كيف أعرف أي مركز إقليمي لبرنامج EB-5 يمكنني الاستثمار فيه؟

يتمتع المستثمرون بحرية وضع الأموال في أي مشروع تابع للمركز الإقليمي. ومع ذلك، يتعين على كل مستثمر أن يكون لديه مراجعة مهنية ذات خبرة للاستثمار الذي يتم النظر فيه. تعتبر العناية الواجبة أمرًا بالغ الأهمية ونقترح إجراء مراجعة للمشروع والمديرين بالإضافة إلى لجنة التحكيم قبل إجراء الاستثمار. أشار مدير إدارة خدمات المواطنة والهجرة في الولايات المتحدة مايوركاس مؤخرًا إلى أن دائرة الهجرة لا تقوم بمراجعة المؤهلات أو الخلفيات الخاصة بمبادئ المركز الإقليمي، وبشكل خاص اللاعبين المشاركين في المشاريع. إن إجراء هذه العناية الواجبة متروك للمستثمر. يجب عليك أيضًا أن تفهم أن الاستثمار يتم في مشروع معين وليس في مركز إقليمي. ينبغي في هذه الأيام فحص "سجلات الأداء" للمراكز الإقليمية بعناية، حيث أن بعض الإحصائيات التي نراها منحرفة إلى حد ما ولم تعد نسبية كما كانت في الماضي. ومع ذلك، لا ينبغي التغاضي عن البنية التحتية القوية في المركز الإقليمي.

يعتمد ذلك على أهدافك الاستثمارية. قد تتضمن أهداف الاستثمار المحتملة في سياق استثمار برنامج EB-5 ما يلي: 1. تقليل خسارة مبلغ استثمارك الأولي؛ 2. الحصول على الإقامة الدائمة في الولايات المتحدة لك باعتبارك المستثمر الرئيسي ولأفراد أسرتك المباشرين (الزوج/الزوجة والأطفال القصر تحت سن 21 عامًا وقت تقديم طلب I-526)، وهو أمر ممكن إذا كان نموذج I-829 الخاص بك ( تتم الموافقة على التماس إزالة شروط الإقامة الدائمة) بعد عامين من إقامتك المشروطة في الولايات المتحدة. ويعني هذا عمومًا أنه سيتم إنشاء العدد المطلوب من الوظائف من خلال مشروع EB-2 الذي استثمرت فيه؛ 5. تحقيق الربح لك كمستثمر. قد يكون تحقيق كل هذه الأهداف أمرًا صعبًا للغاية في استثمار المركز الإقليمي مقارنةً بالاستثمار العادي في برنامج EB-3. إذا كان الحصول على الإقامة الدائمة في الولايات المتحدة لك ولأفراد أسرتك المباشرين له أهمية قصوى بالنسبة لك، فمن المرجح أن تسعى للحصول على استثمار منتظم لبرنامج EB-5 بدلاً من الاستثمار من خلال مركز إقليمي معتمد. من ناحية أخرى، إذا كنت ترغب في متابعة الاستثمار في مركز إقليمي دون القلق بشأن إدارة الأعمال، فمن المهم بالنسبة لك أن تفكر في نوع هيكل الاستثمار الذي يقوم به مركز إقليمي معين وأن تفكر بعناية في مزايا وعيوب كل نوع من أنواع الاستثمار. هيكل الاستثمار. ولتحقيق هذه الغاية، ينبغي اختيار مركز إقليمي ومشروع استثماري مع أخذ هذه الأمور بعين الاعتبار.

يوجد أكثر من 220 مركزًا إقليميًا معتمدًا من إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية (USCIS)، مما يجعل من الصعب على مستثمر برنامج EB-5 الاختيار. أود أن أطلب من المراكز الإقليمية الحصول على سجل الموافقات الخاص بها في الموافقات I-526 وI-829. اسألهم أيضًا عن عدد حالات الرفض وطلب الأدلة التي تلقوها. سيكون من المستحسن الاستثمار في المراكز الإقليمية الأكثر رسوخًا والتي تتمتع بسجل حافل دون الحاجة إلى الكثير من طلبات الأدلة والرفض. إذا كان المركز الإقليمي موجودًا لمدة 4 سنوات أو أكثر، فمن المحتمل أن يحصلوا على موافقة I-829 الآن إذا كانت مشاريعهم جيدة وأنتجت الوظائف المطلوبة. اختر مركزًا إقليميًا أكثر استعدادًا لتاريخه.

