة من اللائحة د. في الواقع، لا يوجد حل واحد يناسب الجميع لمشروع ما للتواصل مع المستثمرين المحتملين. وكقاعدة عامة، يمكنك أن تضع نفسك في مكان يكون فيه المستثمرون مرئيين. تستخدم بعض المشاريع وكلاء الهجرة، والبعض الآخر يتواصل مع محامي الهجرة أو المحاسبين أو المستشارين الماليين؛ ويحضر البعض عروض الهجرة السنوية في دول مثل الصين أو روسيا أو الشرق الأوسط.

لقد قمنا للتو بتأليف مقال يصف الإرشادات الخاصة بعروض موقع EB-5 في المجلد 2، العدد 3 من مجلة EB5 Investors Magazine والذي قد يكون مفيدًا بعض الشيء. لمزيد من الإجابة على سؤالك، تنطبق قوانين الأوراق المالية على عروض برنامج EB-5 المنشورة عبر الإنترنت.

يمكنك الاتصال بالوكلاء في الخارج لمساعدتك في العثور على المستثمرين. اتصل بمحامي مؤهل لتحديد لوائح هيئة الأوراق المالية والبورصات.

أولاً وقبل كل شيء، تنطبق قوانين الأوراق المالية على معاملات برنامج EB-5. إذا كنت تنوي تسويق مشروعك، فيجب أن يكون لديك PPM ويجب عليك تقديم النموذج D إلى لجنة الأوراق المالية والبورصات مع إشعار بالدول التي تنوي العرض فيها. حتى لو كنت تقدم عرضًا خارجيًا، فإن الأمان الخاص بك هو ضمان مقره الولايات المتحدة ويجب تقديم النموذج "د". في هذا النموذج، وفي PPM الخاص بك، يجب عليك الكشف عن إعفاء العرض الذي تطالب به، والذي سيحكم كيفية التسويق ولمن في معظم الأحيان. نظرًا لأن معظم الصفقات عبارة عن اكتتابات خاصة للمستثمرين المعتمدين، فإن اتصالاتك مع المستثمرين تقتصر عمومًا على العروض التقديمية "واحد لواحد" ويجب أن تكون مصحوبة دائمًا بنسخة من دليل إجراءات المشتريات (PPM) والاحتفاظ بالأدلة من احتمال اعتمادهم بالفعل. يوجد الآن إعفاء تسويقي محدود بموجب قواعد هيئة الأوراق المالية والبورصة، ولكن سيتعين عليك التعامل بحذر شديد مع هذا الإعفاء إذا كان هذا هو الإعفاء الذي اخترته، حيث يجب فحص جميع المواد التسويقية مسبقًا بواسطة هيئة الأوراق المالية والبورصات. ولهذا السبب فإن عددًا قليلًا جدًا من العروض تستدعي هذا الإعفاء. كما سيخبرك معظم الأشخاص العاملين في مجال برنامج EB-5، فإن التسويق غالبًا ما يكون ممارسة في الخارج من خلال التواصل مع وكلاء الهجرة وغيرهم في الخارج. ومع ذلك، حتى هنا، يجب أن تمتثل أنشطتك التسويقية لقوانين الأوراق المالية من حيث العدالة والتوازن. وكما هو شائع في مجال صناديق التحوط، يستخدم العديد من المديرين الصحافة وغيرها من الوسائل لكسب التعرض للجمهور. والبديل بالطبع هو تقديم عرضك بطريقة ما كعرض عام، وهو ما لا أعتقد أنه تم القيام به في مجال برنامج EB-5. وهذا لا يعني أنه لا يمكن القيام به، ولكن قد يكون من المفيد النظر فيه.

هذا ليس سؤالًا بسيطًا للإجابة عليه في هذا المنتدى ويجب عليك طلب المشورة من محامٍ ذو خبرة في مجال الهجرة و/أو الأوراق المالية. هناك حدود لكيفية تسويق المشروع والترويج له ومن المهم أن يظل متوافقًا مع هيئة الأوراق المالية والبورصات.

عادةً ما يتضمن تسويق المشروع مشكلات تتعلق بلجنة الأوراق المالية والبورصات (SEC)، ولكن أيضًا مشكلات تتعلق بإدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية (USCIS)، لذا فإن الاحتفاظ بمستشار برنامج EB-5 مع فريق من المحترفين (مثل محامي لجنة الأوراق المالية والبورصة) سيكون أمرًا مهمًا. هناك قواعد بيانات معينة، ويتم الترويج للعديد من المشاريع في الأحداث والندوات الصناعية.

يجب أن تلتزم جميع الاتصالات المتعلقة بمشروعك بقانون الأوراق المالية الأمريكي الذي قد يكون غادرًا ومقيدًا للغاية. أنصحك بالتفكير في طرح مشروعك في السوق باستخدام وسيط مرخص لتجنب الأخطاء الجسيمة.

لا يوجد مكان رسمي لإدراج المشاريع، على الرغم من وجود العديد من المنظمات الخاصة والمستقلة التي تعقد مؤتمرات ومنتديات حيث يمكن تسويق المشاريع. من المؤكد أن قوانين هيئة الأوراق المالية والبورصة تنطبق على تسويق مشروع EB-5، لذا يجب عليك استشارة محامي الأوراق المالية.