كيف يمكن للبلدية إنشاء مركز إقليمي لبرنامج EB-5؟

يمكن للبلديات إنشاء مراكزها الإقليمية الخاصة. حتى أن هناك بعض الولايات التي عينت ولايتها كمركز إقليمي. ستكون العملية مماثلة لأي عملية تعيين أخرى للمركز الإقليمي.

نعم، يمكن للبلديات التقدم بطلب لإنشاء مركز إقليمي يشارك في البرنامج التجريبي للمستثمر المهاجر، بنفس الطريقة المتبعة مع أي كيان خاص. يتطلب إنشاء مركز إقليمي تقديم النموذج I-924، طلب الحصول على مركز إقليمي في إطار البرنامج التجريبي للمستثمر المهاجر، إلى جانب مقترح عمل، مدعومًا بتوقعات اقتصادية أو إحصائية صالحة توضح كيف سيعمل المركز الإقليمي على تعزيز النمو الاقتصادي، وكيف وعدد الوظائف سيتم إنشاؤه بشكل مباشر أو غير مباشر وفقًا لخطة العمل وحجم ومصدر رأس المال المخصص أو المستثمر لبناء هذه المؤسسة وخلق فرص العمل. ويجب أن يتضمن الاقتراح أيضًا توقعات وأسباب وراء قيام المركز الإقليمي الجديد بتعزيز النمو الاقتصادي أو أن يكون له تأثير إيجابي على المنطقة.

نعم. وقد أنشأ عدد من البلديات بالفعل مراكز إقليمية. ستكون الخطوة الأولى هي الاتصال بمحامي الهجرة ذي الخبرة في برنامج EB-5 لمعرفة المزيد عن البرنامج وفوائده ومزالقه المحتملة. والشيء الثاني الذي يجب القيام به هو البحث في القوانين واللوائح المحلية، وتحديد ما إذا كان من الأفضل للبلدية نفسها أن تمتلك وتدير مركزًا إقليميًا، أو ما إذا كان من الأفضل القيام بذلك من خلال كيان عام/خاص أو خاص، مثل مؤسسة محلية غير ربحية أو تنمية اقتصادية. قبل التواصل مع محامي الهجرة، من المفيد التفكير في الغرض المقصود من المركز الإقليمي للبلدية، وما هي أنواع المشاريع التي ترغب البلدية في الترويج لها، وما هي أدوات وموارد تمويل التنمية الأخرى التي قد تمتلكها البلدية أن تكون قادرًا على الاندماج مع برنامج EB-5 لإفادة المجتمع. لقد شهدت شركتنا جميع أنواع التطوير الممولة ببرنامج EB-5، كما رأينا أيضًا برنامج EB-5 مدمجًا مع العديد من برامج التمويل الفيدرالية وحكومات الولايات والمحلية الأخرى، مثل TIF وNMTC والإعفاءات الضريبية التاريخية وإصدارات السندات وغيرها.

لأسباب مختلفة، لا ينبغي للبلديات إنشاء مركز إقليمي بشكل مباشر. يجب أن يذهب التمويل من مشروع المركز الإقليمي إلى مؤسسة "تهدف إلى الربح". عادة، سيكون لدى البلدية شركة التنمية الاقتصادية الخاصة بها (أو كيان مماثل مكلف بتقديم حوافز للتنمية المحلية) تشكل مركزًا إقليميًا. ويمكن لمؤسسة التنمية الاقتصادية بعد ذلك جمع الأموال بأسعار رخيصة لصالح التنمية المحلية. ستكون الخطوة الأولى هي جمع المعلومات من ممارسي ومحترفي برنامج EB5 حتى تتمكن من تثقيفهم حول مشاريعك المحتملة. تريد التأكد من أن مشاريعك ستكون قابلة للتسويق في الخارج. أنت تريد أيضًا أن يقوم فريق برنامج EB-5 الخاص بك بتثقيفك حول العملية والتوقيت المتضمن. بمجرد اقتناع جميع الأطراف بأن المركز الإقليمي هو مسار عمل جيد بالنسبة لك، يمكن مناقشة الخطوات التالية.

