ما مدى أمان استثمار برنامج EB-5؟

عادةً ما يُعتبر استثمار برنامج EB-5 استثمارًا معرضًا للمخاطر. في جوهر الأمر، ليس هناك ما يضمن أن الاستثمار لن يفشل، وفي كثير من الأحيان يفشل. وبالإضافة إلى ذلك، لا يمكن ضمان أي حماية ضد خسارة الاستثمار. بشكل عام، لا يوجد دليل على أن الاستثمار المباشر أو الاستثمار في المركز الإقليمي أكثر أمانًا من الآخر. تعتمد النتيجة التي ستحصل عليها من استثمارك على مجموعة من القضايا: الاختيار الذي تقوم به، وخبرتك في الاستثمار وتشغيل الأعمال، وخيارات واستراتيجيات الإدارة والاستثمار الخاصة بالمركز الإقليمي المعين الذي تفكر فيه، على سبيل المثال لا الحصر. من القضايا التي تحتاج إلى النظر فيها. تجنب أي استنتاج بسيط يصنف أحد أشكال الاستثمار على الآخر. أفضل قرار يمكنك اتخاذه هو التحدث إلى أحد محامي برنامج EB-5 الذي يمكنه مناقشة مجموعة من القضايا المتعلقة باهتماماتك بشكل مطول، والتي يجب أن تشمل، على سبيل المثال لا الحصر، جميع القضايا التي أثرتها.

ينبغي التعامل مع استثمار برنامج EB-5 كأي استثمار آخر؛ تحتاج إلى بذل العناية الواجبة. اطلب المساعدة من مستشار مختص.

يمكن لمستشار الاستثمار أو الوسيط/التاجر المرخص والمسجل لدى SEC وFINRA أن يقدم لك المشورة الاستثمارية والتجارية فيما يتعلق بمدى جدوى المشروع، وبعد ذلك يمكنك اتخاذ قرار استثماري مستقل بشأن ما إذا كنت تريد الاستثمار في المشروع أم لا.

يمكن أن تختلف الاستثمارات من مشروع إلى آخر، بغض النظر عما إذا كانت مشروع مركز إقليمي أو مشروع مباشر. سيكون الأمر متروكًا لك لإجراء العناية الواجبة بشأن الجدوى التجارية لاستثمارك. يمكنك أيضًا تعيين مستشار مالي أو محلل أعمال أو محامي أعمال لمراجعة خطة العمل، بما في ذلك البيانات المالية المتوقعة وموثوقية مصادر خطة العمل. لن ينصح معظم محامي الهجرة بشأن النجاح المحتمل لاستثمارك لأننا غير مرخصين عادةً كمستشارين ماليين.

يتطلب قانون ولوائح برنامج EB-5 أن يكون استثمارك في خطر. "في خطر" يعني أن استثمارك يخضع لكل من المكاسب والخسائر المحتملة. لا يوجد أي شرط بأن تتحمل مخاطر غير معقولة أو مخاطر لا معنى لها من منظور تجاري. يجب عليك مراجعة خياراتك الاستثمارية في برنامج EB-5 بعناية كما تفعل مع أي استثمار. يجب عليك استشارة المستشارين الماليين الذين يمكنهم إبلاغك بالمخاطر والفوائد المحتملة لأي استثمار في برنامج EB-5. قم دائمًا بإجراء العناية الواجبة للتأكد من أنك تفهم جميع الاتفاقيات التي ستوقعها وأنك تفهم المخاطر المحتملة التي تنطوي عليها. إذا كنت لا تفهم المخاطر أو لا تستطيع تحمل أي مخاطر، فقد لا يكون برنامج EB-5 مناسبًا لك.

