يسر مجلة EB5 Investors أن تعلن عن أفضل 15 محاميًا للشركات والأوراق المالية. لكي يكون المحامون المتميزون مؤهلين، يتعين عليهم في المقام الأول صياغة وثائق العرض لتمويل برنامج EB-5.
لمزيد من المعلومات أو للاتصال بأي من هؤلاء المهنيين، ندعوك لعرض قوائمهم على www.EB5Investors.com/directories.
مايكل بيلكين
مايكل بيلكين هو مستشار لشركة Akerman LLP، حيث يشغل منصب الرئيس المشارك لمجموعة ممارسة منطقة الفرص التابعة لها. وهو متخصص في التنمية الاقتصادية كمحامي ومطور. شغل سابقًا منصب أحد كبار مسؤولي التنمية الاقتصادية في مدينة نيويورك وكان مسؤولاً عن إنشاء برامج الحوافز الأولية الخاصة بهم. وفي الممارسة الخاصة، كان مسؤولاً عن تأمين أكثر من 3 مليارات دولار من الحوافز. ويعمل أيضًا كمستشار ومدير مشروع لمشاريع EB-5. وكان النهج الرئيسي بالنسبة له هو دمج استثمارات برنامج EB-5 مع مجموعة واسعة من المنح والقروض المحلية والولائية والفدرالية.
ما هي الاتجاهات التي تراها في صناعة برنامج EB-5؟
أحد الاتجاهات المهمة في الصناعة هو استخدام رأس مال برنامج EB-5 للمشاريع في المناطق المنكوبة التي تعالج الفقر بشكل مباشر وتوفر فوائد حقيقية لسكان المنطقة. حتى وقت قريب، تم استثمار معظم أموال برنامج EB-5 في مناطق الأسواق الراقية. وذلك لأنه كان من السهل نسبيًا الحصول على حالة TEA (مناطق التوظيف المستهدفة) لتلك المناطق، وكان المستثمرون يفضلون تلك المناطق طالما أنهم يستطيعون الحصول على مزايا TEA. وأدى ذلك أيضًا إلى سيطرة عدد قليل من المطورين الوطنيين على معظم نشاط برنامج EB-5. وبموجب قواعد TEA الحالية، سيقتصر المستثمرون فعليًا على المناطق المتأثرة، والمفتاح للمطورين الذين يحصلون على رأس مال EB5 هو تعزيز شروط الجدوى.
كيف تتعاملون مع مسألة إعادة الانتشار؟
في الوقت الحالي، تشهد القواعد القانونية وظروف السوق المتعلقة بإعادة التوزيع تغيرًا مستمرًا. هناك حاجة إلى إعادة تدوير رأس مال برنامج EB-5 لتمكين جولة ثانية من التأثير على الوظائف والاستثمار، والقيام بذلك بطريقة توزع الفوائد/التكاليف بشكل عادل. لكن القواعد تحتاج إلى توضيح، وقد أدت المعدلات المرتفعة التي تسعى إليها المراكز الإقليمية لنشر رأس المال إلى إضعاف الطلب. على أية حال، فإن الهدف الأكثر أهمية بشكل عام هو زيادة مستوى رأس مال برنامج EB-5 للمشاريع الجديدة في وقت أغلقت فيه السوق الرئيسية، الصين، أبوابها بشكل أساسي.
روجيليو كاراسكويلو
روجيليو "روي" كاراسكيلو هو المساهم الإداري في Carrasquillo Law Group PC ورئيس خدمات برنامج المهاجر المستثمر EB-5 وممارسات الامتثال والأوراق المالية. يمثل Carrasquillo العملاء من القطاعين العام والخاص الذين يستخدمون برنامج EB-5 كمصدر لرأس المال، ويقدمون طلبًا للحصول على لقب المركز الإقليمي لبرنامج EB-5، ويقوم المستثمرون بتقييم خياراتهم في مرحلة إعادة التوزيع، بالإضافة إلى المطورين الذين يسعون إلى زيادة رأس المال باستخدام برنامج EB-5. وهو يتمتع بخبرة في مشاريع الشراكة بين القطاعين العام والخاص باستخدام أموال برنامج EB-5 ومناطق الفرص والائتمانات الضريبية. تخرج من جامعة جورج تاون وكلية الحقوق بجامعة بنسلفانيا وتم قبوله لممارسة المهنة في نيويورك وبورتوريكو.
ما هي الاتجاهات التي تراها في صناعة برنامج EB-5؟
لقد شهدنا انخفاضًا في عدد مشاريع البناء والتطورات الجديدة، بما في ذلك تلك التي تحاول دمج تمويل برنامج EB-5. ما زلنا نرى المطورين يستخدمون تمويل برنامج EB-5 كميزة إضافية وليس كغرض وحيد أو مصدر تمويل لمشاريعهم. وما زلنا نرى أيضًا اهتمامًا من مستثمري أمريكا اللاتينية EB-5. لقد قمنا أيضًا بتمثيل عدة مجموعات من المستثمرين الذين يخضعون لتصفية أو إعادة توزيع استثماراتهم في برنامج EB-5 لضمان حماية حقوقهم بشكل صحيح ومعاملتهم بشكل عادل خلال هذه العملية.
كيف تتعاملون مع مسألة إعادة الانتشار؟
لقد قمنا بتقديم المشورة للمستثمرين والمطورين بشأن القضايا المتعلقة بإعادة توزيع رأس مال برنامج EB-5. على الرغم من أن إرشادات إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية الجديدة بشأن إعادة الانتشار قدمت إرشادات تشتد الحاجة إليها بشأن هذه القضية، إلا أنها نفذت أيضًا قيودًا غير متوقعة مثل الموقع الجغرافي لمشروع إعادة الانتشار. مع وصول المزيد من مشاريع برنامج EB-5 إلى مرحلة النضج، يجد المستثمرون أنفسهم يحاولون فهم الإطار المؤسسي لاستثماراتهم لضمان حماية حقوقهم أثناء العملية ولتجنب التأخير غير الضروري في عودة استثماراتهم. لقد عملنا مع هذه المجموعات من المستثمرين لتحسين الشفافية ومساعدتهم على اجتياز هذه العملية.
