كيف يمكنني معرفة ما إذا كان مركزي الإقليمي موثوقًا به؟ - EB5Investors.com

كيف يمكنني أن أعرف إذا كان مركزي الإقليمي موثوقًا؟

أبحث في برنامج EB-5، ولكنني أريد التأكد من اختيار المركز الإقليمي المناسب. ما هي أهم الأشياء التي يجب التحقق منها لمعرفة ما إذا كان المركز الإقليمي موثوقًا به؟ ما هي العلامات التحذيرية التي يجب أن أكون على دراية بها؟ ما مقدار الخبرة التي يجب أن يتمتع بها المركز الإقليمي؟ من الذي يجب أن يقدم هذه المعلومات؟

الأجوبة

روبرت الخامس كورنيش جونيور

روبرت الخامس كورنيش جونيور

محامي الأوراق المالية
أجاب في

يجب عليك العمل مع وسيط أو محام متخصص في الأوراق المالية في الولايات المتحدة الأمريكية للتأكد من الطابع التجاري للأشخاص الذين يديرون المركز الإقليمي. ويشمل ذلك إجراء عمليات بحث في الدعاوى القضائية والتحقق من الخلفية الأخرى. يجب أن يضم المركز الإقليمي أشخاصًا على دراية بقطاع الأعمال الخاص بالمشروع، ويفهمون الديناميكيات والقضايا المالية التي ينطوي عليها تطوير المشروع، وأن يكون تحت تصرفه متخصصون مهرة للتنقل في المشهد التنظيمي لبرنامج EB-5. أكبر "علامة حمراء" تتطلب التدقيق هي عندما يقوم أولئك الذين يديرون المركز الإقليمي بأداء أدوار متعددة، مثل العمل كمطور أو مستشار للأوراق المالية أو مستشار الهجرة أو وكيل الضمان. من المهم أن يكون كل جانب من جوانب مشروع EB-5 الذي اخترته خاليًا من تضارب المصالح.

لين فيلدمان

لين فيلدمان

ابحث عن محامين متخصصين في تأشيرة EB-5: دليل محامي الهجرة
أجاب في

أولاً وقبل كل شيء، يجب أن تتعامل مع الأمر باعتباره استثمارًا، وإذا كنت بحاجة إلى تعيين متخصص لمساعدتك في تحديد ذلك، فافعل ذلك. أود أن أسأل عن سجلهم في الهجرة - كم عدد الموافقات على I-526 وI-829 التي حصلوا عليها، والسير الذاتية لمديري المشاريع. اسأل عن العائد المتوقع على أموالك، ومتى تتوقع استرداد استثمارك، وهل تستعيد أموالك إذا لم تتم الموافقة على I-526 لأي سبب من الأسباب. ستحدد الأسئلة الأخرى المشروع نفسه ومدى حداثته. كم عدد المستثمرين الآخرين هناك بالفعل؟ كم عدد المستثمرين الذين يحتاجون إلى النجاح؟ ما هي الوظائف التي سيتم إنشاؤها ومتى؟

يوليا فيريمينكو كامبوس

يوليا فيريمينكو كامبوس

ابحث عن محامين متخصصين في تأشيرة EB-5: دليل محامي الهجرة
أجاب في

يجب عليك التأكد من أن المركز الإقليمي معتمد من قبل دائرة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية (USCIS) وأنه قدم نموذج I-956F الخاص به للمشروع الذي تتطلع إلى الاستثمار فيه. يمكنك طلب أن يقدم المركز الإقليمي إشعار الموافقة على تعيين المركز الإقليمي وإشعار استلام النموذج I-956F الصادر عن دائرة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية (USCIS). يجب عليك أيضًا التحقق من السجل السابق للمركز الإقليمي وسمعته، بما في ذلك عدد مشاريع EB-5 التي كان لديه في الماضي، وما إذا كان أي من المشاريع قد واجهت مشكلات، وما إذا كان قد سدد لمستثمريه من EB-5، وما إذا كان أي من مستثمريه قد تلقى رفض I-526/I-829 بسبب المشكلات المتعلقة بالمشروع. تأكد أيضًا من مراجعة مستندات العرض التي يقدمها المركز الإقليمي للمشروع المحدد الذي تخطط للاستثمار فيه. فهي تحتوي على معلومات مهمة حول هيكل المشروع والبيانات المالية والمخاطر وما إلى ذلك.

مايكل أ هاريس، إسق

مايكل أ هاريس، إسق

ابحث عن محامين متخصصين في تأشيرة EB-5: دليل محامي الهجرة
أجاب في

لتقييم موثوقية مركز إقليمي لبرنامج EB-5، هناك عدة عوامل بالغة الأهمية لضمان توافق المركز مع أهدافك وتلبية معايير USCIS. إليك نهج منظم:
1. السجل الحافل والسمعة
تحقق من تاريخ نجاح المركز الإقليمي في تأمين الموافقات على طلبات المستثمرين من برنامج EB-5، سواء في مرحلتي I-526 (الاستثمار الأولي) وI-829 (إزالة الشروط). قد تشير المراكز الراسخة التي تتمتع بسجل قوي من الموافقات إلى الاستقرار والخبرة. يمكن أن تضيف الموافقات السابقة مستوى من الثقة، حيث تقدم دائرة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية عمومًا احترامًا للموافقات السابقة في ظروف مماثلة.