هناك أكثر من 200 مركز إقليمي هناك. من الصعب حقًا الاختيار. لو كنت مكانك، كنت سأبدأ بحثي ممن لديهم سجلات أداء قوية في I-526 وI-829. وأيضًا، إذا كنت مهتمًا بصناعة معينة، مثل إسكان كبار السن، فستتمكن من تضييق نطاق اختياراتك بسرعة.

ونظرًا لتعقيد الاستثمار، فإنني دائمًا أشجع المستثمرين على طلب المشورة المهنية بشأن سلامة الاستثمار. أريد أيضًا أن أؤكد على أهمية قراءة دليل إجراءات المشاريع وخطة العمل. يجب على المستثمرين قضاء بعض الوقت في قراءة الوثائق القانونية من أجل اتخاذ قرار مستنير.

قبل اختيار مشروع للاستثمار فيه لأغراض برنامج EB-5، من المهم إجراء العناية الواجبة على كل من المركز الإقليمي لبرنامج EB-5 والمشروع نفسه. من المهم بالنسبة لك كمستثمر أن تقوم بتقييم مدى ملاءمة كل من المركز الإقليمي والمشروع الاستثماري بعناية. نحن نشجع المستثمرين على التشاور مع رجال الأعمال و/أو الأوراق المالية و/أو المتخصصين الماليين لمعالجة جدوى الاستثمار. من بين أمور أخرى، بعض الأسئلة الجيدة التي يمكن البدء بها هي: ما هي مدة عمل المركز الإقليمي وما هو عدد مشاريع برنامج EB-5 التي أنجزها؟ كم عدد الموافقات I-526 والموافقات I-829 التي حصلوا عليها؟ ما النموذج الاقتصادي الذي يستخدمه المركز الإقليمي والمشروع؟ كيف يتم حساب الوظائف وتوزيعها؟ ما هو العدد الإجمالي للوظائف المتوقعة للمشروع وكم عدد مستثمري برنامج EB-5 الذين سيقبلهم المشروع؟ هذه مجرد أمثلة قليلة من الأسئلة ذات الصلة التي يجب طرحها عند إجراء العناية الواجبة على كل من المركز الإقليمي لبرنامج EB-5 والمشروع المحدد.

فيما يلي بعض المعايير المهمة التي يجب استخدامها لتحديد مصداقية مشروع EB 5:

المركز الإقليمي EB-5

قائمة مراجعة العناية الواجبة

العناية الواجبة تجاه العميل فيما يتعلق بمشروع EB-5
أ. ما هو العائد المتوقع على الاستثمار؟ (في نشرة الإصدار)
ب. الحصول على وثائق العائدات على المشاريع الاستثمارية السابقة لبرنامج EB-5.
ج. كم عدد المشاريع التي أنجزتها شركة EB-5؟

يعتمد ذلك على نوع المشروع الذي ترغب في الاستثمار فيه ومكان المشروع. لن تقوم العديد من المراكز الإقليمية بأعمالها إلا في مناطق معينة حيث تقدمت بطلب وتمت الموافقة على القيام بأعمال تجارية من قبل CIS. كما يجب أن تتم الموافقة عليهم للقيام بأعمال تجارية في بعض الصناعات. لدى العديد منهم هذه المعلومات متاحة عبر الإنترنت، والبعض الآخر لا يمتلكها، لذلك سيتعين عليك الاتصال بالمركز للتحدث معهم حول المشاريع المعلقة لديهم، وكيفية تنظيم صفقاتهم وأين تقع هذه المشاريع. يجب عليك أيضًا مقابلة الأشخاص الذين سيديرون المشروع مع المركز الإقليمي للتأكد من أنك تشعر بالراحة في التعامل معهم. إذا لم يكن لديك نوع معين من المشاريع أو قطاع الصناعة أو المنطقة الجغرافية التي ترغب في الاستثمار فيها، فلديك الكثير من الخيارات. لا تتردد في الاتصال بي إذا كان لديك أي أسئلة أخرى.