رونالد فيلدستون
رونالد فيلدستون، رئيس مجموعة الهجرة العالمية والاستثمارات الأجنبية التابعة لشركة Saul Ewing Arnstein & Lehr LLP، ورئيس مجموعة منطقة الفرص التابعة للشركة، يمارس في المقام الأول في مجالات قانون الشركات/الأوراق المالية والضرائب. تعمل فيلدستون بشكل نشط كمستشار للشركات/الأوراق المالية للصناعات متعددة الأوجه التي تتضمن عروض تأشيرات الهجرة EB-5 للمستثمرين. وهو يمثل المطورين والمراكز الإقليمية في مسائل برنامج EB-5، ويتولى حاليًا التعامل مع أكثر من 350 مشروعًا لبرنامج EB-5 بجمع رأس مال إجمالي يبلغ حوالي 8 مليارات دولار. وهو يلقي محاضرات متكررة حول الشركات/الأوراق المالية في برنامج EB-5 للعديد من المنظمات التي ترعاها الحكومة والمجموعات الصناعية والجمعيات المهنية. تخرج فيلدستون بدرجة البكالوريوس والماجستير في إدارة الأعمال والدكتوراه في القانون من جامعة بنسلفانيا.
ما هي الاتجاهات التي تراها في صناعة برنامج EB-5؟
هذا سؤال معقد للغاية. بعض الإيجابيات: إدارة جديدة أكثر سهولة في الاستخدام. من الأسهل الحصول على تصنيف TEA بسبب فيروس كورونا (COVID19) وطرق مختلفة للاقتصاديين لتحديد تصنيف TEA. في بعض الأسواق التي تتمتع بإدارة أكثر ودية، هناك طلب متزايد على تأشيرة EB5. الرياح المعاكسة هي الإعداد الفرعي في 30 يونيو، وهو التشريع المقترح الجديد الذي يحظى الآن بدعم IIUSA والذي يخلق العديد من الصعوبات والحواجز وزيادة التكلفة على الرغم من أنه يعمل على تحسين إجراءات النزاهة بشكل كبير. تعتبر التأخيرات القنصلية بسبب فيروس كورونا مشكلة كبيرة أيضًا.
كيف تتعاملون مع مسألة إعادة الانتشار؟
بعناية كبيرة. نحن نمزقه كعرض جديد سواء كان من الضروري الحصول على موافقة المستثمر أم لا. نحن نؤكد على التقييمات المستقلة أو دراسات الجدوى لدعم الافتراضات المالية والاستقلالية في إدارة القروض أو الأسهم. اطلب أيضًا تحديثًا تفصيليًا للهجرة ليعكس جميع التغييرات على مدار العشرين شهرًا الماضية.
كاثرين ديبونو هولمز
كاثرين د. هولمز هي رئيسة مجموعة قانون رأس المال الاستثماري في JMBM، ومؤلفة مدونة قانون الاستثمار. وقد مارست المحاماة في JMBM لأكثر من 35 عامًا، مع التركيز على رأس المال الاستثماري والمعاملات التجارية. تساعد هولمز العملاء في جميع أنحاء العالم على جمع واستثمار وإدارة رأس المال من المستثمرين الأمريكيين وغير الأمريكيين. وقد مثلت أكثر من 100 مطور عقاري في الحصول على التمويل من خلال برنامج تأشيرة المستثمر المهاجر EB-5، كما مثلت العديد من المستثمرين الصينيين. تشمل خبرتها المالية والاستثمارية التعامل مع تشكيلات الأعمال لرواد الأعمال، وعروض الأوراق المالية الخاصة، وهيكلة وتقديم صناديق الاستثمار الخاصة، والمسائل التجارية والتنظيمية للمصرفيين الاستثماريين، ومستشاري الاستثمار، وتجار وسطاء الأوراق المالية، ووسطاء العقارات/الرهن العقاري.
ما هي الاتجاهات التي تراها في صناعة برنامج EB-5؟
لا تزال قدرة مطوري المشاريع في الولايات المتحدة على استخدام برنامج الاستثمار EB-5 لزيادة رأس المال تعاني من فترات الانتظار الطويلة لجميع مستثمري برنامج EB-5، وخاصة المستثمرين من الصين، وكذلك من الزيادة الكبيرة في الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار و التغييرات في متطلبات التوظيف المستهدفة. يستمر مستثمرو برنامج EB-5 في البحث فقط عن المشاريع في مجالات التوظيف المستهدفة المؤهلة للحصول على الحد الأدنى الأدنى من مبلغ الاستثمار. على الرغم من أن هناك بعض المشاريع يتم تسويقها بالحد الأدنى الأعلى لمبلغ الاستثمار، إلا أنها لا تجتذب الكثير من اهتمام المستثمرين. وهذا يعني أن عدد المشاريع القادرة على جمع التمويل في إطار برنامج EB-5 قد انخفض بشكل كبير.
