هل يمكن اعتبار الرهن العقاري بمثابة استثمار لبرنامج EB-5؟

من أجل التقديم بموجب برنامج EB-5، تحتاج إلى الاستثمار في مؤسسة تجارية من شأنها أن تولد 10 وظائف بدوام كامل خلال عامين من الحصول على الإقامة الدائمة القانونية. تحتاج أيضًا إلى إثبات أن الأموال المستخدمة في الاستثمار جاءت من أرباحك أو من هدية. سأحتاج إلى مزيد من المعلومات لتقديم النصح لك بشكل صحيح. الرجاء عدم التردد بالاتصال بي.

بشكل عام، إذا كان الرهن العقاري مضمونًا بأصول الاستثمار المستهدف، فلن يكون مؤهلاً بموجب برنامج EB-5. مزيد من المعلومات ضرورية لتحليل حالتك المحددة. إذا قمت بشراء فندق وأنشأت ما لا يقل عن 10 وظائف دائمة بدوام كامل واستوفيت متطلبات برنامج EB-5، فقد يكون ذلك مؤهلاً بموجب الاستثمار المباشر في برنامج EB-5. يجب عليك استشارة محامي الهجرة الخاص ببرنامج EB-5 لمراجعة وضعك المحدد. لا تتردد في الاتصال بمكتبنا، إذا كان لديك المزيد من الأسئلة.

الجواب هو "لا". لمزيد من المعلومات حول EB5، يرجى زيارة موقعنا على الانترنت. إذا كنت في منطقة لوس أنجلوس، يمكننا تحديد موعد لاجتماع لمناقشة خطة الهجرة الخاصة بك.

ما هو الضمان لهذا الرهن العقاري؟ لا يمكن أن يكون مشروع EB-5. بشكل عام، شراء مشروع فندقي بقيمة مليون دولار قد لا يفي بمتطلبات خلق فرص العمل.

على افتراض أن الرهن العقاري سيتم تأمينه من خلال العقار الذي تشتريه، فلن يكون هذا استثمارًا مؤهلاً لأغراض B-5. لا يجوز ضمان أي اتفاقية قرض أو رهن عقاري أو سند إذني أو اتفاقية ضمان أو أي قرض آخر بأصول المؤسسة التجارية الجديدة.

هذا في الأساس سؤال "مصدر الأموال". طالما أن الرهن العقاري هو حق الرجوع إليك (وليس العقار فقط)، فيجب اعتباره مصدرًا صالحًا لأموالك وستكون هذه الأموال "معرضة للخطر"، على الرغم من أن هذه منطقة صعبة للغاية ويجب عليك الاحتفاظ بالهجرة مستشار للتأكد من أنك مؤهل. المشكلة الأكبر هي أن شراء فندق قائم بمبلغ مليون دولار لن "يخلق" أي وظائف. من المفترض أن يكون هناك نفس العدد من الوظائف بعد شراء الفندق عما كان عليه من قبل. ولذلك، فإن الاستثمار الذي وصفته لن ينجح فيما يتعلق ببرنامج EB-1,000,000.

جزء حقوق الملكية مؤهل كجزء من صناديق الاستثمار الخاصة بك.

يعد الحصول على أموال القروض وتصنيف هذه الأموال كاستثمار شخصي أمرًا مقبولًا ومتوافقًا مع برنامج EB-5. ومع ذلك، إذا كان هذا استثمارًا مباشرًا، فلا يمكنك استخدام الأموال المقترضة مقابل الأصول الإضافية للشركة الأمريكية التي من المفترض أن تستثمر فيها.

ما هو تأمين الرهن العقاري؟ العقار الاستثماري؟ إذا كان الأمر كذلك، فلا يمكنك استخدام القرض المضمون بأصول استثمار برنامج EB-5. هناك حاجة إلى مزيد من المعلومات ويجب عليك استشارة محامي الهجرة لمراجعة جميع الحقائق من أجل تنظيم استثمار مناسب لبرنامج EB-5.

لا، الرهن العقاري لن يكون مؤهلا.

إذا كنت تستثمر في العقارات، فلا يعتبر "معرضًا للخطر" وبالتالي فهو ليس استثمارًا صالحًا في برنامج EB5. إذا كنت تستثمر في الأعمال التجارية، فإن المبلغ المطلوب للتأهل لاستثمار مليون دولار (أو 1 دولار أمريكي إذا كان TEA) يجب أن يكون في الأعمال التجارية وليس قيمة الأرض. نحن جاهزون إذا كنت بحاجة إلى مزيد من المساعدة أو لديك أسئلة أخرى.

من الواضح أن الأرقام هي 1,000,000 دولار ولكنني بحاجة حقًا إلى تحليل المعاملة الفعلية. وسوف نكون سعداء لتقديم المساعدة.

لا، أنت بحاجة إلى أموال سائلة.