أشكركم على الاتصال بنا. يجب عليك العثور على محامي هجرة يتمتع بخبرة واسعة في تأشيرات EB5. سيكون بمقدورهم إخبارك بالمراكز الإقليمية و/أو المشاريع التي تم استخدامها بنجاح من قبل عملائهم. في حين أن محامي الهجرة غير قادرين على التوصية بمركز إقليمي، إلا أنهم قادرون على إخبارك بالمراكز التي استخدموها بنجاح. نحن جاهزون إذا كان لديك أي أسئلة أخرى.

بحاجة إلى بذل العناية الواجبة على كل من RC والمشروع.

أهدافك تحتاج إلى تحليل. إذا كان هدفك الأساسي هو الحصول على إقامة دائمة مشروطة، فقد ترغب في الاستثمار في مقيم مقيم له تاريخ من النجاح في عملية EB5. في حين أن بعض مشاريع المقيم المقيمين جديدة ومبتكرة إلا أنها تقدم معدل عوائد أكبر، وهذا الاختيار قد يكون حسب رغبتك. يرجى التأكد من طلب خدمات مستشار أعمال لمراجعة جدوى مشروع RC EB5، ولن يقدم محامي الهجرة الأمريكي هذه النصيحة ولا ينبغي له أن يقدمها.

يعد اختيار المركز الإقليمي أمرًا صعبًا، ولكن هناك العديد من الإرشادات التي يمكنك اتباعها:

1. هل هو مركز إقليمي له نجاحات سابقة أم جديد؟ إذا كان جديدًا، فهذا ليس بالضرورة سببًا لمنعه من اختيارك. هناك عدد من المشاريع الجيدة من المراكز الإقليمية الجديدة. إذا كان موجودا، فما هو تاريخ RC.
2. هل المشروع منطقي؟ ما هو الهيكل المالي؟ ما هو مكون EB5؟ ما هي خطة الخروج. اطلب من شخص ما مساعدتك في مراجعة المستندات.
3. ما هي خبرة وخلفية مطوري المشروع. لا تخلط بين مطوري المشروع وإدارة RC.
4. غالبًا ما يكون من الجيد الاستعانة بمحامي هجرة يمكنه توجيهك إلى خبير في العناية الواجبة. ستكون هذه تكلفة إضافية، ولكنها غالبًا ما تستحق العناء.
5. اقرأ كافة المستندات المتعلقة بالمشروع. اطلب من RC شرح المشكلات التي لا تفهمها.

يعد فتح التواصل مع المركز الإقليمي أمرًا أساسيًا.

أنت بحاجة إلى إجراء بعض الأبحاث، أو تعيين محامٍ أو محلل EB5 للحصول على المشورة. بشكل عام، يجب عليك البحث عن سجل إنجازات مركز EB5.

هناك عدد من العوامل التي يجب مراعاتها قانونيًا وماليًا. يمكن لشركتنا مساعدتك في الجانب القانوني. يمكننا أيضًا إحالتك إلى الشركات المالية لتقييم السلامة المالية للمشاريع. هذه عملية معقدة ولكن يمكننا المساعدة فيها. سأكون سعيدًا بتحديد موعد للتشاور.

هناك الكثير للاختيار من بينها. يمكننا مساعدتك في تضييق نطاق البحث. بصراحة، الشيء الأكثر أهمية هو معدل السجل/النجاح. أبعد من ذلك، عليك أن تستثمر في واحد تشعر بالراحة معه!

يمكنك أن تطلب دليلاً على موافقتهم كمركز إقليمي وأن تسأل أيضًا عما إذا كان مشروعهم قد "تمت الموافقة عليه". ربما يكون من الأفضل بالنسبة لك التشاور مع محامي هجرة أو مستشار استثمار مؤهل لبرنامج EB-5 والذي يمكنه مساعدتك في فهم عملية برنامج EB-5 أو المساعدة في العناية بالمراكز والمشاريع الإقليمية نيابة عنك.

