ما هو رأس مال EB-5؟
رأس المال EB-5 هو بديل فريد لمصادر التمويل التقليدية. ال تم إنشاء برنامج EB-5 في عام 1990 لتشجيع الأجانب على الاستثمار في الولايات المتحدة وخلق فرص عمل أمريكية مقابل الحصول على البطاقة الخضراء الأمريكية. ومع تشديد أسواق الائتمان في أعقاب الأزمة المالية، اتجه المزيد والمزيد من الشركات والمطورين الأمريكيين نحو صناديق EB-5 لجمع رأس المال المطلوب لمشاريعهم. كيف يمكن أن يفيدك برنامج EB-5 كمطور؟
خلفيّة
أنشأ الكونجرس برنامج المستثمر المهاجر، أو برنامج EB-5، في عام 1990 من أجل تحفيز الاقتصاد الأمريكي. حاليًا، بموجب هذا البرنامج، يجب على المواطن الأجنبي استثمار 800,000 ألف دولار أو 1.05 مليون دولار، اعتمادًا على مكان المشروع، في مؤسسة تجارية جديدة في الولايات المتحدة. ويجب أن تخلق استثماراتهم 10 فرص عمل في الولايات المتحدة.
وفي عام 1992، قام الكونجرس بتوسيع البرنامج من خلال إنشاء البرنامج التجريبي للمستثمر المهاجر، الذي أنشأ برنامجًا تجريبيًا للمستثمرين المهاجرين المراكز الإقليمية لبرنامج EB-5. تسمح المراكز الإقليمية بتجميع أموال الاستثمار معًا في المؤسسات المعينة من قبل إدارة خدمات المواطنة والهجرة في الولايات المتحدة، وتسمح بالاستثمار في المشاريع التي تتطلب تدفقًا أكبر لرأس المال. الاستثمار من خلال مركز إقليمي يحمل أيضًا فائدة للمستثمر، حيث يُسمح له بإحصاء الوظائف غير المباشرة والمستحثة ضمن متطلبات خلق فرص العمل. لأن المراكز الإقليمية والمستثمرين لا داعي للقلق بشأن إنشاء 10 مباشرة الوظائف لكل مستثمر، يمكن للعديد من مستثمري برنامج EB-5 الاستثمار في نفس المشروع ويمكنهم جميعًا تلبية المتطلبات متطلبات خلق فرص العمل للحصول على تأشيرة EB-5 والبطاقة الخضراء. على سبيل المثال، لنتأمل هنا مشروع فندق بقيمة 90 مليون دولار من المتوقع أن يخلق 80 فرصة عمل مباشرة، و300 فرصة عمل غير مباشرة أو مستحثة. يمكن أن يقبل مثل هذا المشروع ثمانية مستثمرين في برنامج EB-5 (إما بمستوى استثمار قدره 800,000 دولار أو 1.05 مليون دولار) إذا تم احتساب الوظائف المباشرة فقط، كما هو مطلوب في حالة الاستثمار المباشر. وهذا من شأنه جمع ما مجموعه 7.2-14.4 مليون دولار من أموال المستثمرين المهاجرين للمشروع. ومع ذلك، من خلال مركز إقليمي، يمكن للمشروع حساب 300 فرصة عمل إضافية غير مباشرة ومستحثة، ليصل إجمالي عدد الوظائف إلى 380، والحد الأقصى لعدد مستثمري برنامج EB-5 يصل إلى 38 - مما يسمح للمشروع بجمع 34.2-68.4 مليون دولار في رأس مال المستثمر EB-5.
رفع رأس المال
على الرغم من أن برنامج المركز الإقليمي يُنظر إليه غالبًا على أنه مربح للجانبين، إلا أنه لا يخلو من الصعوبات. من المهم مراعاة جميع متطلبات وتكاليف العملية وجميع الخيارات المتاحة.
تسمية المركز الإقليمي
تتمثل إحدى وسائل زيادة رأس مال برنامج EB-5 في أن يسعى المطور للحصول على تعيين مركز إقليمي من إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية. تتطلب هذه العملية منك تقديم I-924 طلب تعيين مركز إقليمي والمعلومات التكميلية التي تحدد النطاق الجغرافي والصناعي للمركز الإقليمي، فضلا عن الأثر الاقتصادي وآفاق خلق فرص العمل لمشاريع المركز الإقليمي. عملية الموافقة طويلة وقد تتطلب منك الرد على طلبات متعددة للحصول على أدلة (RFE) من إدارة خدمات المواطنة والهجرة في الولايات المتحدة، مما يحول الموافقة في بعض الأحيان إلى عملية تستغرق سنوات.
انضم إلى مركز إقليمي موجود
إذا كنت مطورًا يتطلع إلى جمع الأموال في المستقبل القريب، فقد يكون من الأفضل العمل مع أحد المطورين الحاليين المركز الإقليمي المعين من قبل USCIS. ستقبل العديد من المراكز الإقليمية الموجودة مشاريع المطورين الخارجيين.
استثمار مباشر
إذا كنت تفكر في طريق الاستثمار المباشر، فستتلقى استثمارًا مباشرًا من مستثمر فردي (أو مستثمرين) ولن ترتبط بمركز إقليمي. وتتمثل فائدة ذلك في أنك لن تضطر إلى تقديم طلب I-924 إلى إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية كمطور، ولكن يجب أن تأخذ في الاعتبار متطلبات الوظيفة الأكثر صرامة لهذا الخيار.
وفي الختام
بشكل عام، يعد برنامج المهاجر المستثمر EB-5 خيارًا شائعًا وقابلاً للتطبيق للمطورين في مجموعة واسعة من الصناعات. إذا تمت إدارته بشكل صحيح من قبل مطور فردي، وتم استخدامه في المشاريع المناسبة، فإن برنامج تأشيرة EB-5 يعد خيارًا مشروعًا وفريدًا لتمويل المؤسسات التجارية في الولايات المتحدة.
