هل يمكن لمستثمر EB-5 المشاركة في أرباح المركز الإقليمي؟

تمنح أغلب المراكز الإقليمية معدل فائدة سنوي. وإذا كان الأمر أكثر أهمية بالنسبة لك من الحصول على البطاقة الخضراء، فقد تختار أن تمضي قدماً في هذه المشاريع، ولكن من الأهمية بمكان أن تركز على تقليل مخاطر رأس المال والحصول على البطاقة الخضراء بدلاً من الفائدة السنوية. إن المطورين "يجنون أرباحاً طائلة"، ولكن هذا جزء من مجتمعنا الرأسمالي الاقتصادي. وكما أقول لعملائي "مرحباً بكم في أميركا".
تذكر أن لا تثق بما يقال لك، بل تأكد من أن كل شيء مكتوب.

نعم. يمكن لمستثمر EB-5 المشاركة في أرباح المركز الإقليمي، ولكن هذا يعتمد على الشروط المحددة لاتفاقية الاستثمار بين المستثمر والمركز الإقليمي. عادةً، يتم تحديد هيكل الاستثمار والحقوق في الأرباح أو العوائد في مستندات العرض، مثل مذكرة الاكتتاب الخاص أو اتفاقية الاكتتاب. الاستثمار في الأسهم مقابل الاستثمار في الديون: يمكن لطبيعة الاستثمار (الأسهم أو الديون) أن تؤثر على تقاسم الأرباح. قد يتلقى مستثمرو الأسهم أرباحًا أو حصة من الأرباح، بينما قد يتلقى مستثمرو الديون مدفوعات الفائدة. يجب أن يتوافق أي ترتيب لتقاسم الأرباح مع قوانين الأوراق المالية الأمريكية ومتطلبات برنامج EB-5.

يعمل كل مركز إقليمي بشكل مختلف، لكنه يقع عادة ضمن واحدة من فئتين عامتين: البرامج القائمة على القروض والبرامج القائمة على الأسهم.
إن البرامج القائمة على القروض تجمع عادة أموال المستثمرين وتقرض هذه الأموال لشركات مرموقة وسلطات شبه حكومية لمساعدتها في تمويل مشروع معين. وعادة ما يتم إقراض الأموال بمعدلات فائدة أقل لفترة زمنية محدودة. وتتمثل الفائدة المترتبة على مثل هذه البرامج في وجود استراتيجية للخروج. وعادة ما يرى المستثمرون في برنامج قائم على القروض الجيدة أن بعض استثماراتهم، إن لم يكن كلها، تعود إليهم في نهاية فترة القرض، مما يقلل من خطر الخسارة الكاملة. والمقابل لربط أموالهم خلال تلك الفترة هو البطاقة الخضراء التي حصلوا عليها وبعض المشاركة المتواضعة، إن وجدت، في دخل الفائدة. فكر في هذه البرامج مثل السندات، حيث يتنازل المستثمر عن بعض المزايا لتقليل مخاطر الجانب السلبي، وتأمين وسيلة لاستعادة أمواله. غالبًا ما تكون البرامج القائمة على القروض هي الخيار الأفضل لأولئك الذين لا يستطيعون تحمل تكاليف ربط أموالهم على أساس غير محدد.
وعلى النقيض من ذلك، تقدم البرامج القائمة على الأسهم مكافآت أعلى في مقابل مخاطر أكبر. وهي في الأساس أوراق مالية غير مسجلة، حيث قد تستخدم المبالغ المجمعة لتمويل مشروع تجاري جديد، مثل بناء فندق أو تشغيل شركة تصنيع. ومع المخاطر التي تنطوي عليها مثل هذه المشاريع، يطالب المستثمرون بمكافأة أكبر ــ وقد لا يكون الحصول على البطاقة الخضراء كافياً. وقليلة هي البرامج من هذا النوع التي تتبنى استراتيجيات الخروج، بخلاف الهدف النهائي المتمثل في تحقيق دخل منتظم كبير، أو الانتظار حتى يتم بيع العمل وتوزيع الأرباح بين المستثمرين. ولا ينصح بمثل هذه البرامج لأولئك الذين لا يستطيعون تحمل تكاليف الاقتراض أو الذين يقيدون أموالهم لفترات طويلة من الزمن. وكثيراً ما تجتذب البرامج الناجحة القائمة على الأسهم المهاجرين الباحثين عن البطاقة الخضراء والأثرياء الباحثين عن أماكن لإيداع مبالغ كبيرة من المال. ولن يتسامح هؤلاء الأفراد مع معدل عائد منخفض، نظراً لدوافعهم إلى زيادة أموالهم بدلاً من مجرد تأمين البطاقة الخضراء.
يعتمد الاستثمار المناسب لك على أهدافك الفردية وقدرتك على تحمل المخاطر. بصفتنا محامين، لا يمكننا التوصية ببرامج معينة لأننا لسنا مؤهلين ولا مرخصين بشكل صحيح لتقديم المشورة الاستثمارية. ننصح العملاء عادةً بالعمل مع مستشار استثمار مرخص. هناك العديد ممن يركزون نصائحهم على جودة مراكز EB-5 الإقليمية المختلفة، وإجراء أبحاث وتحليلات مكثفة على عدد محدود من المشاريع، بعد تقييم أهدافهم وقدرتهم على تحمل المخاطر لكل عميل أولاً. الهدف في النهاية هو العثور على مراكز إقليمية تتوافق مع أهدافك الإجمالية، ونادرًا ما تكون توصية واحدة، بل هي بدلاً من ذلك سلسلة من الخيارات التي تندرج ضمن أهدافك المعلنة. إذا كانت هذه الأهداف تتطلب معدلات عائد سوقية أو أفضل، فهناك مراكز إقليمية قد تكون قادرة على تحقيق ذلك، ولكن من المرجح أن تكون التجارة أكثر خطورة.

إنهم يستفيدون، وما لم تسمح لك اتفاقيتك بالمشاركة في هذا الربح، فلن تحصل على أي شيء.