يعد تحديد المركز الإقليمي الذي سيحصل على مبلغ 500,000 دولار الذي كسبته بشق الأنفس (بافتراض أن مشروعه في TEA) هو اختيار شخصي للغاية. قد تكون المعايير التي قد تستخدمها لاتخاذ هذا القرار مختلفة تمامًا عن معايير مستثمر آخر. على سبيل المثال، قد تكون مهتمًا بصناعة معينة أو منطقة معينة في الولايات المتحدة. بغض النظر عن نوع المشروع الذي تفكر فيه، لدي بعض النصائح العامة جدًا: 1) قم بمراجعة شاملة لمذكرة الطرح الخاص (PPM) وخطة العمل لجميع المشاريع التي تفكر فيها. إذا لم يكن هناك PPM و/أو خطة عمل، فيجب عليك البحث في مكان آخر. 2) قم بمراجعة شاملة لوثائق الشركة الأخرى المقدمة من المركز الإقليمي، على سبيل المثال اتفاقية الشراكة المحدودة أو اتفاقية تشغيل الشركة ذات المسؤولية المحدودة، واتفاقية الاشتراك واتفاقية الضمان. إذا كانت هذه المستندات غير متوافقة مع دليل إدارة المشاريع (PPM) وخطة العمل، فيجب عليك البحث في مكان آخر. 3) إلى أقصى حد ممكن، قم بالبحث في المطالبات الواردة في دليل إجراءات المشاريع وخطة العمل. تأكد من سجل إنجازات المديرين، وناقش المطالبات المقدمة مع الأشخاص المستقلين الذين تعرفهم وتحترمهم، والذين هم على دراية بصناعة المشروع. يعد هذا "العناية الواجبة" الأساسية للغاية وهو ضروري لاتخاذ القرار بثقة. إذا كنت تريد المزيد من الأسئلة أو النصائح المحددة بشأن العناية الواجبة، فلا تتردد في التواصل معي. 4) تجاهل أي مطالبات أو وعود لم يتم تدوينها في دليل إجراءات الشركة أو وثائق الشركة أو الخطاب الجانبي. إذا تم تقديم المطالبة شفهيًا فقط، فستجد صعوبة في إثبات أنك اعتمدت عليها، إذا كان لديك سبب للشكوى لاحقًا. 5) لا تتجاهل "أمعائك". في كثير من الأحيان عندما تكون الأمور جيدة جدًا لدرجة يصعب تصديقها، فهي كذلك. حظا سعيدا في هذه العملية، أتمنى لك الأفضل!

كمستثمر، يمكنك الاستثمار في أي من المراكز الإقليمية الموجودة هناك. ومع ذلك، يتعين عليك وعلى محاميك إجراء العناية الواجبة للتأكد من أنه في الواقع استثمار قابل للتطبيق من شأنه أن يخلق العدد المطلوب من الوظائف لضمان حصولك على نموذج I-829 الخاص بك.

ستحتاج إلى تعيين محامٍ قادر وتطلب منه إجراء التحقيق نيابةً عنك. ثم بمجرد حصولك على البيانات الكافية يمكنك أن تقرر وتختار.

تم إدراجهم جميعًا على موقع إدارة خدمات المواطنة والهجرة في الولايات المتحدة (USCIS).

يجب عليك الاستعانة بمستشار ذي خبرة لمساعدتك في اتخاذ القرار. تأكد من أنكما تأخذان في الاعتبار عددًا من العناصر المتعلقة بالعناية الواجبة عند اختيار الاستثمار الأمثل الذي يناسب أهدافك المتعلقة بالهجرة والاستثمار. اقرأ هذا المقال عنه أسئلة للمستثمرين في برنامج EB-5 لطرحها على المراكز الإقليمية للمزيد من المعلومات.

لاختيار مشروع مركز إقليمي للاستثمار فيه، يجب عليك إجراء العناية الواجبة الدقيقة للغاية. إذا لم تكن لديك الخبرة، فاستأجر محاسبًا ذا خبرة ومؤهلًا جيدًا واستخدم محترفًا في كل جانب من جوانب البرنامج للتأكد من أنك مرتاح للاستثمار. يرجى أيضًا أن تتذكر أن القانون ينص على أن الاستثمار يجب أن يكون في خطر.

يجب على المستثمرين استشارة محامٍ ومستشار مالي ذي خبرة عند تحديد المركز الإقليمي الذي سيستثمرون فيه.