كيف تتعاملون مع مسألة إعادة الانتشار؟
واصلت إدارة خدمات المواطنة والهجرة في الولايات المتحدة تعطيل برنامج EB-5 بإعلانها الأخير الذي ينص على أن عمليات إعادة الانتشار يجب أن تتم فقط في المنطقة الجغرافية للمركز الإقليمي الذي رعى المشروع الأصلي. وقد أدى ذلك إلى زيادة صعوبة إعادة التوزيع بالنسبة لصناديق الاستثمار EB-5. يفضل بعض مستثمري برنامج EB-5 من البر الرئيسي للصين سحب التماسات التأشيرة الخاصة بهم والحصول على عائد لرؤوس أموالهم بدلاً من إعادة التوزيع. على الرغم من أن NCE ليست ملزمة تعاقديًا عادةً بسداد مستثمري برنامج EB-5 المنسحبين، إلا أنه يجب على NCE أن تفكر في استخدام عائدات سداد استثمارها الأولي لسداد مستثمري برنامج EB-5 المنسحبين.
مايكل هومير
في الممارسة الفردية، يواصل مايكل جي هومير ممارسة قانون الأوراق المالية والشركات ومعاملات الأعمال في لوس أنجلوس كما فعل مع Homeier Law PC، مع التركيز الآن على المزيد من الخدمات المتخصصة الفردية لعملاء محددين. خلال 13 عامًا من ممارسة برنامج EB-5، قام Homeier بتمثيل العملاء في مئات المشاريع المختلفة الكبيرة والصغيرة، في المقام الأول في المراكز الإقليمية والمباشرة أيضًا، مما ساعدهم على جمع مليارات الدولارات بنجاح (خلق آلاف فرص العمل)، بينما عمل في نفس الوقت على التأثير تغييرات إيجابية في السياسات وإصلاحات النزاهة المنطقية. حصل على درجة الدكتوراه في القانون من جامعة جنوب كاليفورنيا والبكالوريوس من جامعة كاليفورنيا.
ما هي الاتجاهات التي تراها في صناعة برنامج EB-5؟
مع تراجع اللوائح الصادرة في 21 نوفمبر 2019 (ارتفاع الحد الأدنى للاستثمار واتفاقيات مستهدفة للاستثمار أضيق)، يبدو أن حجم المشروع يستقر في نطاق متوسط الحجم بينما تواصل صناعة EB-5 تطوير أسواق المستثمرين في بلدان أخرى، بما في ذلك الهند والبرازيل. ، وجنوب أفريقيا. تستمر المشاريع في التحول من الشركات الكبيرة والمكلفة إلى شركات المحاماة الصغيرة ذات الأسعار المتوسطة والتي تتمتع بخبرة عميقة في صياغة مستندات الأوراق المالية عالية الجودة. تستمر المشاريع اللاحقة من عروض الأوراق المالية الخاصة بها في العودة إلى محامي الأوراق المالية للشركات لإجراء عمليات التسوية وإعادة الهيكلة للتكيف بشكل قانوني مع ظهور الظروف ومواصلة تلبية متطلبات برنامج EB-5 المتغيرة، بما في ذلك إعادة التوزيع واسترداد المستثمرين.
كيف تتعاملون مع مسألة إعادة الانتشار؟
ما زلت أنصح العملاء بمعالجة إعادة التوزيع مقدمًا، سواء في وثائق العرض أو في الاتفاقيات النهائية، بما في ذلك الخيارات العديدة المتاحة للعملاء للاختيار من بينها (التجديد المحدد مسبقًا، والاستثمار الجديد المعرض للخطر الذي يتم تحديده عند الاسترداد الأولي، والنطاق من خيارات إعادة الاستثمار وصناديق الاستثمار المشتركة). يوفر النهج المتدرج الذي تتبعه شركتي تجاه إعادة التوزيع أقصى قدر من المرونة مع أدنى خطر محتمل للمسؤولية، ويسعى إلى حماية استثمارات المستثمرين المهاجرين وتحقيق أهداف الهجرة الخاصة بهم مع الوفاء في الوقت نفسه بالتزامات الكشف عن مديري المشروع إلى جانب درجة معقولة من المرونة لمعالجة الظروف المتغيرة حتماً متأخر , بعد فوات الوقت.
أندرو كينغستون
أندرو كينغستون هو مدير رئيسي لشركة Kingston Petersen, PLLC. عمل كينغستون كمستشار للأوراق المالية ومستشار للشركات في برنامج EB-5 منذ عام 2009. وعمل كمستشار عام لشركات خاصة وشركات مساهمة عامة، وكان شريكًا مؤسسًا لشركة NNDKP، إحدى أكبر شركات المحاماة في جنوب شرق أوروبا. قام بتدريس تمويل الشركات في الأسواق الناشئة في كلية الحقوق بجامعة كورنيل وكان كاتبًا قانونيًا لدى هارولد إم فونج الابن، رئيس قضاة المحكمة الجزئية الأمريكية في هاواي. حصل على درجة البكالوريوس من جامعة فيرجينيا ودكتوراه في القانون من كلية الحقوق بجامعة هارفارد. وهو عضو في نقابة المحامين بولاية واشنطن.
ما هي الاتجاهات التي تراها في صناعة برنامج EB-5؟
لقد أثرت جائحة كوفيد-19 بشكل كبير على أنواع المشاريع الممولة برأس مال برنامج EB-5، بما في ذلك الفنادق ومراكز التسوق والوحدات السكنية الفاخرة. وحتى المشاريع التي تتمتع بإدارة جيدة تواجه صعوبات، والعديد من المشاريع الهامشية تتجه نحو إعادة الهيكلة أو ما هو أسوأ من ذلك. يقع على عاتق مديري NCE واجب إبقاء المستثمرين على اطلاع، وهو ما يعني في كثير من الأحيان تقديم أخبار سيئة. لقد أصبح المستثمرون القلقون أكثر نشاطا داخل مراكزهم الاقتصادية الوطنية، حيث تحظى الأصوات الأعلى والأكثر غضبا بأكبر قدر من الاهتمام. حتى أن البعض حاول مقاضاة مديري NCE لديهم، الأمر الذي يولد تكاليف إضافية ويقلل من فرص السداد.
