ما هي الاستثمارات التي يتم احتسابها ضمن عتبة استثمار برنامج EB-5؟

إذا كان استثمارك يخلق ما لا يقل عن 10 وظائف مباشرة بدوام كامل، فمن المفترض أن ينجح هذا. يرجى استشارة محامي الهجرة.

في الاستثمار المباشر لبرنامج EB-5، قد تكون الممتلكات التي تم شراؤها فيما يتعلق بعملية تجارية نشطة مؤهلة. ومع ذلك، من غير المرجح أن يكون الاستثمار السلبي في العقارات مؤهلاً. إذا كنت تفكر في الاستثمار المباشر في برنامج EB-5، فمن المهم استشارة مستشاري الهجرة والشركات بشأن الهيكل.

نعم يمكنك ذلك، ولكن الشراء وحده لن يخلق الوظائف العشرة المطلوبة. إذا كان شراء العقار مرتبطًا بنفقات أخرى، فقد ينجح هذا الأمر. سوف تتطلب حالتك الفردية مزيدًا من المراجعة. لمزيد من المعلومات يرجى الاتصال بـ Rahbaran & Associates.

نعم، الأموال المستثمرة في المركز التجاري مهمة. ومع ذلك، لا يوجد سوى القليل أو لا يوجد أي خلق لفرص العمل المرتبطة بهذا. وبالتالي، سوف تحتاج إلى إظهار خلق فرص العمل من خلال بعض الوسائل الأخرى.

يمكن أن يكون ذلك إذا تمكنت من إظهار أن الاستثمار يخلق أيضًا 10 وظائف بدوام كامل. المطعم جيد إذا فتحته (وليس إذا اشتريته).

إذا كان من الممكن ربط المبلغ المستخدم لشراء العقار بشكل عقلاني ومعقول بخلق فرص العمل، فنعم سيتم احتسابه كجزء من الاستثمار المؤهل. المشكلة هي أن شراء العقارات وحده لا يخلق أي فرص عمل؛ فهو يبدو أشبه بالاستثمار السلبي، الذي لا يصلح لأغراض برنامج EB-5. يبدو أن إدارة خدمات المواطنة والهجرة في الولايات المتحدة تكون أكثر راحة إذا استأجرت العقار واستخدمت المزيد من رأس المال "لأغراض خلق فرص العمل". إذا تمكنت من إظهار "رابطة" أو علاقة معقولة بين شراء العقارات وفرص العمل التي يتم خلقها، فإن ذلك سيجعل القضية أقوى. هذه معلومات عامة جدًا، وسيعتمد نجاح أو فشل مشروعك على الموقف المحدد في حالتك الخاصة.

أي استثمار رأسمالي مستثمر في المشروع سوف يتم احتسابه ضمن المتطلبات، والمسألة التي يجب أن تكون حذرًا منها هي ما إذا كان الاستثمار المعين سيخلق في الواقع فرص عمل كافية.

لا، اتخذت إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية موقفًا مفاده أن شراء العقارات لا يخلق فرص عمل.

نعم، سيتم احتساب المبلغ المستثمر في شراء العقارات. الشرط الأكثر أهمية هو أنه من خلال استثمارك يمكنك إنشاء 10 وظائف بدوام كامل.

ستحدد خطة العمل كيفية تعريف المؤسسة التجارية ومن أين ستأتي الوظائف العشر. إن شراء الأراضي يمكن أن يكون مهماً، لكن الأرض وحدها لن تولد فرص العمل الضرورية.

من المؤكد أنه يمكن ذلك، اعتمادًا على كيفية تنظيم عملية الشراء. عادةً ما أقوم بفصل ملكية العقار عن الشركة المشغلة ولكن هذا ممكن مع كيان قابض أو تأمين كافي.

يبدو هذا بمثابة استخدام مقبول للأموال بموجب برنامج EB-5 (على افتراض أنك ستقوم بتشغيل الامتياز ولن تقوم بتأجيره لمستأجر)، ومع ذلك يجب عليك التحدث إلى محامٍ على دراية ببرنامج EB-5 فيما يتعلق بوضعك المحدد.

رأت إدارة خدمات المواطنة والهجرة في الولايات المتحدة أن شراء عقار لا يحتسب بالنسبة لاستثمار برنامج EB-5. ومع ذلك، اعتمادًا على ظروف الشراء وإذا كان المطعم الذي اشتريته وقمت بإدارته يوفر أكثر من 10 وظائف دائمة بدوام كامل، أعتقد أنه يمكننا تقديم حجة جيدة مفادها أن إجمالي الاستثمار مقبول في برنامج EB-5.

لأغراض التماسات برنامج EB-5، يتم تعريف استثمار رأس المال على أنه النقد وما يعادله والمعدات والمخزون والممتلكات الملموسة الأخرى والديون التي يتم تقييمها بالقيمة السوقية العادلة. لقد ذكرت أنك "تخطط لإنشاء مطعم ذو امتياز". أفترض أن هذا المطعم لم يكن موجودا بعد. راجع الباب 8 من قانون اللوائح الفيدرالية القسم 204.6(ح) للتعرف على متطلبات مؤسسة تجارية جديدة. إذا كنت قد اشتريت عقارًا بالفعل قبل خطة الاستثمار الفردية لبرنامج EB-5، فلا يمكن احتساب السعر المشترى كرأس مال لبرنامج EB-5 لأنه يمثل تكلفة صعبة ولا يخلق الوظائف المطلوبة.

في الاستثمار المباشر لبرنامج EB-5 الذي يكون هدفك فيه أن تصبح مستثمرًا في الأسهم وتقوم بدور نشط في إدارة أعمالك في الولايات المتحدة، فإن شراء العقار في المركز التجاري يمكن أن يتم احتسابه ضمن متطلبات الاستثمار. في برنامج EB-5 المباشر، يجب تعيين 10 موظفين مباشرين بدوام كامل لكل مستثمر EB-5.