ما هو معيار سداد القرض؟

ومن الطبيعي أن نرى سداد القرض في غضون خمس سنوات. وهذا يعني أن الأموال مؤمنة بمذكرة مدتها خمس سنوات.

خمس سنوات هي فترة قياسية جدًا، ولست متأكدًا من خيار السنة الواحدة. يبدو لي وكأنه سداد قرض مدته ست سنوات.

لا يوجد معيار لسداد القرض.

وهذا أمر نموذجي للغاية، حيث يتم تأمين الأموال بسند مدته خمس سنوات وخيار لمدة سنة واحدة للتحويل إلى أسهم. الشيء المهم هو تحليل المشروع لتحديد أفضل المخاطر المتمثلة في احتمال عدم إمكانية إعادة تمويل مذكرة الخمس سنوات لتلبية المذكرة. سأكون سعيدًا جدًا بالمراجعة معك.

يجب أن تكون أموالك في خطر حتى تتم الموافقة على النموذج I-829. تريد العديد من المشاريع موافقة جميع المستثمرين على I-829 لهذه المرحلة من المشروع قبل أن ينفذوا استراتيجية الخروج الخاصة بهم حتى تتمكن من الحصول على الأموال.

بالنسبة لمشروع EB-5 الذي يستخدم نموذج القرض (حيث يتم تجميع الاستثمارات في المؤسسة التجارية الجديدة وإقراضها إلى الكيان الذي يخلق فرص العمل)، يبدو أن هذا يتماشى مع الصناعة. ومع ذلك، ستحتاج إلى مراجعة جميع المستندات بواسطة مستشار هجرة أمريكي مؤهل للتأكد من امتثالها لقواعد ولوائح إدارة المواطنة والهجرة الأمريكية (USCIS) EB-5. علاوة على ذلك، ينبغي لمحامي الهجرة تنسيق مراجعته مع مراجعة محامي الأوراق المالية أو محامي الشركات.

تعتمد العديد من مشاريع برنامج EB-5 في هذه الأيام على القروض بدلاً من الأسهم طويلة الأجل، كما كان الحال قبل عدة سنوات، لأنهم وجدوا أنه من الأسهل سداد القرض لمستثمري برنامج EB-5 عن طريق إعادة التمويل أو البيع طالما المشروع ناجح. ستكون مدة 5 سنوات مع خيار سنة واحدة هي أنه يمكن للمستثمرين السداد في 1 سنوات ولكن لدى المقترض خيار تمديد هذا القرض لمدة عام آخر، وهذا خيار التمديد هو ممارسة شائعة في القروض.

يتم تنظيم العديد من استثمارات برنامج EB-5 بحيث تقوم المؤسسة التجارية الجديدة التي سيقوم المستثمرون المهاجرون باستثماراتهم فيها (أي المساهمة برأس المال) بإقراض عائدات استثمارات برنامج EB-5 إلى كيان آخر والذي سيستخدم هذه الأموال بعد ذلك في مجموعة متنوعة من الاستثمارات. للأنشطة ذات الصلة بالمشروع (أي لتمويل تكاليف البناء). غالبًا ما يتم تأمين المديونية بين المؤسسة التجارية الجديدة والكيان المدين من خلال اتفاق رسمي. تختلف الشروط المحددة لاتفاقيات القروض هذه من مشروع إلى آخر. على الرغم من أنني لا أستطيع أن أقول ذلك على وجه اليقين لأنني لم أقرأ الاتفاقية المحددة التي تشير إليها، إلا أنه يبدو مع ذلك أن فترة الخمس سنوات تشير إلى الإطار الزمني الذي من المتوقع خلاله أن يقوم الكيان المدين بسداد قرض EB-5 من المؤسسة التجارية الجديدة. لاحظ أن هذا السداد لا يضمن (ولا ينبغي) أن المؤسسة التجارية الجديدة ستستخدم الأموال "المسددة" لإعادة مساهمات رأس المال للمستثمرين. من المحتمل أن تفسر إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية أي ضمان من هذا القبيل من قبل المؤسسة التجارية الجديدة للمستثمرين المهاجرين على أنه يقوض الطبيعة "المعرضة للخطر" لاستثماراتهم.

في مشروع المركز الإقليمي لبرنامج EB-5، تسمح قواعد وسياسات برنامج EB-5 للمستثمرين الأجانب بالاستثمار في المؤسسة التجارية الجديدة والتي يُسمح لها بعد ذلك بإقراض الأموال إلى الكيان الذي يخلق فرص العمل. ستوضح وثائق العرض والقرض بوضوح استراتيجية الخروج، مما قد يعني سداد القرض من قبل الكيان الذي يخلق فرص العمل إلى المؤسسة التجارية الجديدة.

التقديرات الحالية لعائد الاستثمارات هي 5 سنوات. يتضمن ذلك وقت الموافقة على I-526، والموافقة القنصلية، ومصطلح I-526، والموافقة على I-829. لاحظ أن الاستثمارات يجب أن تظل دائمًا في خطر. ولذلك، لا يمكن أبدا أن يكون هناك عائد مضمون على الاستثمار. من الصعب استخلاص نية المحرر من المقتطف القصير الذي قدمته في سؤالك، ومع ذلك، أفترض أن "التوقع" يعني أن العائد غير مضمون. علاوة على ذلك، فإن وجود خيار لمدة عام واحد لتمديد الإطار الزمني للعودة هو أمر نموذجي، في حالة أن طلبات المستثمرين تستغرق أوقات معالجة أطول من المتوقع.

لا يوجد "معيار في الصناعة" في الوقت الحالي. يختلف كل مركز إقليمي في كيفية تعامله مع السداد. هناك شيء واحد ثابت في كل هذه الاستثمارات، كما هو الحال مع جميع الاستثمارات عالية المخاطر، هناك ضمان لعائد استثمارك. ومهما كانت الشروط التي تم تحديدها، كما هو الحال هنا، فقد تم وضعها جميعًا في سياق "إذا" كان بإمكانهم تلبية معايير السداد. لكن، لا أحد منهم تقريبًا يقدم ضمانًا بأنه سيتم السداد لك في وقت معين، أو على الإطلاق.