كيف تتعاملون مع مسألة إعادة الانتشار؟
وبإعادة صياغة ما قاله تولستوي، فإن كل عملية إعادة انتشار تكون غير سعيدة بطريقتها الخاصة. ونادرا ما ناقش كبار المسؤولين في القطاع الخاص إعادة الانتشار، مما أدى إلى صراع محتمل مع الجهات الراعية. تحظر العديد من اتفاقيات التشغيل إعادة التوزيع دون موافقة المستثمر، مما يؤدي إلى تعارض محتمل بين المستثمرين الذين أكملوا فترات الاستدامة البالغة عامين وأولئك الذين لم يفعلوا ذلك. يمكن القول إن مديري NCE هم الأكثر تعاسة على الإطلاق. وبعد تحديد خيار إعادة التوزيع القابل للتطبيق، تتطلب الواجبات الائتمانية من المديرين تزويد المستثمرين بالمعلومات اللازمة لاتخاذ قرار موافقة مستنير. ويمكن لوثيقة الإفصاح الناتجة، كاملة مع عوامل الخطر وغيرها من التفاصيل المخيفة، أن تحول المستثمرين ضد خيار إعادة التوزيع والمديرين.
ديبي كليس
ديبي كليس هي شريكة في Rimon Law حيث تمثل صناديق الاستثمار الخاصة ومستشاري الاستثمار فيما يتعلق بهيكلة الصناديق والإعلان وإجراءات الاكتتاب الخاص وسياسات وإجراءات الامتثال والرسائل الجانبية وعقود الاكتتاب والاتفاقيات والقضايا ذات الصلة. تشمل خبرة كليس صناديق الأسهم الخاصة، وصناديق EB-5، وصناديق رأس المال الاستثماري، والشراكات المعقدة، وصناديق التحوط المحلية/الخارجية، وصناديق منطقة الفرص. يتمتع كليس بخبرة واسعة في عروض الأوراق المالية الخاصة، وسياسات وممارسات الاستثمار البيئية والاجتماعية والحوكمة (ESG)، وأنظمة وعمليات مكافحة غسيل الأموال. كليس هو خريج جامعة جورج تاون، ماجستير في الضرائب؛ جامعة جولدن جيت، دينار أردني؛ وجامعة سانتا كلارا، بكالوريوس
ما هي الاتجاهات التي تراها في صناعة برنامج EB-5؟
بعد أن أدت الشكوك القانونية المتعلقة ببرنامج EB-5 إلى خنق الاستثمار في عام 2019 وتسبب الوباء في توقف برنامج EB-5 في عام 2020، يبدو أن عام 2021 سيكون عام إحياء صناعة EB-5، حتى لو كان متواضعًا. بالفعل، نشهد اهتمامًا بالصين والهند في عام 2021، ربما يغذيه الانخفاض الملحوظ في الأعمال المتراكمة بالإضافة إلى الطاقة التي يولدها قانون الإصلاح والنزاهة EB-5 المقترح. واجه برنامج EB-5 حالة من عدم اليقين منذ عام 2015، لذا فإن احتمال التجديد لمدة خمس سنوات حتى عام 2026 وزيادة الشفافية والموثوقية قد يغير هذا البرنامج المهم.
كيف تتعاملون مع مسألة إعادة الانتشار؟
لقد قمنا بتوجيه العملاء لإعادة توزيع رأس مال برنامج EB-5 باستخدام السياسة الرسمية وغير الرسمية المتاحة لإدارة خدمات المواطنة والهجرة في الولايات المتحدة، ومبادئ قانون الشركات والأوراق المالية السليمة. وفي غياب التوجيه بخلاف ذلك، افترضنا أن إعادة الانتشار مسموح بها في أي مكان في الولايات المتحدة ويمكن أن تتم من خلال NCE أو JCE. كان تنبيه سياسة USCIS لشهر يوليو 2020 مدمرًا بالفعل. عادة ما يكون تطبيق التوجيهات التوضيحية بأثر رجعي مشكلة عندما ينحرف عن التصريحات السابقة. وكانت فترة إعادة التوزيع على مدى 12 شهراً أكثر سخاءً، ولكننا كنا نفضل الحصول على حريات إعادة التوزيع، بعد إنشاء العدد الكافي، في أي مشروع عقاري سليم يحافظ على المخاطر على الرغم من الموقع والكيفية التي تم بها تنظيمه.
قانون جور
Jor Law هو أحد المساهمين المؤسسين لشركة Lexcuity PC التي قادها لتصبح شركة مهيمنة في EB-5 وغيرها من مجالات التمويل البديل مثل التمويل الجماعي، و blockchain، وترميز الأصول الرقمية، بما في ذلك من خلال ICOs / STOs. استمر Law في تمثيل العملاء في مئات المسائل المختلفة لبرنامج EB-5، ومساعدة الشركات والمشاريع على جمع مليارات الدولارات بنجاح من خلال برنامج EB-5. إنه دائمًا في طليعة برنامج EB-5، حيث يقدم حلولاً للمشكلات قبل أن يتم تحديدها من قبل الصناعة ويقدم مفاهيم جديدة مثل التمويل الجماعي، والترميز، والتداول الثانوي لمصالح EB-5 من خلال البنية التحتية للعملات المشفرة.
