ما هي مميزات الاستثمار المباشر في برنامج EB-5؟

إذا كان هناك عمل تجاري محدد لديك خبرة خاصة فيه أو ترغب في المشاركة فيه شخصيًا، فهناك ميزة في الاستثمار المباشر لبرنامج EB-5. قد تعتقد أن دورك في المشروع التجاري الجديد سيؤدي إلى ربح تجاري كبير، وبالتالي سيحقق عائدًا أكبر على استثمارك. إذا كنت المستثمر الوحيد في برنامج EB-5 أو أحد مجموعة صغيرة من المستثمرين، فلديك الفرصة والمسؤولية لإعداد خطة العمل والتنظيم، والحصول على التراخيص المطلوبة، وتحليل السوق، وتوقع كمية المبيعات وسعرها. . تعتبر هذه البيانات ضرورية لنجاح التماس I-526 المتعلق بالاستثمار المباشر في برنامج EB-5. على النقيض من ذلك، سيتم إدارة مشروع المركز الإقليمي من قبل المركز بمشاركتك على الأرجح مماثلة لمشاركة شريك محدود. يجب أن يقدم المركز الإقليمي خطة العمل وجميع الوثائق الداعمة لتنفيذ الخطة قبل أن يلتزم المستثمر بأمواله. ومع ذلك، بغض النظر عن برنامج EB-5 الذي تختاره، يجب استيفاء متطلبين أساسيين. يجب على المستثمر استيفاء متطلبات استثمار رأس المال واستيفاء متطلبات خلق فرص العمل. يتمتع المركز الإقليمي بمزايا مقارنة بالاستثمار المباشر لبرنامج EB-5. عندما يتطلب الاستثمار المباشر أن يخلق الاستثمار في حد ذاته الوظائف المطلوبة بدوام كامل، يسمح المركز الإقليمي باستخدام النمذجة الاقتصادية لتحديد تأثيرات الوظائف غير المباشرة والمستحثة المتعلقة بمساهمة رأس مال المستثمر. وهذا يعني أنه يمكن للمستثمر حساب الوظائف المباشرة وغير المباشرة والمستحثة للوصول إلى متطلبات خلق فرص العمل المطلوبة. عادة ما تقدم الشركة المديرة تحليلاً اقتصاديًا كاملاً يحدد الوظائف المطلوبة بدوام كامل التي سيخلقها المشروع. نجاح أي عمل يتطلب تحليل العديد من المتغيرات وعادة ما يكون خاصًا بالأعمال الفردية.

يتمتع كل من مشروع المركز الإقليمي EB-5 ومشروع EB-5 المباشر بمزايا خاصة ومماثلة. هناك عدة أشكال مختلفة من الهياكل المالية والقانونية للمشاريع. ستعتمد المزايا حقًا على أهدافك وجداولك الزمنية المحددة.

المزايا هي أنك تتحكم في الاستثمار ولا تلوم إلا نفسك إذا لم يتم بناء المشروع ولم يتم خلق فرص العمل في الوقت المحدد. إذا كنت تعرف العمل فهذه ميزة إضافية، وإذا كنت لا تعرفه فسيكون هذا عيبًا. تتمثل العيوب في أن الكثيرين يحتاجون إلى مليون دولار بدلاً من 1 دولار ما لم يكونوا موجودين في منطقة التوظيف المستهدفة على النحو المحدد من قبل الولاية. بالنسبة لمشروع مباشر، ربما يجب أن تعيش في الولاية التي يقع فيها المشروع. بالنسبة للمشروع المباشر، يتم احتساب الوظائف المباشرة فقط ضمن الوظائف العشرة لكل متطلبات المستثمر.

أجد أنه لا يوجد أي مزايا في اختيار الاستثمار المباشر على مسار المركز الإقليمي غير المباشر. يؤدي كلا الخيارين إلى نتائج إيجابية إذا تم تقديمهما بشكل صحيح. يحب بعض الممارسين القول بأن أوقات المعالجة أقصر، لكن هذا ببساطة غير صحيح. يتم الفصل في طلبات I-526 بناءً على الطلب المستلم. أفضل ميزة هي التحدث مع أحد مستشاري الاستثمار في برنامج EB-5 قبل اتخاذ أي قرار في أي من الاتجاهين (مباشر أو غير مباشر).

الميزة الرئيسية هي أنك تتمتع بتحكم أكبر في استثمارك. يمكن أن يكون ذلك سيئًا ويمكن أن يكون جيدًا. بينما توفر المراكز الإقليمية فرصًا استثمارية جيدة تكون أكثر تكلفة بسبب الرسوم الإدارية والتنظيمية؛ عليهم أن يدفعوا لموظفيهم. تعتبر الاستثمارات المباشرة بمثابة معاملة تجارية وثيقة حيث يقوم عدد أقل من المستثمرين عمومًا بتجميع أموالهم في المشروع.

تسمح الاستثمارات المباشرة عمومًا للمستثمر بالمشاركة بشكل أكبر في الأعمال التجارية التي يستثمر فيها. تمنح مشاريع المراكز الإقليمية المستثمرين دورًا غير مباشر في الإدارة. لا يوجد في الواقع أي دليل على وجود المزيد من النجاح من خلال الاستثمار المباشر مقابل الاستثمار في المركز الإقليمي.