ما هو نوع هيكل الصفقة النموذجي لمشروعات EB-5؟

عادةً ما يتم استخدام أموال برنامج EB-5 بالتزامن مع أنواع أخرى من التمويل. يعتمد توزيع رأس المال على كل مشروع. نحن نساعد المشاريع في مثل هذه الأمور طوال الوقت. يعد العمل مع محامي برنامج EB-5 في وقت مبكر من العملية أمرًا مفيدًا للغاية.

في كثير من الأحيان، يكون الهيكل النموذجي لمشاريع برنامج EB-5 عبارة عن هيكل قرض طويل الأجل للمطور. قد تفكر في التسويق كخيار مباشر لبرنامج EB-5، ولكن في هذه الحالة، يكون من الأسهل التسويق للمستثمرين المحتملين في برنامج EB-5 إذا كان العمل يقع في منطقة توظيف مستهدفة معينة أو منطقة ريفية للتأهل لمتطلبات استثمار أقل تبلغ 500,000 دولار (بدلاً من مليون دولار). بالإضافة إلى ذلك، يجب إنشاء ما لا يقل عن 1 وظائف بدوام كامل (10 ساعة على الأقل في الأسبوع) لكل مستثمر في برنامج EB-35. هناك خيار آخر يتمثل في الانضمام إلى مركز إقليمي محدد من قبل إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية في منطقتك حيث يمكن احتساب الوظائف المباشرة وغير المباشرة/المستحثة ويتأهل مستثمرو برنامج EB-5 للحصول على الحد الأدنى للاستثمار البالغ 5 دولار أمريكي، بافتراض تمديد برنامج EB-500,000 للمركز الإقليمي بعد 5 ديسمبر 9. بشكل عام، مع كلا الخيارين، يكون مستثمرو برنامج EB-2016 شركاء محدودين وليس لهم رأي في الإدارة النشطة للكيان التجاري.

نعم، يمكن أن يكون مستثمرو برنامج EB-5 بديلاً محتملاً لجمع 5 ملايين دولار. عادةً، قد ترغب في الحصول على قرار بأن مشروعك يقع في منطقة اقتصادية مستهدفة (TEA)، حيث أنه من الأسهل جمع الأموال عند مستوى 500,000 دولار لكل مستثمر بدلاً من 1 مليون دولار. فيما يتعلق بالمستثمرين المجهولين، عادةً ما يكونون شركاء محدودين، لذا ليس لديهم أي سلطة فيما يتعلق بإدارة مؤسستك. يجب عليك إنشاء 10 فرص عمل لكل مستثمر. قد يكون من الأسهل بالنسبة لك وضع مشروعك تحت إشراف مركز إقليمي قائم يتمتع بالخبرة في هيكلة الصفقة بالإضافة إلى تسويقه في الخارج.

الاتجاه العام في السوق لتمويل برنامج EB-5 هو أن استثمارات برنامج EB-5 تستخدم كتمويل ميزانين، مع وجود مقرض كبير في الأعلى وأسهم في الأسفل. ولأغراض عملية، من الصعب إجراء صفقات أسهم خالصة. أولئك الذين يبحثون عن فرص استثمارية لبرنامج EB-5 يرغبون في رؤية مصدر تمويل كبير واحد على الأقل في هذا المزيج. المشكلة الأخرى التي يجب معالجتها بصفقة بقيمة 5 ملايين دولار هي التكلفة والقدرة على إبرام صفقة صغيرة نسبيًا. في حين أن هناك رغبة في واشنطن في استخدام برنامج EB-5 في المناطق الريفية ومناطق البطالة المرتفعة والتنمية الصناعية، فإن معظم المشاريع تميل إلى أن تكون في مجالات الفنادق والمطاعم والبنية التحتية. هناك بالتأكيد أنواع أخرى من الصفقات، ولكن يجب على المرء أن يأخذ الوقت الكافي للبحث في درجة حرارة المراكز الإقليمية لبرنامج EB-5 في منطقتك لمعرفة ما إذا كان مشروع مثل مشروعك سيكون ذا أهمية.

غالبًا ما تكون شراكة محدودة إذا لم يشارك مستثمرو برنامج EB-5 في قرارات السياسة.

هناك خياران أساسيان: أولاً، إذا استثمر المواطن الأجنبي مليون دولار (أو 1 دولار إذا كان في منطقة التوظيف المستهدفة/البطالة المرتفعة أو المناطق الريفية) وخلق 500,000 وظائف جديدة بدوام كامل، فسيكون ذلك أساسًا للتقدم بطلب للحصول على برنامج أخضر. بطاقة. ثانيًا، إذا تم تمديد برنامج المركز الإقليمي إلى ما بعد 10 ديسمبر 9، فإذا أدى الاستثمار إلى خلق 2016 وظائف مباشرة أو غير مباشرة، فسيكون هذا أساسًا لتقديم طلب للحصول على البطاقة الخضراء. وهذا يتطلب هيكلًا أكثر تفصيلاً، ولكن يمكن للمرء الانضمام إلى مركز إقليمي وهذا غالبًا ما يزيد المبلغ الذي يمكن جمعه.

كل هذا يتوقف على ما تخطط للقيام به بمبلغ 5 ملايين دولار. هل يشمل ذلك تعيين موظفين جدد؟ إذا كان الأمر كذلك، كم؟ أو ربما سيتم إنفاق الأموال على بناء مرافق جديدة؟ بشكل عام، يمكنك التواصل مع مركز إقليمي لجمع الأموال من مستثمري برنامج EB-5 لمشروعك. ومع ذلك، هناك طرق عديدة يمكنك من خلالها تنظيم صفقتك مع مركز إقليمي وفقًا لاحتياجات مشروعك.

عادةً ما يكون لصفقات برنامج EB-5 هيكل قرض، حيث يشكل مستثمرو برنامج EB-5 شركة محدودة، والتي تصدر القرض للمطور. قد تكون الزيادة بمبلغ 5 ملايين دولار صغيرة جدًا بالنسبة لبرنامج EB-5، نظرًا لكل الالتزامات التي يتعين عليك أخذها في الاعتبار. ولكن إذا كنت تخطط للبدء بمبلغ 5 ملايين دولار وسيكون لديك خطط توسع مستقبلية، فقد يكون برنامج EB-5 خيارًا جيدًا.