ما هي الاتجاهات التي تراها في صناعة برنامج EB-5؟
هناك زيادة طفيفة في الدعاوى القضائية من المستثمرين الذين أكملوا عملية برنامج EB-5 ولكنهم فشلوا في الخروج من استثماراتهم. تبحث الشركات المدعية بنشاط عن مستثمرين لرفع دعاوى ضد المشاريع. إنهم يميلون إلى التركيز بشكل أكبر على مطالبات خرق العقد بدلاً من مطالبات الأوراق المالية. بالإضافة إلى ذلك، نظرًا لأن العملات المشفرة أصبحت فئة أصول مقبولة، فقد يحاول المزيد من المستثمرين الاعتماد على الأصول المشفرة للاستثمارات. مع نضوج صفقات EB-5 وسعى المستثمرين إلى السيولة، فإن استخدام تقنية blockchain وتقنيات رمز الأمان يوفر وسيلة مثيرة للاهتمام نحو السيولة المحتملة.
كيف تتعاملون مع مسألة إعادة الانتشار؟
من منظور قانون الشركات/الأوراق المالية، يتعلق الأمر بتزويد المصدرين بأقصى قدر من المرونة وحماية المسؤولية مع احترام مصالح المستثمرين في الحصول على خيارات إعادة التوزيع التي تتماشى بشكل مناسب مع أهدافهم الاستثمارية المتنوعة. إن الاستخدام المؤقت أو البديل للأموال هو مفهوم كان موجودًا بالفعل في الصناديق التي سبقت برنامج EB-5، لذا فإن النماذج الأصلية لشركتنا كانت تحتوي بالفعل على أحكام تتناول إعادة التوزيع. بالإضافة إلى ذلك، قد يكون من الضروري الهيكلة حول مستشار الاستثمار والقوانين المماثلة أو الشراكة مع الأشخاص المرخصين بشكل مناسب. يعد الكشف الصحيح عن الحقائق والمخاطر المادية التي تؤثر على إعادة التوزيع بشكل عام بالإضافة إلى خطة إعادة التوزيع الخاصة بمشروع معين أمرًا ضروريًا.
ماريزا ماكي
ماريزا ماكي هي محامية مالية منظمة ومستشارة موثوقة لأصحاب المصلحة الذين يقومون بجمع ونشر رأس مال برنامج EB-5. يقود ماكي الممارسة المالية الوطنية للشركة EB-5 - فريق متعدد التخصصات من محامي الأوراق المالية والضرائب والشركات والديون والعقارات. وهي تتعامل مع معاملات برنامج EB-5 من وجهة نظر مدير المخاطر وتقوم ببناء استراتيجية قانونية لمساعدة العملاء على تحقيق أهداف العمل أثناء التنقل في قوانين الأوراق المالية وتطوير متطلبات برنامج EB-5. ماكي هو متحدث وكاتب متكرر في برنامج EB-5، وهو عضو نشط في مجتمع EB-5. وهي تعمل كعضو في مجلس إدارة IIUSA، وكذلك رئيسة لجنة الترشيح.
ما هي الاتجاهات التي تراها في صناعة برنامج EB-5؟
أرى صناعة EB-5 أكثر توازنًا واتحادًا. لقد لاحظت وجود اتجاه تعاوني حيث يتجمع مجتمع EB-5 معًا لمواجهة التحديات الجديدة واغتنام الفرص الحالية. في ضوء مبالغ الاستثمار الأعلى، والمزيد من اتفاقيات الاستثمار المقيدة، والتشريعات المقترحة التي من شأنها تغيير إدارة المركز الإقليمي، فإننا نتمتع بفرصة الابتكار جنبًا إلى جنب مع عملائنا لضمان أن تكون خططهم سليمة من الناحية القانونية أثناء قيامهم بوضع الاستراتيجيات والتكيف والتطور من أجل EB الجديد -5 السوق. ينتج تدفق الطاقة الإبداعية هذا زخمًا للأمام أعتقد أنه يبشر بالخير لصناعتنا.
كيف تتعاملون مع مسألة إعادة الانتشار؟
نحن نحرص على تقديم المشورة لعملائنا بشأن عمليات إعادة التوزيع بشكل مدروس وشامل. لا يوجد حل واحد يناسب الجميع. تعتمد استراتيجية الاستدامة على تحليل العديد من المتغيرات بما في ذلك الامتثال القانوني، ومتطلبات الإفصاح والتوثيق، والخيارات، والتوقيت، وتوقعات المستثمرين والاتصالات، والالتزامات التعاقدية. نحن ننصح العملاء بوضع خطط منطقية، مدعومة بضمانات قانونية، لتنفيذ خططهم والعمل على الوفاء بالتزاماتهم المتعلقة بإعادة الانتشار.
جينيفر موسلي
جينيفر موسلي هي شريكة في الشركات والأوراق المالية في شركة Burr & Forman LLP في أتلانتا، وتقدم المشورة للشركات الناشئة الصغيرة والشركات العامة الكبيرة في مجموعة من المعاملات وأنشطة جمع رأس المال. وهي تستمتع بتلبية احتياجات عملائها من خلال دورها كمستشارة للشركات الناشئة ومرحلة التطوير. تم تقديم Moseley إلى برنامج EB-5 في أوائل عام 2008 وتناول آثار قانون الأوراق المالية في برنامج EB-5 خلال السنوات الأولى عندما لم يكن قانون الأوراق المالية في طليعة المناقشات ذات الصلة ببرنامج EB-5. وهي تواصل مساعدة العملاء على التنقل بين تعقيدات قوانين الأوراق المالية من خلال الحلول العملية لتحقيق أهدافهم.
