تم التحديث بواسطة ديلون كولوتشي وفريق العمل، يونيو 2025
فهم التكلفة الحقيقية لتأشيرة EB-5
أحد الأسئلة الأكثر شيوعًا التي يطرحها المستثمرون المحتملون لبرنامج EB-5 هو: "كم تكلفة تأشيرة EB-5؟" قد تبدو الإجابة واضحة، إلا أن الواقع أكثر تعقيدًا. فبالإضافة إلى الحد الأدنى لمبالغ الاستثمار، هناك تكاليف أخرى عديدة - كالرسوم القانونية، والرسوم الإدارية، ورسوم التقديم الحكومية، ونفقات العناية الواجبة - والتي تختلف باختلاف نوع استثمار EB-5. في هذا الدليل، نستعرض بالتفصيل النطاق الكامل للتكاليف المرتبطة بـ تأشيرة EB-5، بما في ذلك الفروق بين الاستثمارات المباشرة، والخيارات الجاهزة، ومشاريع المراكز الإقليمية. سواءً كنتَ قد بدأتَ بحثك للتو أو تستعد للاستثمار، فإن فهم هذه التكاليف ضروري لاتخاذ قرار مدروس.
ما المبلغ الذي يجب أن أستثمره في برنامج EB-5: TEA أم غير TEA؟
وهذا هو الاعتبار الأكثر أهمية للتكلفة. في أي من السيناريوهات، يجب على المستثمر تقييم ما إذا كان الاستثمار يقع في منطقة ما أم لا منطقة التوظيف المستهدفة (TEA). إذا كان الاستثمار يقع في TEA، فإن الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار هو 800,000 دولار. إذا لم يكن الاستثمار موجودا في TEA، الحد الأدنى رأس المال EB-5 اللازمة للاستثمار هو 1.05 مليون دولار.
ثلاث فئات من استثمارات برنامج EB-5 بتكاليف مختلفة
لكي نفهم التكاليف، علينا أن نحددها ما هو نوع استثمار EB-5؟ يسعى المستثمر. وبعبارة أخرى، ما هو نموذج EB-5؟ ولأغراض هذا التمرين، دعونا نقسم أنواع استثمارات برنامج EB-5 إلى ثلاث فئات واسعة: الاستثمار المباشر لبرنامج EB-5، واستثمار برنامج EB-5 الجاهز، واستثمار برنامج EB-5 في المركز الإقليمي. الأمر متروك لمستثمري برنامج EB-5 للقيام بما عليهم اجراءات لارضاء المتطلبات والبحث مع تزويدك بالأسئلة الصحيحة لطرحها حول التكاليف والمعرفة متطلبات الحصول على تأشيرة EB-5.
1. تكلفة الاستثمار المباشرة لبرنامج EB-5
إن ما نعرّفه على أنه استثمار مباشر لبرنامج EB-5 هو استثمار تجاري تم إنشاؤه بالكامل من قبل المستثمر. هذا السيناريو هو السيناريو الذي يكون فيه لدى المستثمر فكرة عمل وينوي أن يشمر عن سواعده وينفذها. المستثمر في هذا السيناريو هو الشخص الوحيد في الاستثمار الذي يسعى للحصول على البطاقة الخضراء من برنامج EB-5.
الرسوم الإدارية لبرنامج EB-5: الاستثمار المباشر
تم تنظيم الاستثمارات المباشرة الجاهزة في برنامج EB-5 والمركز الإقليمي EB-5 مسبقًا بدرجات متفاوتة. عادة، يتم تمرير تكلفة الهيكلة المسبقة للاستثمار إلى المستثمر في شكل رسوم إدارية، والتي سنناقشها بمزيد من التفصيل أدناه.
هنا، في الاستثمار المباشر لبرنامج EB-5، نظرًا لأن المستثمر يقوم بتنظيم هذا الاستثمار بنفسه، فلا توجد رسوم إدارية. ومع ذلك، فإن أي رسوم مهنية لضمان امتثال الاستثمار لبرنامج EB-5 يتم تكبدها من قبل المستثمر فقط، بدلاً من توزيعها على عدة مستثمرين. يمكن أن تشمل تكاليف ضمان الامتثال لبرنامج EB-5 الرسوم القانونية، كاتب خطة العمل الرسوم، عالم الاقتصاد الرسوم، ورسوم تقارير الطرف الثالث، من بين أمور أخرى.
