كيف يشارك الوسطاء والاستشاريون في عملية برنامج EB-5؟

أعتقد أن الذهاب إلى وسيط هو مضيعة للوقت، إذا كنت شخصًا ذكيًا ويمكنك فهم الخطيبين. أنت قادر تمامًا على اختيار برنامج قابل للتطبيق مثل مندوب المبيعات!

إن مشاركة الوسطاء والاستشاريين أمر معقد ولا يمكن تفسيره عبر البريد الإلكتروني. إذا كنت ترغب في ذلك، يمكننا جدولة استشارة هاتفية لمناقشة هذا الأمر.

سيختار المستثمرون الوطنيون الأجانب الاستثمار في مركز إقليمي معين من خلال العناية الواجبة الخاصة بهم أو من خلال خدمات وسيط (مستشار أو وسيط) يقدم المشورة للمستثمر حول جدوى مشروع معين. من الضروري أن يقوم مشروع المركز الإقليمي لبرنامج EB-5 بإبلاغ الوسطاء بأنهم مطالبون بالامتثال للوائح لجنة الأوراق المالية والبورصة (SEC) في تمثيل الحقائق الحقيقية للمشروع بدقة. ربما يكون الوسطاء قد أبرموا اتفاقية مكتوبة مع المركز الإقليمي لتمثيل المركز الإقليمي لجذب المستثمرين، وبالتالي يجب أن تكون هناك تمثيلات دقيقة حول مشروع EB-5 والوثائق الداعمة مثل التقرير الاقتصادي الذي يوضح خلق فرص العمل المطلوبة.

يمكن للمستثمر أن يقرر ما إذا كان يريد الذهاب إلى وسيط/استشاري، أو محامي برنامج EB-5 أو مركز إقليمي مباشرة. إذا ذهب المستثمر إلى وسيط/استشاري، فيجب على المستثمر التأكد من أن هذا الشخص مرخص بشكل صحيح في بيع الوحدة الاستثمارية للمستثمرين المحتملين. يجب أن يكون المستثمر على علم بأن بعض الوسطاء/الاستشاريين يعملون مقابل عمولة وأن آرائهم قد تكون متحيزة. ومع ذلك، يتم تشجيع المستثمرين على استشارة المحللين الماليين المستقلين أو المهنيين المؤهلين فيما يتعلق بالاستثمار وإجراء العناية الواجبة للاستثمار.

غالبًا ما يتم استخدام الوسطاء ولكن عليك القيام بالعناية الواجبة الخاصة بك. يهتم العديد من الوسطاء فقط بالعمولات التي يمكنهم تقديمها.

يقوم وسطاء الهجرة بمساعدة المراكز الإقليمية في تحديد أماكن المستثمرين. يقوم المستشارون عادةً بمساعدة المراكز الإقليمية في تحديد موقع وسطاء الهجرة.

فيما يتعلق بالوسطاء، يجب على المستثمر إما الاتصال بوسيط أمريكي مسجل لدى هيئة الأوراق المالية والبورصات (SEC) أو وسيط أجنبي مرخص في الولاية القضائية المناسبة حيث يتعامل هذا الوسيط الأجنبي مع الأعمال التجارية. وذلك للمساعدة في ضمان التزام الوسيط بمعايير الأخلاق التي تنظمها هيئة الأوراق المالية والبورصات أو منطقة الترخيص، وبالتالي حماية المستثمر. يمكن للمستثمر المرور بشكل صحيح عبر وسيط مسجل/مرخص أو الاتصال بمركز إقليمي مباشرة من أجل القيام بالاستثمار. من منظور قانون الأوراق المالية، هناك مخاطر ضئيلة في استخدام وسيط مسجل أو مرخص، ولكن استخدام مستشار غير مسجل أو غير مرخص يمكن أن يكون له آثار كارثية على المصدر والمشروع.

لا تحتاج إلى وسيط أو أي مستشار لعملية برنامج EB-5 بخلاف محامي الهجرة لإعداد عريضة الهجرة وطلبات التأشيرة. يتم الاستعانة بالوسطاء (أو المستشارين، أو الوكلاء) في عملية برنامج EB-5 لتسويق بعض مشاريع المركز الإقليمي.

