ما هي متطلبات مطوري برنامج EB-5؟

يجب أن تمتثل مشاريع EB-5 للقواعد واللوائح والسياسات المتعلقة ببرنامج EB-5 للمستثمر المهاجر. يعد الاحتفاظ بمستشار الهجرة لبرنامج EB-5 أمرًا أساسيًا لجعل مشروعك مقبولًا، أو لأول مرة، أو لتطوير مئات المشاريع.

تهانينا على مشروعك الأول في الولايات المتحدة! الحد الأدنى لرأس المال المطلوب لمشروع EB-5 هو مليون دولار (1 دولار إذا كان المشروع في TEA). إذا كان مشروع الشقة الخاص بك يبلغ حوالي 500,000 ملايين دولار، فمن المؤكد أنه سيكون مؤهلاً للحصول على الحد الأدنى من متطلبات رأس المال. يمكن لأي مطور الاستفادة من أموال برنامج EB-10 لمشروعه. إذا كنت تفكر في هيكلته كمشروع مركز إقليمي حتى تتمكن من الاستفادة من طريقة خلق فرص العمل غير المباشرة، فستحتاج إما إلى التقدم بطلب للحصول على مركز إقليمي خاص بك أو الانضمام إلى مركز إقليمي موجود. لا توجد متطلبات محددة للمطورين، ولكن من أجل إقناع إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية بأن المشروع سيكون ناجحًا، يجب أن يكون لدى المطور نوع من الاعتماد، أو شريك مع شخص لديه خبرة ناجحة في هذا المجال.

لا توجد متطلبات منفصلة محددة للمطورين. من المحتمل ألا يكون المستثمرون مؤهلين للحصول على مبلغ استثمار أقل قدره 500,000 دولار أمريكي وسيُطلب منهم استثمار مليون دولار ما لم تعمل مع مركز إقليمي. يجب أن يخلق كل استثمار لبرنامج EB-1 ما لا يقل عن 5 وظائف بدوام كامل في نموذج الاستثمار المباشر مقابل خلق فرص العمل غير المباشرة/المستحثة في بيئة المركز الإقليمي. يجب أن يكون كل مستثمر في برنامج EB-10 قادرًا على إثبات أن استثماره يأتي من مصدر قانوني للأموال من خلال العمل مع محامي الهجرة الخاص به أو في برنامج EB-5. ينبغي أن يكون لديك فريق من المحترفين لمساعدتك، وابدأ باستشارة محامي هجرة ذو خبرة في برنامج EB-5.

ليس هناك حد أدنى للحجم، ولكن عليك التأكد من أنه يتم إنشاء الوظائف المطلوبة. يمثل هذا تحديًا بشكل خاص مع المشاريع السكنية وستحتاج إلى تعيين مستشار لمساعدتك في الحصول على البيانات المناسبة إلى إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية. تميل المشاريع متعددة الاستخدامات إلى العمل بشكل أفضل. بالإضافة إلى ذلك، وكقاعدة عامة في الصناعة، فإن جمع رأس المال لبرنامج EB-5 يكون أكثر نجاحًا عند استخدامه كتمويل ميزانين، نظرًا لأن المستثمرين الأجانب لا يرغبون في أن يكونوا وحدهم في تمويل الصفقة.

لا يوجد حد أدنى للمبالغ، لذا فإن مبلغ 10 ملايين دولار هو حجم جيد للبدء. أنت بحاجة إلى بناء فريق. أنت بحاجة إلى مركز إقليمي وتحتاج إلى محامي هجرة يمكنه مساعدتك في البدء.

لا توجد مجموعة محددة من المتطلبات للمطور. ومع ذلك، يتعين على كل مستثمر من مستثمري برنامج EB-5 الالتزام بالمتطلبات الأساسية لبرنامج EB-5. أولاً، بالنسبة لمشروع تطوير عقاري مثلك يقع في لوس أنجلوس، والتي من المفترض أن تكون منطقة حضرية، فمن الواضح أنه من المتوقع أن يستثمر كل مستثمر حوالي مليون دولار لكل منهما. ثانياً، يجب أن ينتج عن كل استثمار ما لا يقل عن 1 فرص عمل. وأخيرًا وليس آخرًا، يجب أن تكون أموال كل مستثمر من مصدر (مصادر) قانونية. هذه مجرد متطلبات أساسية؛ من المستحسن أن تقوم بالاتصال بمحامي برنامج EB-10 الذي يمكنه المساعدة في تخطيط وتنفيذ هذا المشروع القابل للتطبيق.

لا يوجد حد أدنى باستثناء مبلغ الاستثمار يجب أن يكون مليون دولار أو 1 دولار حسب الحالة. لن يرغب المستثمر (المستثمرون) عادةً في تمويل مشروع التطوير بأكمله من خلال برنامج EB-500,000. عادةً ما يريدون رؤية أموال المطور معرضة للخطر أيضًا. لذا فإن نسبة 5/60 أو 40/50 ستكون أكثر جاذبية بالنسبة لهم.