رسوم تقرير TEA EB-5
في المركز الإقليمي EB-5 وEB-5 المباشر الجاهز، من المرجح أن يكون الاستثمار موجودًا بالفعل في منطقة TEA. عادةً، سيقوم الأفراد الذين يقومون بتنظيم تلك الاستثمارات بإعداد تقرير TEA مصممًا لتقديمه مع التماس I-5 الخاص بمستثمر EB-526 ليثبت لمكتب خدمات المواطنة والهجرة في الولايات المتحدة أن الاستثمار يقع ضمن منطقة TEA. في برنامج EB-5 المباشر، سيكون المستثمر مسؤولاً عن الحصول على تقرير TEA الخاص به، والذي يمكن أن يتكلف ما يقرب من 500 إلى 1,000 دولار أمريكي كرسوم لمقدم الخدمة المناسب.
رسوم خطة الأعمال EB-5
وكما هو الحال في تقرير TEA، فإن المستثمر في سيناريو EB-5 المباشر هو المسؤول عن الحصول على خطة عمل متوافقة مع برنامج EB-5. يمكن أن تتراوح هذه التكلفة من 2,500 دولار إلى 10,000 دولار أو أكثر، حسب طبيعة العمل. بالإضافة إلى ذلك، يجب أن تكون كل خطة عمل مدعومة بأبحاث سوق مستقلة وموضوعية ويمكن التحقق منها فيما يتعلق بمجال العمل. من المحتمل أن يكون الحصول على تقرير أبحاث السوق بمثابة تكلفة إضافية.
رسوم محامي تأشيرة EB-5: الاستثمار المباشر
على عكس الاستثمار المباشر الجاهز في السوق لبرنامج EB-5 أو الاستثمار في المركز الإقليمي EB-5، يجب على المستثمر الحصول على المشورة القانونية المناسبة من جهة مختصة محامي الهجرة للتأكد من أن جميع جوانب الاستثمار الذي اختاروه متوافق مع برنامج EB-5. هذا النوع من محامي الهجرة منفصل وبصرف النظر عن نصيحة محامي الهجرة بخصوص مصدر الأموال. في جوهر الأمر، يتعين على محامي الهجرة في برنامج EB-5 المباشر إكمال ضعف حجم العمل على الأقل. يمكن أن تتراوح أتعاب محامي الهجرة لطلب I-526 من ما يصل إلى 50,000 دولار أمريكي وأكثر.
قد يتطلب برنامج EB-5 المباشر الحصول على مشورة قانونية من محامين آخرين. على سبيل المثال، عادةً ما يقوم المستثمر المباشر لبرنامج EB-5 بإنشاء مشروع تجاري جديد، وهو ما قد يتطلب خدمات أحد محامي الشركاتإذا كان العمل متعلقًا بالعقارات، فقد يلزم الاستعانة بمحامٍ متخصص في العقارات. يتحمل المستثمر أيًّا من هذه الرسوم القانونية الإضافية.
2. رسوم الاستثمار المباشرة الجاهزة لبرنامج EB-5
يمكن تعريف الاستثمار المباشر الجاهز في السوق لبرنامج EB-5 على أنه استثمار في مركز غير إقليمي (أي مباشر) تم تنظيمه مسبقًا للاستثمار. تشبه هذه السيناريوهات استثمار المركز الإقليمي EB-5 حيث يتم عادةً تقديم فرصة العمل للمستثمر بهيكل جاهز يتطلب أو يسمح بتغييرات قليلة أو معدومة. بشكل عام، سيكون المستثمر قادرًا على القيام بالاستثمار وسيسمح لطرف آخر بإدارة الاستثمار، حيث يكون المستثمر مستثمرًا سلبيًا. ومع ذلك، قد تكون هناك فرص لمستثمر أكثر نشاطا.
رسوم إدارة EB-5
الرسوم الإدارية هي عادةً تكلفة هيكلة الاستثمار ليكون متوافقًا مع برنامج EB-5. في الاستثمار المباشر الجاهز في برنامج EB-5، قد تكون هناك درجات متفاوتة من الهيكلة بشكل كامل. بشكل عام، يمكن للمستثمر أن يتوقع رسومًا إدارية أقل بناءً على حجم الهيكلة التي أكملها الأشخاص أو الشخص الذي قام بتنظيم الاستثمار.