ما هي الاتجاهات التي تراها في صناعة برنامج EB-5؟
مع التغييرات في تعريف TEAs وإلغاء خطابات تعيين TEA، هناك زيادة طفيفة في RFEs. قد يتم ردع المستثمرين المحتملين بسبب القضايا المتعلقة بمؤهلات TEA، وقد يكون هناك زيادة في التقاضي بشأن قضايا TEA من قبل أولئك الذين يتقدمون. ستكون مبالغ الاستثمار المتزايدة جذابة لمطوري المشاريع الذين لم يبحثوا في السابق عن مستثمرين في برنامج EB-5 حيث يمكن أن يكون لديهم عدد أقل من المستثمرين مقابل رأس مال أعلى، وخاصة أولئك الذين يقدمون معدلات عائد أعلى. على الرغم من أن الكثيرين لن يتحملوا بعد الآن مبلغ الاستثمار المتزايد، إلا أن المستثمرين التقليديين الذين تحفزهم العائدات سيجدون فرصًا أفضل في برنامج EB-5.
كيف تتعاملون مع مسألة إعادة الانتشار؟
أناقش مع JCE مقدمًا المشاريع الأخرى التي يمكنهم إعادة توجيه أموال برنامج EB-5 إليها في حالة سداد الاستثمار مبكرًا جدًا أو فشله. يجب مناقشة إمكانية إعادة التوزيع في دليل PPM الأصلي، وعليك أن تأخذ في الاعتبار إعفاءات الأوراق المالية والإفصاحات للمستثمرين قبل أن تتمكن من إعادة توزيع أي أموال. إن التحديث الذي أجرته إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية في العام الماضي والذي يوضح متى تكون أموال المستثمر "في خطر" سوف يلغي الحاجة إلى إعادة التوزيع لبعض المستثمرين، لذلك أعتقد أنه ستكون هناك تغييرات في كيفية تعامل معظمنا مع هذه المشكلة في المستقبل.
جاكي بريستر
جاكي بريستر هو أحد المساهمين في مكتب بيكر دونلسون بيرمان كالدويل آند بيركويتز في ممفيس، ويتمتع بخبرة 25 عامًا في مجالات ممارسة الشركات والأوراق المالية. بريستر هو رئيس مجموعة الممارسة لمجموعة ممارسة معاملات الخدمات المالية بالشركة. ولديها خبرة خاصة في تقديم المشورة للعملاء بشأن قضايا الأوراق المالية المتعلقة ببرنامج المستثمر المهاجر EB-5. وتشمل هذه الخبرة مساعدة العملاء في صياغة مذكرات الاكتتاب الخاص، والتفاوض بشأن الاتفاقيات مع الوسطاء والتجار وغيرهم من المتخصصين في الأوراق المالية، وتقديم المشورة بشأن قضايا الامتثال للأوراق المالية.
ما هي الاتجاهات التي تراها في صناعة برنامج EB-5؟
لقد رأينا عددًا من المشاريع تتعرض لتأخيرات أو صعوبات في التوقيت بسبب فيروس كورونا (COVID-19). وفي ظل هذه التأخيرات والصعوبات، يقع مديرو كيانات برنامج EB-5 في بعض الأحيان في مواقف صعبة عند اتخاذ قرار بشأن تمويل المشاريع بأموال برنامج EB-5 أو عند الموافقة على تأجيل شروط السداد. هناك أيضًا تحديات عندما يقوم أصحاب المشاريع بإعادة تمويل الديون الممتازة فيما يتعلق بالتفاوض على شروط الاتفاقيات بين الدائنين بين كبار المقرضين ومقرضي برنامج EB-5. غالبًا ما لا يكون كبار المقرضين على علم ببعض القيود المفروضة على قروض برنامج EB-5 أو لا يتقبلون السماح بالأحكام المهمة من منظور برنامج EB-5.
كيف تتعاملون مع مسألة إعادة الانتشار؟
في عام 2020، أوضحت إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية المعايير المهمة لإعادة الانتشار. وقد أدى هذا التوجيه الجديد إلى تغييرات في كيفية الكشف عن مخاطر إعادة التوزيع في تقديم المذكرات واتفاقيات التشغيل لشركة NCE. وبما أن التوجيهات تنطبق بشكل فعال بأثر رجعي، فإننا مشغولون أيضًا بإسداء المشورة لعملائنا حول أفضل السبل للتنقل عبر هذه التوجيهات الجديدة حيث يتم تطبيقها على قرارات إعادة التوزيع الحالية والسابقة.
بروس روزيتو
يمثل Bruce C. Rosetto الشركات الخاصة والعامة وصناديق الأسهم الخاصة والبنوك الاستثمارية. تتمتع روزيتو بخبرة واسعة في مجال الأوراق المالية للشركات العامة، وتمويل الاكتتاب الخاص، وحوكمة الشركات والأصول البديلة. تركز ممارسته على رواد الأعمال والشركات العامة الصغيرة والمتوسطة في جميع أنحاء الولايات المتحدة في مجموعة متنوعة من الصناعات، بما في ذلك علوم الحياة والتكنولوجيا الحيوية والخدمات المصرفية والعقارات والبيئة والتصنيع والتكنولوجيا والترفيه وغيرها الكثير. كما أنه يشكل صناديق الأسهم الخاصة والمكاتب العائلية ويمثل شركات المحفظة التابعة. بالإضافة إلى ذلك، يقدم أيضًا المشورة للعملاء بشأن زيادة رأس المال وإنشاء مراكز ومشاريع إقليمية مؤهلة لبرنامج EB-5.
ما هي الاتجاهات التي تراها في صناعة برنامج EB-5؟
لقد فقد برنامج EB-5 زخمًا كبيرًا في السنوات الأخيرة، ويرجع ذلك في الغالب إلى التراجع وعدم قدرة التشريع من الكونجرس على معالجة بعض القضايا الحاسمة التي أدت إلى وجود عقبات أمام عمل هذا البرنامج بأكبر قدر ممكن من الفعالية. لا يزال المعروض من المستثمرين في جميع أنحاء العالم الذين يرغبون في الاستفادة من برنامج EB-5 قويًا للغاية. لقد رأيت مؤخرًا طلبًا كبيرًا جدًا من المطورين الذين يعيدون تقييم استثمار برنامج EB-5 كجزء من رأس مالهم على أمل أن يتصرف الكونجرس قبل الموعد النهائي للبرنامج في يونيو 2021. إذا كانوا على حق، فسوف يعود برنامج EB-5 أقوى من أي وقت مضى.
