هل يستطيع مستثمرو برنامج EB-5 تمويل التطوير السكني؟

كان هناك العديد من مشاريع EB-5 الناجحة التي مولت البنية التحتية. في بعض الحالات السابقة، سمح تمويل جزء البنية التحتية للمشروع لمستثمري برنامج EB-5 بالمطالبة بالائتمان لجميع الوظائف التي تم خلقها المرتبطة بالمشروع. ستحتاج إلى استشارة أحد المتخصصين في برنامج EB-5 لتحديد ما إذا كان مشروعك مؤهلاً أم لا. بشكل عام، يمكن لمستثمري برنامج EB-5 الحصول على ائتمان خلق فرص العمل للوظائف المستحثة وغير المباشرة الناتجة عن مشروعهم، بالإضافة إلى الوظائف المباشرة. يمكن أن يوفر هذا بعض التمويل الإضافي للمشاريع السكنية التي يمكن أن تكون مفيدة جدًا للمطورين.

يجب أولاً إجراء تحليل لمشروع EB-5 وجداوله الزمنية.

بشكل عام، الجواب هو نعم. ومع ذلك، فإن جدوى مشروع معين لبرنامج EB-5 تعتمد على تلبية قضايا محددة تتعلق بالمتطلبات القانونية وخلق فرص العمل.

كل هذا يتوقف على نموذج خلق فرص العمل.

نعم طالما تم استيفاء متطلبات برنامج EB-5. من فضلك لا تتردد في الاتصال بي إذا كان لديك أي أسئلة أخرى.

نعم. بعض مشاريع EB5 تفعل ذلك.

يمكنك الاستعانة بمستثمري برنامج EB-5 لهذا النوع من المشاريع طالما أنه سيخلق 10 وظائف بدوام كامل لكل مستثمر. تحتاج أيضًا إلى إنشاء مركز إقليمي أو الانضمام إلى مركز إقليمي موجود بالفعل. إذا كان لديك أي أسئلة، فلا تتردد في الاتصال بي.

هذا ممكن، ولكن الحيلة تكمن في التأكد من وجود أعداد كافية من الوظائف لأغراض برنامج EB-5.

يمكن أن يكون المشروع الاستثماري لبرنامج EB-5 أي نوع من المشاريع. ومع ذلك، يرجى ملاحظة أن الكيان التجاري يجب أن يخلق فرص عمل. إن إظهار كيفية إنشاء العدد المطلوب من الوظائف لكل استثمار هو المفتاح لإعداد وتوثيق الجانب التجاري من تطبيق EB-5 (I-526 وI-829).

أحد شروط الحصول على تأشيرة EB5 هو إنشاء وظائف دائمة بدوام كامل في الولايات المتحدة. ليس من السهل إظهار أن وظائف البناء هي وظائف دائمة. ومن ثم، ستحتاج إلى تعيين محامٍ ذو خبرة كبيرة للنظر في الوظائف التي تم إنشاؤها من خلال هذه الاستثمارات ومعرفة ما إذا كان مستثمر EB5 يمكنه الحصول على تأشيرة من خلال الاستثمار في شركتك.

نعم بالتأكيد، يمكن الاستفادة من برامج EB-5 للقيام بالمشاريع العقارية والهندسة المدنية.

نعم، يمكن ذلك طالما أنه ليس قرضًا للمطور.

الجوهر المركزي لبرنامج EB-5 هو خلق فرص العمل في الولايات المتحدة. عند استخدام مشروع سكني، يجب تضمين المكون التجاري الذي سيتضمن وظائف أمريكية دائمة جديدة في الخطط الاقتصادية والتجارية.

نعم. تتلخص المشكلة في هيكل الصفقة وعدد الوظائف.

نعم، طالما تم استيفاء لوائح EB5.