الرسوم القانونية
هنا، على غرار استثمار برنامج EB-5 في المركز الإقليمي، وعلى عكس الاستثمار المباشر في برنامج EB-5، يجب على محامي الهجرة القيام بالقليل من العمل، إن وجد، لضمان امتثال الهيكل لبرنامج EB-5. يجب على محامي الهجرة أن يقوم بمراجعة هيكل برنامج EB-5 المباشر الجاهز لضمان الامتثال للهجرة. عادةً ما يكون التركيز الأساسي لمحامي الهجرة على ضمان امتثال مصدر أموال المستثمر. ولذلك، فإن الرسوم القانونية للهجرة لطلب I-526 ستكون عادةً أقل من الرسوم القانونية للهجرة الاستثمارية المباشرة لبرنامج EB-5.
3. تكلفة استثمار المركز الإقليمي EB-5
A المركز الإقليمي للاستثمار EB-5 هو النوع الأكثر شيوعًا لاستثمارات برنامج EB-5. بشكل عام، سوف يستثمر المستثمر في هيكل استثماري مُعد مسبقًا حيث قام مركز إقليمي أو مطور بإنشاء مؤسسة تجارية جديدة جاهزة لقبول المستثمرين. عادةً ما تقوم المؤسسة التجارية الجديدة بتقديم قرض (يُعرف باسم قرض EB-5) أو استثمار في أسهم في كيان آخر، يُعرف عادةً باسم كيان يخلق فرص العمل.
EB-5 الرسوم الإدارية: استثمار المركز الإقليمي
على غرار الاستثمار المباشر الجاهز في برنامج EB-5، فإن استثمار EB-5 في المركز الإقليمي يتم تنظيمه مسبقًا وسيتطلب رسومًا إدارية. عادةً ما تكون لاستثمارات المركز الإقليمي EB-5 تكاليف هيكلية أعلى لأنها عادة ما تكون أكثر تعقيدًا من استثمارات EB-5 المباشرة الجاهزة (وهذا لا يعني أنها بالضرورة أفضل أو أسوأ). يمكن أن تتراوح الرسوم الإدارية من حوالي 20,000 دولار إلى 90,000 دولار.
رسوم المحاماة لبرنامج EB-5: استثمار المركز الإقليمي
على غرار استثمار برنامج EB-5 الجاهز، فإن محامي الهجرة لديه عمل أقل للقيام به لضمان أن الهيكل متوافق مع برنامج EB-5 مقابل الاستثمار المباشر في برنامج EB-5. ينصب التركيز الأساسي لمحامي الهجرة على ضمان امتثال مصدر أموال المستثمرين ويجب أن تكون الرسوم القانونية لطلب I-526 أقل من الرسوم القانونية للهجرة الاستثمارية المباشرة لبرنامج EB-5.
الرسوم الحكومية لتأشيرة EB-5
من الأسهل فهم رسوم التقديم الحكومية عندما يتم تقسيمها حسب كل خطوة في عملية الهجرة. يرجى ملاحظة أن هذه تخضع دائمًا للتغيير من قبل حكومة الولايات المتحدة في أي وقت.
EB-5 I-526 رسوم الالتماس
رسوم الإيداع ل عريضة I-526وهي الخطوة الأولى في عملية برنامج EB-5، وتبلغ 11,160 دولارًا أمريكيًا. هذه الرسوم للمستثمر وأي من المعالين.
تعديل الحالة أو رسوم معالجة تأشيرة الهجرة
الخطوة الثانية في عملية برنامج EB-5 هو الحصول على البطاقة الخضراء المشروطة بعد الموافقة على طلب I-526. ويحدث ذلك بعد توفر فترة انتظار رقم التأشيرة، إن أمكن. بمجرد توفر رقم التأشيرة، إذا كان المستثمر خارج الولايات المتحدة، فيجب عليه معالجة الأمر من خلال مركز التأشيرات الوطني وسفارة أو قنصلية في الخارج. تبلغ رسوم تأشيرة الهجرة 345 دولارًا للشخص الواحد. بعد استلام تأشيرة الهجرة، يمكن للمستثمر دخول الولايات المتحدة وستقوم إدارة خدمات المواطنة والهجرة في الولايات المتحدة بعد ذلك بإصدار بطاقاتهم الخضراء وإرسالها بالبريد إلى عنوان المستثمر في الولايات المتحدة. رسوم الإنتاج والبريد هي 220 دولارًا.