كيف تتعاملون مع مسألة إعادة الانتشار؟
تظل إعادة التوزيع عنصرًا حاسمًا في عروض برنامج EB-5. في هذا الصدد، أقوم عادةً بتضمين أحكام في مستندات العرض الخاصة بي التي تسمح بإعادة التوزيع، مع مراعاة الامتثال لجميع لوائح إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية، للسماح للمقترض باستخدام عائدات البيع أو التصرف أو إعادة تمويل مشروعه لمشروع جديد؛ بشرط أن (XNUMX) يكون المشروع الجديد بنفس الجودة والمستوى (وليس أكثر خطورة) من المشروع الحالي؛ (XNUMX) الضمان المقدم للمقرض ذو جودة مساوية أو أفضل من الضمان الحالي؛ و(XNUMX) بخلاف ذلك يكون مقبولاً للمقرض وفقًا لتقديره المعقول تجاريًا.
لويس توبمان
لويس توبمان هو شريك في مكتب هانتر توبمان فيشر آند لي في نيويورك. تركز ممارسة توبمان على قانون الأوراق المالية، وتمويل الشركات، وحوكمة الشركات والامتثال. يمثل توبمان المصدرين وتجار الوساطة والمستثمرين فيما يتعلق بمعاملات التمويل الخاصة والعامة، وعمليات الدمج والاستحواذ، وحوكمة الشركات، والامتثال لـ SEC وFINRA. ركزت تجربة توبمان مع برنامج EB-5 في المقام الأول على تقديم المشورة للوسطاء والتجار النشطين في هذا المجال فيما يتعلق بالامتثال لـ FINRA وتقديم المشورة لمصدري استثمارات EB-5 فيما يتعلق بالامتثال لقانون الأوراق المالية الأمريكي.
ما هي الاتجاهات التي تراها في صناعة برنامج EB-5؟
نظرا لتركيز ممارستي على قضايا قانون الأوراق المالية، قد يكون وجهة نظري مختلفة قليلا عن الممارسين الآخرين الذين يركزون أكثر على قضايا قانون الهجرة. من منظور قانون الأوراق المالية، ما زلنا نرى FINRA تركز على قضايا الامتثال فيما يتعلق ببيع المنتجات التي تركز على برنامج EB-5. وعلى وجه الخصوص، التركيز على التأكد من أن الإجراءات الإشرافية المكتوبة لكل شركة مصممة بشكل معقول لتناسب الأعمال التي تديرها. لقد لاحظنا أيضًا التركيز على ضمان أن مشاركة المكتشفين الأجانب من قبل تجار الوسطاء الأمريكيين يتوافق مع قاعدة FINRA 2040.
كيف تتعاملون مع مسألة إعادة الانتشار؟
كان تركيزي منصبًا على مساعدة الجهات المصدرة للمنتجات الاستثمارية لبرنامج EB-5 للتأكد من الكشف بشكل مناسب عن إمكانية إعادة التوزيع والعواقب المترتبة على ذلك في أي مواد عرض، بحيث يتمكن المستثمرون من فهم المشكلة واتخاذ قرار استثماري مستنير. كما قدمنا المشورة فيما يتعلق بما إذا كانت القرارات المحيطة بإعادة التوزيع تشكل قرارات استثمارية منفصلة تتطلب الإعفاء من أحكام التسجيل في قانون الأوراق المالية. والمفتاح هو التأكد من أن هذه القضايا قد تم أخذها في الاعتبار مسبقًا حتى يمكن وضع الإفصاح والإجراءات المناسبة منذ البداية.
جون تيشلر
جون تيشلر هو شريك في شركة المحاماة العالمية شيبارد مولين حيث يقود فريق تمويل مشروع EB-5 بالشركة. تشمل ممارسات تيشلر حوكمة الشركات، وأسواق رأس المال، وتمويل الشركات، والمعاملات التجارية، وعمليات الدمج والاستحواذ، والتكنولوجيا. يشمل عملاء Tishler مديري صناديق EB-5 والمطورين والمراكز الإقليمية ووسطاء EB-5 الآخرين. وشملت مشاريعه الفنادق المعترف بها وطنيا، والمشاريع متعددة الاستخدامات والسكنية. تيشلر هو كاتب متكرر ومتحدث في مجال حوكمة الشركات وبرنامج EB-5، والمحرر المشارك والمؤلف المشارك لدليل EB-5: دليل للمستثمرين والمطورين (2014). درس فى جامعة كورنيل، و كلية الحقوق بجامعة ييل.
ما هي الاتجاهات التي تراها في صناعة برنامج EB-5؟
لقد أثر جائحة كوفيد-19 بشكل كبير على العديد من مشاريع برنامج EB-5 الحالية. يتطلب الوباء، بالإضافة إلى الأفق الزمني الممتد لصناديق EB-5 الحالية، اتباع نهج متعدد التخصصات للحوكمة وحل النزاعات. يسعى مديرو صناديق EB-5 بشكل متزايد للحصول على مشورتنا فيما يتعلق بواجباتهم الائتمانية وغيرها من واجباتهم وسياسة الفصل في قضايا إدارة الهجرة والجنسية الأمريكية منذ جمع أموال EB-5 في البداية. نحن نستكشف خططًا تسويقية جديدة لبرنامج EB-5 والتي يمكن أن تسمح للشركات "باختبار مدى اهتمام" برنامج EB-5 قبل تحمل جميع تكاليف المجموعة الكاملة لوثائق الاستثمار. تظل تأشيرة EB-5 منتجًا ممتازًا للمستثمرين في جميع أنحاء العالم وستؤدي إجراءات النزاهة إلى تعزيز المنتج.