لقد طرحت الأسئلة العالقة في أذهان معظم المستثمرين المحتملين في برنامج EB-5. للتأهل كمشروع EB-39 "آمن"، يجب أن يكون قادرًا ليس فقط على تسليم البطاقة الخضراء كما وعد، ولكن أيضًا السماح لك بشرائك في نهاية العملية حتى تتمكن من الحصول على مبلغ 5 دولار أمريكي. معظم المستثمرين المحتملين في برنامج EB-500,000 أو أفراد أسرهم هم رجال أعمال متمرسون والذين قد يبتعدون عن الأعمال المحفوفة بالمخاطر في بلدهم. القاعدة الأساسية في اختيار مشروع EB-5 في الولايات المتحدة هي استخدام المنطق السليم. إذا كان هناك شيء جيد جدًا لدرجة يصعب تصديقها، فهو على الأرجح غير صحيح. ولتقييم آفاق المشروع، فإن الممارسة الأفضل هي إجراء بحث العناية الواجبة، والذي يمكن إجراؤه بواسطة مستشار مالي مرخص، أو محامٍ، أو خبير اقتصادي، أو محاسب قانوني. بالرغم من ذلك، كل مستثمر لديه طريقة مختلفة. طوال العملية، يجب أن يكون محامي الهجرة الخاص بك بمثابة لاعب الوسط وحارس المرمى الذي يمكنه إرشادك بشكل فعال خلال العملية.

هناك مشاريع جيدة - يجب عليك بذل العناية الواجبة.

مع الاستثمار المباشر، غالبًا ما يكون الاستثمار في عمل يديره المستثمر بنفسه. لذا، إذا فشل المشروع، فلا يوجد من يتحمل المسؤولية. مطلوب من الاستثمارات أن تكون "في خطر". ولا يمكن تقديم أي ضمانات بإعادة مبلغ الـ 500,000 ألف دولار من قبل أي جهة ذات علاقة بالمشروع. حتى عندما يتم الحصول على الإقامة الدائمة القانونية الكاملة، فإن الخروج من الاستثمار يكون بشكل عام لبيع الفائدة بالقيمة السوقية العادلة.

ذلك يعتمد على الوضع الخاص بك. إذا كنت تريد (وصديقك/عائلتك/شريكك التجاري، إن أمكن) بدء استثمارك الخاص، فتأكد من أنك ستوظف 10 عمال أمريكيين لمدة خمس سنوات على الأقل، وأنك تتحدث الإنجليزية، وأن لديك الخبرة والمهارات اللازمة لتشغيل مشروع تجاري في الولايات المتحدة، وسيكون مقر العمل في منطقة تعاني من معدلات بطالة مرتفعة أو منطقة ريفية - بالنسبة لاستثمار 500,000 دولار - قد ترغب في التفكير في استثمار مباشر. إذا كنت لا ترغب في تحمل هذه المسؤولية بنفسك أو مع صديقك أو شريك عملك أو أحد أفراد أسرتك، فقد ترغب في البحث عن مركز إقليمي. كل الاستثمار في خطر. ومع ذلك، فإن العديد من المراكز الإقليمية لا تقوم بتحرير أموال الاستثمار حتى تتم الموافقة على نموذج I-526 الخاص بك. قد ترغب في التأكد من قيامك بالعناية الواجبة بشأن المركز الإقليمي والمشروع المحدد لتحديد ما إذا كان قابلاً للتطبيق، واستثمارًا جيدًا، وتمت الموافقة على طلبات I-526 السابقة، وما إذا كان أي من طلبات I-526 مرفوعة لدى دائرة الهجرة تلقيت طلبًا للحصول على معلومات إضافية، سواء تم رفض أي من الطلبات، أو ما إذا كانت أي طلبات I-829 لإزالة الشرط المشروط لمدة عامين قد تمت الموافقة عليها/رفضها، وما إلى ذلك. قد ترغب في تعيين مستشار أعمال أو محامي شركة من أجل بذل العناية الواجبة بشأن هيكل الشركة ووثائق الشركة ونموذج الأعمال.