إذا كان المستثمر موجودًا بالفعل في الولايات المتحدة في حالة معينة عندما يكون رقم التأشيرة متاحًا، فسوف يقدم طلبًا طلب I-485 لتعديل وضعهم في الولايات المتحدة، تبلغ رسوم تقديم نموذج I-485 للمستثمر 1,440 دولارًا أمريكيًا. هذه الرسوم للشخص الواحد، ولكن تُفرض رسوم مخفضة على الأطفال دون سن 14 عامًا والمتقدمين الذين تزيد أعمارهم عن 79 عامًا.
عريضة EB-5 I-829
الخطوة الأخيرة في العملية هي إزالة شروط الإقامة عن طريق تقديم ملف عريضة I-829. رسوم التقديم لطلب I-829 هي 9,525 دولارًا. هذه الرسوم مخصصة للمستثمر وجميع المعالين الذين يقدمون طلباتهم لدى المستثمر. إذا كان لدى المستثمر مُعال يدخل الولايات المتحدة أو يعدل وضعه في وقت لاحق عن المستثمر، فقد يتعين على المُعال تقديم التماس I-829 الخاص به، الأمر الذي يتطلب رسوم تقديم أخرى.
رسوم الهجرة لبرنامج EB-5 بعد التماس I-526
رسوم الهجرة لطلب I-526 موضحة أعلاه، وتعتمد إلى حد كبير على ما إذا كان استثمار برنامج EB-5 منظمًا بشكل صحيح، و/أو أن مصدر أموال المستثمر معقد. تعتبر الرسوم القانونية للهجرة بعد التماس I-526 أكثر قابلية للتنبؤ بها، وهي متغيرة إلى حد كبير بناءً على عدد أفراد الأسرة.
في المرحلة الثانية من إجراءات تأشيرة EB-5، قد تصل الرسوم القانونية لتأشيرة الهجرة وتعديل الوضع إلى 5,000 دولار أمريكي لكل متقدم. تُحسب هذه الرسوم عادةً بناءً على عدد المُعالين، إذ يُطلب من كل شخص تقديم طلبه الخاص، على عكس طلب I-526 أو I-829.
في الخطوة الثالثة من إجراءات تأشيرة EB-5، يمكن أن يشمل طلب I-829 المستثمر وجميع مُعاليه. قد تصل رسوم إعداد طلب I-829 بناءً على نموذج مُقدم من برنامج EB-5 مباشر أو مركز إقليمي إلى 5 دولار أمريكي. من المهم ملاحظة أنه في حالة الاستثمار المباشر لبرنامج EB-10,000، يُطلب من محامي هجرة القيام بجميع أعمال التحضير وتجميع وصياغة الوثائق اللازمة لإثبات إزالة الشروط. لذلك، ستكون الرسوم القانونية للهجرة لطلب I-5 في حالة الاستثمار المباشر لبرنامج EB-829 أعلى بكثير من الرسوم في حالة الاستثمار المباشر أو مركز إقليمي لبرنامج EB-5.
تكاليف السفر والانتقال
يجب على المستثمرين أيضًا أن يأخذوا في الاعتبار أي تكاليف سفر وانتقال قابلة للتطبيق. على الأقل، يجب على المستثمر أن يأخذ في الاعتبار رحلة واحدة لدخول الولايات المتحدة للحصول على البطاقة الخضراء المشروطة. عادةً، سيحتاج المستثمرون إلى حساب وحساب الرحلات المتعددة إلى الولايات المتحدة
الاعتبارات الضريبية
يجب على المستثمرين التشاور محامي الضرائب لتحديد العواقب الضريبية للحصول على البطاقة الخضراء وقضاء أكثر من نصف العام حاضرًا فعليًا في الولايات المتحدة. يمكن أن يشمل ذلك تكاليف الضرائب بالإضافة إلى أي رسوم ضريبية مهنية.
كن على علم برسوم تأشيرة EB-5
يجب أن يكون المستثمرون على دراية بجميع التكاليف قبل الشروع في الحصول على تأشيرة EB-5. من المهم بالنسبة للمستثمرين بذل العناية الواجبة والبحث مع تزويدهم بالأسئلة الصحيحة لطرحها حول تكاليف تأشيرة EB-5 ومعرفة متطلبات برنامج EB-5، مع الأخذ في الاعتبار الاختلافات المختلفة بين نماذج الاستثمار الثلاثة التي تمت مناقشتها أعلاه. يوصى بطلب المشورة القانونية المتخصصة قبل التقدم بطلب للحصول على أي نوع من أنواع تأشيرة الهجرة بما في ذلك برنامج EB-5.
