إذا قمت بشراء منزلي منذ 10 سنوات وأرغب في الحصول على قرض عقاري واستخدامه لاستثمار برنامج EB-5، فهل يجب علي إثبات كيف اشتريت المنزل منذ 10 سنوات؟ لقد تلقيت إجابات مختلفة على هذا السؤال. ما هو القانون أو سياسة إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية التي تتناول هذا السؤال؟
الأجوبة
إد بشارة
محامو الهجرة EB-5بناءً على خبرتنا، يُنصح بإثبات المصدر القانوني للأموال التي تم استخدامها لشراء المنزل قبل 10 سنوات.
جوليا روسينوفا
محامو الهجرة EB-5وفقًا لبيان إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية (USCIS) الأخير، فإنها ستنظر في مصدر الأموال لشراء العقارات إذا تم استخدامه كمصدر لاستثمار برنامج EB-5. يجب أن تكون قادرًا على تقديم بعض الأدلة المتعلقة بالشراء الأصلي للعقار و/أو توثيقه بطريقة أخرى من خلال الإعلان. برجاء استشارة أحد المحامين ذوي الخبرة في برنامج EB-5 لمناقشة الحقائق المحددة لقضيتك وإرشادك فيما يتعلق بالمصادقة على مصدر الأموال في حالتك المحددة.
فريدريك دبليو فويغتمان
محامو الهجرة EB-5على الأرجح، سيتعين عليك تقديم بعض الأدلة على الأقل حول كيفية حصولك على المال بشكل قانوني لشراء المنزل في المقام الأول. أنواع المستندات المتاحة منذ 10 سنوات أو أكثر محدودة، وإدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية على علم بذلك. ويجب تقديم ما لا يقل عن إقرار وبعض الأدلة الأخرى، سواء كانت رسالة من صاحب عمل سابق أو كشوفات بنكية أو غيرها من المستندات التي توضح مستوى الراتب ومدة العمل. إذا قمت بتعيين محامي هجرة ذي خبرة في برنامج EB-5، فستتمكن من الحصول على معلومات أكثر تفصيلاً حول أفضل السبل لمعالجة هذه المشكلة. تعتبر لوائح برنامج EB-5 في 8 CFR 204.6 عامة جدًا ولا تتناول هذه المشكلة بأي تفاصيل، ولا تتناولها قرارات برنامج EB-5 الأربعة السابقة منذ عام 1998، ولا مذكرة سياسة EB-5 المؤرخة 30 مايو 2013. هذه السياسة ومع ذلك، فإن هذا واضح من خلال طلبات إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية العديدة للحصول على أدلة إضافية في قضايا مماثلة.
لين فيلدمان
محامو الهجرة EB-5كلما زادت المعلومات التي يمكنك إظهارها حول مصدر أموالك، مثل عقد البيع عند الشراء قبل 10 سنوات، كلما كان إرسال مصدر الأموال أكثر سلاسة وقل احتمال حصولك على طلب لمزيد من المعلومات.
سلفاتوري بيكاتاجيو
محامو الهجرة EB-5أوصي بأن توضح بشكل عام كيف اشتريت المنزل، ولكن كل حالة فريدة من نوعها. هذا ينطبق بشكل خاص على مصدر الأموال. لدينا خبرة في توثيق مصادر الأموال على أساس الرهون العقارية والتوظيف وملكية الأسهم وما إلى ذلك.
جون جي داوني
محامو الهجرة EB-5إذا كان بإمكانك إظهار مصدر الأموال اللازمة للشراء، فافعل ذلك. وسوف يمنع أي أسئلة من المحكم.
أوليفر هويو تشيو
محامو الهجرة EB-5وفقًا لمواد التدريب الداخلية لإدارة خدمات المواطنة والهجرة في الولايات المتحدة، فإن المنزل الذي تم شراؤه منذ أكثر من خمس سنوات لم يعد بحاجة عمومًا إلى إظهار مصدر أموال الشراء. ومع ذلك، فإن هذا عرضة للتغيير، لأنه ليس في القوانين ولا في اللوائح الفيدرالية. وفي الوقت الراهن، هذا هو الموقف السائد.
جينهي وايلد
محامو الهجرة EB-5الجواب البسيط هو نعم، خاصة وأنك ستقوم برهن هذا العقار للحصول على الأموال اللازمة للاستثمار. في الماضي، إذا كان مستوى الدخل السنوي للمستثمر كبير وإذا قمنا بتوثيق ذلك الدخل بما لا يقل عن خمس سنوات من الإقرار الضريبي، وهو أكثر من السنوات الثلاث المطلوبة، لم يكن علينا العودة إلى هذا الحد. ومع ذلك، في اجتماع أصحاب المصلحة في إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية (USCIS) مؤخرًا، ذكر رئيس قسم التحكيم في برنامج EB-5 أنهم سوف يبحثون في مصدر الأموال لشراء عقار إذا تم استخدام هذا العقار كأساس لاستثمار برنامج EB-5.
إيان إي سكوت
محامو الهجرة EB-5عند تقديم التماس EB-5 حيث يأتي مصدر الأموال من شراء منزل منذ 10 سنوات، إذا لم تقدم أي دعم لشراء منزل، فمن المؤكد أنك ستحصل على طلب RFE. سبب عدم حصولك على إجابة واضحة حول هذا الأمر هو أن الإجابة ليست بهذا الوضوح. كلما طالت فترة الرجوع، قلت الوثائق التي تتوقع إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية رؤيتها، ولكن يجب عليك تقديم بعض التوضيحات وأي وثائق متاحة حول كيفية شراء المنزل.
إخلاء المسؤولية: المعلومات الموجودة على هذا الموقع تهدف إلى أن تكون معلومات عامة؛ إنها ليست نصيحة قانونية أو مالية. لا يمكن تقديم المشورة القانونية أو المالية المحددة إلا من قبل متخصص مرخص له معرفة كاملة بجميع الحقائق والظروف الخاصة بحالتك الخاصة. يجب عليك طلب التشاور مع الخبراء القانونيين وخبراء الهجرة والمالية قبل المشاركة في برنامج EB-5. إن نشر سؤال على هذا الموقع لا يؤدي إلى إنشاء علاقة بين المحامي وموكله. ستكون جميع الأسئلة التي تنشرها متاحة للعامة: لا تقم بتضمين معلومات سرية في سؤالك.