أسئلة مهمة جدًا - المضي قدمًا فقط في استثمار المركز الإقليمي الذي خضع للعناية الواجبة المستقلة من قبل متخصص في الأوراق المالية.

يجب أن يكون رأس المال المودع في أي مشروع لبرنامج EB-5، سواء كان مركزًا مباشرًا (مجمعًا) أو مركزًا إقليميًا أو حالة ريادة الأعمال، معرضًا للخطر. هناك ثلاثة أنواع من المشاريع في برنامج EB-5 1. مشروع سلبي مباشر ومتعدد المستثمرين 2. مشروع مركز إقليمي سلبي متعدد المستثمرين و3. مباشر - غير سلبي (عادةً ما يكون عملاً خاصًا بالمستثمر). والفرق الأساسي هو خلق فرص العمل. إذا كنت تحاول توفير المال عن طريق تقديم التماس مباشر لرائد الأعمال، فستجد أنك تنفق بالفعل أكثر بكثير وبمخاطر أكبر. لا تستطيع العديد من الشركات الصغيرة الحفاظ على نفسها بمبلغ 39 دولار وتفشل. تتمثل متطلبات برنامج EB-500,000 في إنشاء 5 وظائف دائمة بدوام كامل واستدامتها لمدة ثلاث سنوات على الأقل. ويجب أيضًا الحفاظ على رأس المال. إن تكلفة 10 موظفين أعلى بكثير من 10 دولار، وما لم تكن الشركة مربحة للغاية، فسيكون من الضروري إجراء المزيد من الاستثمار لمنع الخسارة. الحد الأدنى للمبلغ هو 500,000 دولار، ومن المرجح أن يرتفع هذا العام. وقد حدد الكونجرس هذا المبلغ "الأقل" في عام 500,000 وهو لا يمثل التكاليف اليوم. السبب وراء نجاح المشاريع المجمعة (سواء كانت مشاريع مجمعة مباشرة أو مشاريع مركزية إقليمية) هو وجود المزيد من رأس المال. بشكل عام، هناك رأس مال برنامج EB-1990 بالإضافة إلى رأس مال المطور الخاص وربما القرض البنكي.

كما هو الحال مع معظم الاستثمارات، فإن استثمار برنامج EB-5 هو بحكم تعريفه مخاطرة. ويشترط القانون أن يكون ذلك خطرا. إن الضمانات أو وعود الاسترداد من أي نوع التي يقدمها لك المشروع غير قانونية ومن شأنها أن تجعل التماس EB-5 الخاص بك غير مقبول. بعض المشاريع أكثر خطورة من غيرها. يجب عليك البحث في كل مشروع بشكل مناسب واختيار المشروع الذي تشعر أنه الأكثر أمانًا. إن الاستثمار المباشر من شأنه أن يضع المخاطر بين يديك، حيث سيكون لديك السيطرة على المشروع، ولكن هذا يتطلب منك المشاركة بنشاط فيه.

أموالك في مشروع EB-5 معرضة للخطر دائمًا. هناك بعض المراكز الإقليمية الآمنة جدًا للاستثمار فيها. والبعض الآخر مضارب للغاية وقد تخسر أموالك وبطاقتك الخضراء!

عند الاستثمار في أحد المراكز الإقليمية لبرنامج EB-5 (أو الاستثمار المباشر)، يجب أن يكون رأس مالك عرضة لمخاطر الخسارة. يشبه الاستثمار أي استثمار آخر ويجب عليك تطبيق نفس العناية الواجبة وتقييم المخاطر الذي قد تطبقه لشراء أي ضمان. كثير من الذين يستثمرون في مركز إقليمي يفعلون ذلك لأنهم لا يريدون إدارة أعمالهم الخاصة ولا يمانعون في الحصول على عائد منخفض أو سلبي. عادة ما يجذب الاستثمار المباشر العملاء الذين يرغبون في إدارة مؤسسة ما والذين يريدون أن يكون لهم رأي أكبر وسيطرة أكبر على استثماراتهم.