لقد استثمر مركزي الإقليمي رأس مالي من برنامج EB-5 في عقار سكني وتجاري للإيجار من خلال منح قرض عقاري لكيان يسيطرون عليه لشراء العقار. إنهم لا يلتزمون باستراتيجية الخروج لهذا العقار. تمت الموافقة على نموذج I-829 الخاص بي، وقد مرت 7 سنوات (فبراير 2018) منذ أن استثمرت في المركز الإقليمي. أحتاج إلى استرداد استثماري، لكنهم يذكرونني باستمرار بأنه ليس لدي الحق في طلب الاسترداد. كما أنهم لا يقدمون أي جدول زمني للاسترداد. يستحق قرض الرهن العقاري في عام 2033. أعتقد أنهم استثمروا بمدة مختلفة تمامًا ويستغلوننا نحن الشركاء عمدًا، حيث لا نملك رأيًا في كيفية اتخاذ الشراكة للقرارات. تم هيكلة الشراكة بحيث يحصلون على 75٪ ويحصل المستثمرون على 25٪. كما أنهم يعرضون الكثير من النفقات في بيان الدخل/المصروفات غير الشفافة. كيف يمكنني الخروج من الشراكة؟
الأجوبة
شكرًا لسؤالك. للأسف، يبدو أنك قد تحتاج إلى محامٍ متخصص في التقاضي لمساعدتك. ننصحك بالتواصل مع روهيت ثورخود وفريقه في شركة CSG Law، الذين يتمتعون بخبرة واسعة في مجال EB-5.
أنتوني كامينغز
محامو الدعاوى القضائيةلقد قمت بمراجعة المستندات المسيطرة على حقوق الخروج الخاصة بك؛ وقد قامت المراكز الإقليمية بشكل متكرر ومستمر بإدراج أحكام في المستندات من شأنها أن تحبط توقعات المستثمرين.
ديفيد رافت
محامو الهجرة EB-5بما أن نموذج I-829 الخاص بك قد تمت الموافقة عليه، فلا أرى أي مشكلة في خروجك من الشراكة. مع ذلك، يقتصر نطاق خبرتي على قانون الهجرة، ولا يمكنني التطرق إلى الإجراءات التي يمكنك من خلالها الخروج الفعلي من هذه الشراكة. قد ترغب في استشارة محامٍ متخصص في الأعمال التجارية لتقييم شروط دخولك في الشراكة المحدودة، ولتحديد أفضل طريقة للخروج منها بفعالية.
لين فيلدمان
محامو الهجرة EB-5قد تحتاج إلى محامي للتقاضي ولكن ابدأ بمحامي أعمال في تلك الولاية لمراجعة مستندات المشروع التي وقعتها لإبلاغك بحقوقك.
مايكل إي بيستون
محامو الهجرة EB-5للأسف، هذا ليس سؤالاً يتعلق بقانون الهجرة، بل هو سؤال يتعلق بقانون الشركات. أفضل محامي شركات أعرفه هو
نورمان أنكرز. يمكنك العثور على مزيد من المعلومات عنه هنا:
https://www.foley.com/people/ankers-norman-c/
روبرت الخامس كورنيش جونيور
محامو الأوراق المالية EB-5ستحتاج إلى محامٍ متخصص في قضايا الأوراق المالية لمراجعة وثائق الشراكة وشروط اتفاقية القرض لمعرفة ما إذا كان هناك أي حل. مع ذلك، قد يثير "الإقراض بلا نهاية" أيضًا مسائل تتعلق بحماية المستهلك بموجب قوانين بعض الولايات، بالإضافة إلى قوانين الشركات.
إخلاء المسؤولية: المعلومات الموجودة على هذا الموقع تهدف إلى أن تكون معلومات عامة؛ إنها ليست نصيحة قانونية أو مالية. لا يمكن تقديم المشورة القانونية أو المالية المحددة إلا من قبل متخصص مرخص له معرفة كاملة بجميع الحقائق والظروف الخاصة بحالتك الخاصة. يجب عليك طلب التشاور مع الخبراء القانونيين وخبراء الهجرة والمالية قبل المشاركة في برنامج EB-5. إن نشر سؤال على هذا الموقع لا يؤدي إلى إنشاء علاقة بين المحامي وموكله. ستكون جميع الأسئلة التي تنشرها متاحة للعامة: لا تقم بتضمين معلومات سرية في سؤالك.