كيف يمكن للمستثمرين جني الأموال من استثمار برنامج EB-5؟

مثل أي استثمار تجاري، ليس هناك ضمان لتحقيق عائد. وفقًا للوائح EB-5، فإن رأس مالك معرض للخطر، ومع ذلك قد يقدم المركز الإقليمي عائد فائدة سنوي يصل إلى 3%. مرة أخرى، هذا غير مضمون لأنه ينتهك مبدأ رأس المال ويجب أن يكون في خطر EB-5.

هذه الأنواع من الإحصائيات غير متوفرة حقًا. يختلف كل مشروع عن الآخر وتتطور الصفقات مع تطور سوق برنامج EB-5، مع الاتجاه السائد المتمثل في حصول المستثمرين على معدل عائد معين. عند مراجعة المشاريع المحتملة للاستثمار، فمن المستحسن إجراء العناية الواجبة للاستثمار كما تفعل مع أي نوع آخر من الاستثمار من خلال التشاور مع مستشار الأعمال.

والفكرة هي للمستثمر لكسب المال. كما هو الحال مع أي مشروع تجاري، الربح هو الهدف النهائي. أما بالنسبة لعدد الأشخاص الذين كسبوا المال بالفعل، فهذه الإحصائيات غير متوفرة. وعلى هذا النحو، ستحتاج إلى الاتصال بالمركز الإقليمي لتحديد نوع عائد الاستثمار الذي تم تحقيقه.

لا يوجد مصدر واحد أعلم أنه يحتوي على هذه المعلومات. يوجد حوالي 300 مركز إقليمي في الولايات المتحدة، وحوالي 15 منها فقط لديها عملاء مستثمرين حاصلين على موافقات I-829. هناك متطلبات للامتثال والإبلاغ قد تحتوي على بعض هذه المعلومات، ولكن يتم تقديمها من قبل كل مركز إقليمي فردي إلى إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية كل عام. لا أعتقد أن هناك أي سبب للاعتقاد بأن الاستثمارات المباشرة بشكل عام لها مكاسب مالية محتملة للمستثمر أكثر مما تفعله المراكز الإقليمية. يعتمد ذلك على المشروع الاستثماري الفردي؛ بعضها جيد، وبعضها سيئ، وبعضها الجيد فقط حظه سيئ، مثل أي استثمار.

توفر معظم المشاريع الاستثمارية في المراكز الإقليمية عائدًا على الاستثمار.

لأن مشاريع المراكز الإقليمية هذه جديدة ويتعين عليك، كمستثمر، ترك استثمارك في المشروع لمدة 5-6 ست سنوات (اعتمادًا على المشروع المختلف)، بشرط موافقة عريضة I-829. متوسط ​​العائد حوالي 1-3% إذا كان مشروعاً حقيقياً ومتطوراً حسب الخطة الموضوعة له. لا يجب أن تتوقع عوائد أعلى لأنه كما هو الحال في أي استثمار، هناك العديد من المخاطر الاقتصادية الطبيعية لاستثمارك. في هذه الحالة، قد تتمكن فقط من استرداد جزء من الاستثمار.

ومن خلال اتفاقيات الاشتراك والشراكة التي اطلعت عليها من مختلف المراكز الإقليمية، يبدو أن الاستثمار في مشاريعها يشبه وضع أموالك في حساب توفير بنكي. يدفعون سعر فائدة 1-2٪. هناك بعض المراكز الإقليمية الأخرى التي تعد بالمزيد ولكني سأكون حذرًا منها لأنها في الغالب مراكز إقليمية غير مثبتة. يمكنك كسب المزيد من المال إذا استثمرت بشكل مباشر في مشروع تجاري وقمت بإدارته بنفسك، لكن ذلك يعتمد على العمل وكيفية إدارته. لقد رأيت العديد من أصحاب الامتيازات في العديد من المطاعم أو 7eleven يكسبون الكثير من المال، ثم هناك آخرون أفلسوا. يرجى ملاحظة أنه عندما تستثمر بشكل مباشر في عمل تجاري، فإنك ستدير هذا العمل بنفسك في معظم الحالات، مما سيمنحك تحكمًا أكبر من المراكز الإقليمية ولكنك ستعمل أيضًا بشكل أكبر بكثير.

لا أعتقد أن هناك أي إحصائيات حول عوائد المستثمرين من مشاريع المراكز الإقليمية. ضع في اعتبارك أن هذا في الواقع سؤال تسويقي. في معظم الأحيان، لا يكون العائد على الاستثمار مهمًا بالنسبة للمستثمر مثل الموافقة على الإقامة الدائمة. نطاق أسعار الفائدة من خلال المراكز الإقليمية يتراوح عمومًا من 25% سنويًا إلى 2-3% سنويًا. ومن النادر أن يجد المستثمر مشروع مركز إقليمي يقدم سعر فائدة أكبر. أما فيما يتعلق بما إذا كان الاستثمار المباشر سيؤدي إلى عائد أكبر للمستثمر، فهذا ممكن تمامًا. كل هذا يتوقف على الصفقة التي يبرمها المستثمر مع مديري المشروع.