وتتمثل فائدة استخدام أحد هؤلاء الوسطاء في أن لديهم معلومات عن مراكز إقليمية متعددة ومختلفة ويمكنهم تقديم مقارنات بين المراكز الإقليمية المختلفة حول كيفية أدائها في الماضي وإيجابيات وسلبيات المراكز الإقليمية المختلفة. إذا كان الوسطاء/الاستشاريون جديرين بالثقة، فيمكنهم تقديم معلومات قيمة حول كيفية اختيار المركز الإقليمي من بين أكثر من 225 مركزًا إقليميًا تمت الموافقة عليها من قبل إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية. تكمن مخاطر التعامل مع هؤلاء الوسطاء/الاستشاريين في أن هؤلاء الوسطاء يتلقون "رسوم البحث" مقابل تقديم المستثمرين أو إحالتهم إلى المركز الإقليمي. نظرًا لأن "رسوم المكتشف" هذه تعتبر مبلغًا كبيرًا، فقد قام بعض الوسطاء عديمي الضمير بتقديم تلك المراكز الإقليمية التي وعدت بدفع المزيد من الرسوم لهم فقط.

وبالتالي، فإن المعلومات التي قد يقدمها الوسطاء للمستثمرين قد لا تكون موضوعية أو غير متحيزة تمامًا. لذلك، يجب على كل مستثمر التحقق مرة أخرى من الحقائق، خاصة فيما يتعلق بسجل الموافقة، مع المراكز الإقليمية وربما يجب عليه الحصول على رأي ثان من محامي الهجرة الذي لا يتقاضى رسومًا من هذه المراكز الإقليمية.

وعادة ما يتم الاستعانة بالوسطاء والاستشاريين لأن المراكز الإقليمية أو جهات الإصدار لا تعرف المستثمرين. عادة، يمكن للوسيط/الاستشاري الجيد أن يكون مفيدًا (فكر، على سبيل المثال، وسيطًا لشراء منزل). ومن ناحية أخرى، فإن الكثير منهم ليسوا جيدين. إذا ذهبت إلى مركز إقليمي مباشرة، فقد تتمكن من الاستغناء عن الوسيط (وربما تطلب خصم رسومه لك)، ولكنك ستفقد الخبرة والبصيرة التي قد يتمتع بها الوسيط.

ليست هناك حاجة لوسيط / مستشار. في كثير من الأحيان يرغب المستثمرون في الاحتفاظ بقانون الهجرة لتقديم الطلبات إلى خدمة الهجرة، ولا يمكن إلا للمحامي تمثيل المستثمر أمام خدمة الهجرة.

أعتقد أنه يجب على المستثمر التواصل مع المركز الإقليمي مباشرة.

توصيتي هي أن يذهب المستثمر مباشرة إلى المحامي. أوصي بالتأكيد بعدم الذهاب مباشرة إلى المركز الإقليمي. يجب أن يكون للمستثمر بالتأكيد محاميه المستقل غير المرتبط بالمركز الإقليمي. سواء وجدت محاميك من خلال وكيل أو وسيط فهذه مسألة مختلفة. ولكن مرة أخرى، فإن البدء بمحامي وعدم المرور عبر وكيل/وسيط هو الأفضل لأنك لن تدفع أي رسوم وسيط، والمحامي دائمًا هو الذي سيعتني بمصالحك وهو ملتزم بنقابات المحامين الأمريكية.

يؤدي الوسطاء وظيفة مشروعة في مساعدة المستثمرين على استكمال وثائق الخروج اللازمة في بعض البلدان. وبخلاف ذلك، يمارس الوسطاء تأثيرًا سلبيًا وضارًا على العملية برمتها. يُفضل عمومًا التوجه المباشر لكل من المركز الإقليمي ومحامي المستثمر أيضًا.

سيكون من الحكمة استشارة مستشار مالي أو وسيط / تاجر مرخص أو مسجل قبل الاستثمار.