2. الامتثال لقانون الإصلاح والنزاهة لبرنامج EB-5 (RIA) لعام 2022
تأكد من امتثال المركز الإقليمي لمتطلبات RIA المحدثة، والتي تفرض إرشادات أكثر صرامة بشأن شفافية المشروع، وأمن الأموال، والتدقيق السنوي. يجب على المراكز الإقليمية الآن تقديم النموذج I-956G سنويًا للإبلاغ عن المشاريع الجارية وخلق فرص العمل، من بين التزامات أخرى. يمكن أن يؤدي عدم الامتثال لهذه المتطلبات إلى إنهاء عمل المركز الإقليمي، مما قد يؤثر على عملية الهجرة الخاصة بك إذا لم يتم التعامل معها بشكل صحيح.

3. جدوى المشروع وخلق فرص العمل
راجع خطة عمل المشروع، مع التركيز على تقديرات خلق فرص العمل. غالبًا ما تعتمد مشاريع المركز الإقليمي على مزيج من خلق فرص العمل المباشرة وغير المباشرة والمستحثة، ولكن التقديرات يجب أن توفر حاجزًا مريحًا يتجاوز الحد الأدنى 10 وظائف لكل مستثمر. عادةً ما يتم تقديم التقارير الاقتصادية لتفصيل توقعات خلق فرص العمل وأي طوارئ مرتبطة إذا كانت التقديرات أقل من ذلك. هذا ضروري لتلبية متطلبات USCIS وضمان أن يؤدي استثمارك إلى خلق فرص العمل اللازمة للموافقة على I-829.

4. الهيكل المالي ورأس المال
فحص هيكل رأس مال المشروع، بما في ذلك النسبة المئوية للأموال من مستثمري EB-5 مقابل مصادر التمويل الأخرى. قد يشير المشروع الذي يعتمد بشكل كبير على أموال EB-5 دون مصادر رأس مال أخرى إلى مخاطر أعلى. وعلى العكس من ذلك، غالبًا ما يشير المشروع الذي يحتوي على أسهم كبيرة من المطورين أو المستثمرين المؤسسيين إلى الاستقرار المالي. في حالة وجود نقص في التمويل، استفسر عما إذا كان المطور أو المركز الإقليمي قد ضمن إكمال المشروع ماليًا أو قام بترتيب تمويل طارئ.

5. الشفافية والتواصل
تحافظ المراكز الإقليمية الموثوقة على الشفافية مع المستثمرين من خلال توفير تحديثات في الوقت المناسب حول مراحل إنجاز المشروع، ومقاييس خلق فرص العمل، وتوزيع الأموال. تتطلب دائرة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية أن يكون لدى المستثمرين الأجانب مسار واضح ومصدر للأموال، موثق من خلال عمليات التحقق من قبل جهات خارجية مثل السجلات المصرفية والشهادات الصادرة عن الحكومة. عادة ما تكون المراكز الإقليمية التي تعطي الأولوية للتواصل الشفاف أكثر اجتهادًا في الوفاء بالتزامات الامتثال.

6. العلامات الحمراء
كن حذرًا من المراكز الإقليمية التي تقدم عوائد مضمونة أو سدادًا مضمونًا لرأس المال أو تكتيكات بيع عالية الضغط. أي حق تعاقدي في السداد أو عائد مضمون لرأس المال يعرض للخطر شرط "المخاطرة" للاستثمار، مما يجعل الاستثمار غير مؤهل بموجب قواعد EB-5. إذا تم تقديمه، فقد يشير هذا إلى عدم الامتثال التنظيمي ويؤدي إلى رفض USCIS.

لإجراء تقييم متعمق، فكر في استشارة محامٍ متخصص في الهجرة يمكنه تحليل سجل الامتثال والصحة المالية للمركز الإقليمي المحدد. يمكنه إرشادك خلال متطلبات التوثيق ومساعدتك في تقييم ما إذا كانت عروض المركز تتوافق مع معايير USCIS وأهدافك في الهجرة.

تشارلز كوك

تشارلز هـ كوك

ابحث عن محامين متخصصين في تأشيرة EB-5: دليل محامي الهجرة
أجاب في

يجب عليك التحدث إلى مستشار استثماري معتمد. هناك العديد من المراكز الإقليمية التي فشلت على مر السنين. ابحث عن سجل حافل جيد وممتد.

إخلاء المسؤولية: المعلومات الموجودة على هذا الموقع تهدف إلى أن تكون معلومات عامة؛ إنها ليست نصيحة قانونية أو مالية. لا يمكن تقديم المشورة القانونية أو المالية المحددة إلا من قبل متخصص مرخص له معرفة كاملة بجميع الحقائق والظروف الخاصة بحالتك الخاصة. يجب عليك طلب التشاور مع الخبراء القانونيين وخبراء الهجرة والمالية قبل المشاركة في برنامج EB-5. إن نشر سؤال على هذا الموقع لا يؤدي إلى إنشاء علاقة بين المحامي وموكله. ستكون جميع الأسئلة التي تنشرها متاحة للعامة: لا تقم بتضمين معلومات سرية في سؤالك.