كيف تتعاملون مع مسألة إعادة الانتشار؟
تعد إعادة التوزيع حدثًا كبيرًا يتطلب التنقل في القضايا القانونية والحوكمة المهمة، بما في ذلك قوانين الأوراق المالية، وقانون الشراكة ذات المسؤولية المحدودة/الشراكة المحدودة، والواجبات الائتمانية، وتمويل المشاريع، ومسائل الضرائب والهجرة. وتتطلب عملية إعادة التوزيع الناجحة تحقيق التوازن بين مصالح المستثمرين والوسطاء والمطورين في مواجهة عدم اليقين التنظيمي. غالبًا ما يعترض المستثمرون على خطط إعادة التوزيع، وتواجه صناديق EB-5 تهديدات برفع دعاوى قضائية أثناء سعيها لإعادة التوزيع خلال فترة زمنية معقولة تجاريًا. على الرغم من وجود ابتكارات تحدث في السوق، إلا أنه لا يزال من الصعب العثور على استثمارات إعادة التوزيع التي تلبي إرشادات إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية المفصلة حديثًا واحتياجات المستثمرين والوسطاء ومستخدمي رأس المال.
أوسفالدو توريس
أوزفالدو إف توريس، إسق. تخرج من كلية الحقوق بجامعة بنسلفانيا في عام 1987. وخلال حياته المهنية التي استمرت 34 عامًا، ساعد توريس العملاء في التعامل مع المعاملات المعقدة للشركات والأوراق المالية. على مدى السنوات العشر الماضية، كان توريس منغمسًا في مجال برنامج EB-10. وهو يمثل بانتظام المراكز الإقليمية والمطورين والمصدرين فيما يتعلق بمسائل العرض والقروض وإعادة التوزيع للفنادق والعائلات المتعددة ومعيشة كبار السن والامتياز وغيرها من المشاريع. يتحدث توريس بشكل متكرر في مؤتمرات EB-5 حول قضايا الأوراق المالية. وهو عضو في المائدة المستديرة EB-5 SEC، ويعمل في لجان القيادة والسياسة العامة والتحرير في IIUSA، وقد تم تصنيفه كـ AV بارز من قبل Martindale-Hubbell.
ما هي الاتجاهات التي تراها في صناعة برنامج EB-5؟
ومع تأثير تراكم التأشيرات على مستثمري البر الرئيسي الصيني والفيتنامي والهنود، واستمرار عدم اليقين التنظيمي، فإن خط الأعمال الجديدة لبرنامج EB-5 آخذ في التضاؤل. يساهم تراكم التأشيرات أيضًا في اضطرار المزيد من عملاء المركز الإقليمي للتعامل مع عمليات سحب المستثمرين. ويواجه المصدرون ضغوطا متزايدة من المستثمرين لإعفاءهم من المشاريع وإعادة أموال المستثمرين. في كثير من الحالات، من الحكمة السماح بالسحب الطوعي للمستثمرين، حتى لو لم يكن لديهم حق تعاقدي في طلب السحب. وبطبيعة الحال، قد يؤدي هذا إلى إجهاد المشاريع التي تواجه تحديات بالفعل، ولكن من الأفضل عادة التخلص من المستثمرين الساخطين.
كيف تتعاملون مع مسألة إعادة الانتشار؟
ولا تزال عملية إعادة الانتشار مسألة صعبة ومليئة بالخلافات. إنها مسألة معقدة. إن توجيهات إدارة المواطنة والهجرة الأمريكية الضعيفة ليست مفيدة. إن المصالح المتنافسة للمشاريع والمستثمرين تزيد الأمور تعقيدا. نحن نتعامل حاليًا مع العديد من عمليات إعادة الانتشار. وكل منهما منزعج من قضايا مختلفة، بما في ذلك ما إذا كانت لجنة الانتخابات الوطنية تتمتع بالسلطة الكافية لإعادة الانتشار. إن تقييم وعدالة صفقة إعادة الانتشار هي قضايا متكررة. ومن الواضح أن المشاريع يجب أن تحظى باستشارة جيدة للتنقل بين البدائل والنتائج المحتملة. يجب على العملاء من الشركات فهم قاعدة الحكم التجاري وتعديل سلوكهم وفقًا لذلك للاستفادة من الحماية التي توفرها القاعدة.
طاقم عمل EB5Investors.com
إخلاء المسؤولية: الآراء الواردة في هذه المقالة هي فقط آراء المؤلف ولا تمثل بالضرورة آراء الناشر وموظفيه. أو الشركات التابعة لها. المعلومات الموجودة في هذا الموقع تهدف إلى أن تكون معلومات عامة؛ إنها ليست نصيحة قانونية أو مالية. لا يمكن تقديم المشورة القانونية أو المالية المحددة إلا من قبل متخصص مرخص له معرفة كاملة بجميع الحقائق والظروف الخاصة بحالتك الخاصة. يجب عليك طلب التشاور مع الخبراء القانونيين وخبراء الهجرة والخبراء الماليين قبل المشاركة في برنامج EB-5. إن نشر سؤال على هذا الموقع لا يؤدي إلى إنشاء علاقة بين المحامي وموكله. جميع الأسئلة التي تنشرها ستكون متاحة للعامة؛ لا تقم بتضمين معلومات سرية في سؤالك.