نعم، لا توجد أي قيود على نوع المشروع، فقد يكون سكنياً، أو بنية تحتية. والمفتاح هو أنه يجب أن يخلق فرص عمل، بالإضافة إلى أنه إذا كنا سنعتمد على البناء، فيجب أن يستمر لمدة 24 شهرًا.

نعم، لكن التطوير السكني لا يخلق وظائف جديدة دائمة. قد تنجح بعض المشاريع متعددة الاستخدامات عندما يكون برنامج EB-5 قطعة واحدة، مثل تطوير فندق أو مركز تسوق تجاري يقع في مكان قريب.

الاجابة البسيطة هي نعم." سيكون هذا عادةً في سياق المركز الإقليمي EB5.

لا توجد قيود فنية على نوع العمل الذي يمكن أن ينخرط فيه مشروع EB-5، ومع ذلك، يشترط أن يكون لكل مستثمر EB-5 10 وظائف مباشرة أو غير مباشرة (اعتمادًا على ما إذا كان المشروع مركزًا إقليميًا أم لا) ) يجب أن يتم إنشاؤها. وهذا يخلق قيودًا عملية على نوع الأعمال التي يمكن أن يستثمر فيها مشروع EB-5. بعض أنواع الأعمال ببساطة لا تولد فرص عمل كافية لكل استثمار بقيمة 500,000 دولار أو 1,000,000 دولار. ولذلك، فإن السؤال الذي يجب أخذه في الاعتبار عند اختيار العمل الذي سيشارك فيه مشروع EB-5 هو ما إذا كان من الممكن خلق العدد المناسب من فرص العمل.

ربما نعم، لكن ذلك يعتمد على حجم المشروع وعدد فرص العمل التي سيتم خلقها. إن قدرة البناء السكني على خلق فرص عمل محدودة لبرنامج EB-5 لأنه يمكنك فقط (أحيانًا، وعادةً من خلال مركز إقليمي فقط) إحصاء وظائف البناء.

المشكلة في هذه المشاريع هي ما إذا كان سيتم خلق الوظائف المطلوبة لجميع المستثمرين أم لا. عادةً في حالة التطوير العقاري الذي يفتقر إلى العنصر التجاري، تختفي الوظائف بعد اكتمال البناء.

التطوير العقاري هو المحور الرئيسي للمراكز الإقليمية التي تستخدم الأموال المجمعة من المستثمرين الأجانب. إذا كان الأجنبي يستوفي المتطلبات كفرد، فمن الصعب تلبية متطلبات مشروع التطوير العقاري. يجب على المستثمر الفردي إظهار 10 موظفين - أي موظفين لشركته وليس الاستعانة بمقاولي البناء، وما إلى ذلك. إذا كنت تبحث عن استثمار سلبي، فاعمل مع مركز إقليمي ويمكنك الحصول على الموافقة على الرغم من عدم وجود موظفين يعملون لديك شركتك مباشرة.

نعم لكلا السؤالين، طالما أن الوظائف العشرة المطلوبة لكل مستثمر يتم إنشاؤها وتوجد بعد عامين عند تطبيق شرط الموافقة على البطاقة الخضراء أخيرًا لإزالتها.

تعتبر مشاريع التطوير السكني مناسبة، طالما أن الاستثمار يتم في مشروع تجاري مدر للربح من شأنه خلق فرص العمل. تؤدي بعض الاستثمارات العقارية السكنية إلى نشاط استثماري أكثر سلبية لن يرضي اهتمام الحكومة بتحفيز التنمية التجارية، لذلك لن يكون كل مشروع استثماري عقاري سكني مؤهلاً.

نعم، مستثمرو برنامج EB-5 مؤهلون لتمويل التطوير السكني.

إذا كانت المؤسسة التجارية الجديدة ستوظف العدد اللازم من الأشخاص، فيجب أن يكون من الممكن القيام بذلك باعتباره EB5.

نعم، يمكن لمستثمري برنامج EB-5 الاستمتاع بالتطوير السكني.