تم التحديث بواسطة فريق عمل EB5Investors.com في 19 يونيو 2025
مشروع EB5 هو مشروع تجاري أمريكي مؤهل للحصول على تمويل استثماري من برنامج EB5، ويجب أن يوفر ما لا يقل عن 10 وظائف بدوام كامل في الولايات المتحدة. يمكن أن تكون هذه المشاريع مشاريع تطوير عقاري، أو مشاريع بنية تحتية، أو مشاريع أخرى تُولّد فرص عمل.
- يجب أن تكون المشاريع هادفة للربح وتقع في الولايات المتحدة
- يجب إنشاء ما لا يقل عن 10 وظائف بدوام كامل لكل مستثمر
- يمكن أن يكون مباشرًا (عملًا يخلق فرص عمل) أو من خلال مركز إقليمي
- الأنواع الشائعة: الفنادق والشقق والمراكز الطبية والتصنيع
استكشف معلوماتنا أو احصل على تقييم مجاني لبرنامج EB-5 لمعرفة كيفية الاستثمار.
نظراً لضخامة الاستثمار المطلوب في برنامج EB-5 ، فمن المهم أن يفهم المستثمرون جميع جوانب عملية البرنامج . ويُعدّ اختيار المشروع المناسب ضمن برنامج EB-5 أمراً بالغ الأهمية لنجاح المستثمر.
غالبًا ما ترعى المراكز الإقليمية مشاريع برنامج EB-5 ( انقر هنا للاطلاع على قائمة المراكز الإقليمية المعتمدة من قبل دائرة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية). مع أن بإمكان مستثمري EB-5 تأسيس شركاتهم التجارية الخاصة، إلا أن ما يقارب 90 إلى 95 بالمئة من المتقدمين للحصول على تأشيرة EB-5 يستثمرون في شركات ترعاها مراكز إقليمية. يجب على مستثمري EB-5 توجيه استثماراتهم الرأسمالية المطلوبة إلى شركة تجارية محددة تمول مشروعًا استثماريًا محددًا (مشروع EB-5). ويجب أن تُستثمر أموال EB-5 في مشروع يُعتبر مشروعًا تجاريًا جديدًا، ويؤدي إلى توفير 10 وظائف بدوام كامل على الأقل للعمال الأمريكيين.
يتم تعريف المؤسسات التجارية الجديدة على أنها شركات مشروعة تهدف إلى الربح والتي تم إنشاؤها بعد 29 نوفمبر 1990. قد تكون المؤسسات الأقدم مؤهلة إذا أدى استثمار برنامج EB-5 إلى إعادة هيكلة كبيرة للأعمال أو زيادة عدد الموظفين أو صافي قيمة الأعمال القائمة بمقدار 40 نسبه مئويه. يمكن هيكلة المؤسسات بأي عدد من الطرق، مثل الملكية الفردية، أو الشراكة المحدودة أو العامة، أو الشركة، أو الثقة التجارية، أو غيرها من الهياكل التجارية المملوكة للقطاع العام أو الخاص.
أنواع مشاريع EB-5
تفترض مشاريع EB-5 العديد من نماذج الأعمال المختلفة وتعمل في العديد من الصناعات المختلفة. تشمل أنواع مشاريع EB-5 ما يلي:
- البيع بالتجزئة للاستخدام المختلط
- الفنادق
- الملاعب الرياضية
- المطاعم
- التطورات الزراعية، بما في ذلك مصانع النبيذ والمزارع
- السيارات الكهربائية
- تصنيع
- التكنولوجيا الحيوية والتقنيات الطبية
- الكازينوهات
- أماكن الترفيه
- مراكز المؤتمرات
- مباني المكاتب
كيفية اختيار مشروع EB-5
قد يكون اختيار مركز إقليمي ومشروع استثماري ضمن برنامج EB-5 أمرًا شاقًا. ومع ذلك، يُعدّ اختيار مركز إقليمي ومشروع EB-5 يستوفي المعايير القانونية المطلوبة ويتمتع بجدوى تجارية، ربما أهم خطوة في عملية EB-5، إذ تعتمد الإقامة الدائمة للمستثمر على قدرة المشروع على خلق فرص عمل والالتزام بالمعايير القانونية المطلوبة. قد يهتم المستثمرون مبدئيًا بمشروع معين لمعرفتهم بالقطاع أو موقع المشروع. مع ذلك، ثمة أسئلة معينة ينبغي على المتقدمين للحصول على تأشيرة EB-5 طرحها قبل اتخاذ قرار الاستثمار. ومن بين الأسئلة الجيدة التي يمكن البدء بها:
- كم عدد مستثمري برنامج EB-5 الذين التزموا بالفعل بالمشروع؟
- كيف يتم خلق فرص العمل؟ وكيف يتم توزيعها بين المستثمرين؟
- أين يشارك مستثمرو برنامج EB-5 الآخرون في عملية طلب التأشيرة؟
- هل خطة عمل المشروع متوافقة مع مسألة هو?
- ما هي المخاطر المرتبطة بالمشروع؟
- ما هي استراتيجية الخروج من المشروع عند الحصول على الإقامة الدائمة؟
- ما هي العوائد المتوقعة على الاستثمار؟
- هل سيتم استخدام أموال غير برنامج EB-5 في المشروع؟ ومن أين سينشأ هذا التمويل؟ فهل تم تأمين هذا التمويل؟
- هل سيتم استرداد رسوم الاستثمار والرسوم ذات الصلة إذا تم رفض التماس I-526؟
- ما هي أوراق اعتماد مدير (رؤساء) المشروع؟
- ما هي خبرة برنامج EB-5 التي يمتلكها مستشار الهجرة والأوراق المالية بالمركز الإقليمي؟
- ما هي عملية الفحص للمستثمرين المحتملين؟
- هل سبق للمركز الإقليمي أو مديري المشروع أن تعرضوا لدعوى قضائية أو إفلاس؟
- ما هي النماذج الاقتصادية أو الاقتصادية القياسية المستخدمة للتنبؤ بأنه سيتم خلق العدد المطلوب من فرص العمل؟
- هل المشروع مؤهل لمتطلبات الاستثمار؟ إذا كانت الإجابة بنعم، كيف ذلك؟
لا ينبغي لأحد أن يضغط عليك لاختيار مشروع مركز إقليمي معين. تأكد من إجراء بحثك الخاص قبل الاستثمار في برنامج EB-5. كما يمكنك التواصل مع موقع EB5Investors.com للحصول على تقييم مجاني لأهليتك للمشاركة في برنامج EB-5 لأغراض الهجرة العامة.