يجوز للبلدية إنشاء مركز إقليمي. وبموجب قواعد هيئة الأوراق المالية والبورصة، فإن المركز الإقليمي النموذجي هو "المصدر" وربما "الوسيط-التاجر"، وهو ما يتحمل العديد من المسؤوليات بموجب قوانين الأوراق المالية الأمريكية (والولايات المحتملة). إذا كانت البلدية ستتلقى تمويل برنامج EB-5 لاستخدامها الخاص (لبناء المكتبات، وما إلى ذلك)، فقد يكون إنشاء مركز إقليمي فكرة جيدة ويستحق جهد الامتثال من جانب هيئة الأوراق المالية والبورصات. إذا كانت البلدية تتطلع إلى تعيين مركز إقليمي من أجل تشجيع الاستثمار الأجنبي في المشاريع الخاصة في المنطقة المحلية، فقد لا يستحق الأمر التزامات هيئة الأوراق المالية والبورصات. وينبغي تشجيع المطور على إنشاء مركز إقليمي خاص به. إن عملية ومتطلبات المركز الإقليمي هي نفسها بالنسبة للبلدية مثل أي كيان آخر. سوف تحتاج إلى ما يلي: 1) خطة عمل لتشغيل المركز الإقليمي، 2) نموذج خطة عمل لمشروع واحد على الأقل، 3) نموذج وثائق العرض لهذا المشروع، 4) تقرير الأثر الاقتصادي الذي يوضح الفوائد المتوقعة لاستثمار برنامج EB-5 على موقعك، 5) خطة تسويق و6) ميزانية تتراوح بين 75,000 دولار إلى 150,000 دولار للمحاسبين ومحللي الأعمال والتسويق والتصميم الجرافيكي والاقتصاديين والمترجمين ومحامي الهجرة ومحامي الأوراق المالية والرحلات إلى الصين وما إلى ذلك.

نعم، يُسمح للبلديات بإنشاء مراكز إقليمية - كما هو الحال مع حكومات المقاطعات والولايات والتقسيمات السياسية الفرعية الأخرى. الخطوات التي تتخذها البلديات لإنشاء مركز إقليمي لبرنامج EB-5 هي نفس الخطوات المطلوبة من الأشخاص والشركات الخاصة؛ ولا تختلف المتطلبات المفروضة بموجب برنامج EB-5. ومع ذلك، يجب أيضًا الالتزام بالخطوات الإضافية المطلوبة من الكيانات العامة بموجب القواعد واللوائح الحكومية أو الإدارية أو القانونية المعمول بها والتي لا تنطبق على الأشخاص والكيانات الخاصة. لقد عملنا مع البلديات والسلطات السياسية الأخرى بنجاح في إنشاء وتشغيل مراكز إقليمية، والتحدي الأساسي هو عدم الامتثال لبرنامج EB-5 - بل هو أيضًا الامتثال لجميع القواعد الأخرى التي تحكم تلك البلديات، مثل: يجوز للكيان العام بموجب قانون الولاية، تمتلك شركة هادفة للربح بشكل مباشر أو غير مباشر، وإذا لم يكن الأمر كذلك، فكيف يمكن تصميم هيكل ليتوافق في نفس الوقت مع قانون الولاية ومتطلبات برنامج EB-5. إن وجود مستشار شركة EB-5 ذو خبرة يعمل بالتنسيق مع مستشار البلدية، سواء كان مستشار المدينة أو المقاطعة أو شركات المحاماة الخاصة، هو المفتاح لتنسيق الامتثال لكل من البرنامج والقوانين المحلية - وهو أمر قابل للتنفيذ بشكل بارز. الوجبات الرئيسية: من المؤكد أنه يمكن (ويجري تنفيذه) من قبل البلديات والمقاطعات والولايات والكيانات العامة الأخرى. هيا، اقفز - الماء جيد!