لطالما كانت ميامي، التي يطلق عليها في كثير من الأحيان اسم "عاصمة أمريكا اللاتينية"، وجهة مفضلة لمستثمري أمريكا اللاتينية الذين يبحثون عن إقامة مؤقتة أو فرص عمل في الولايات المتحدة.
يُظهر تقرير جديد، تُعرف أيضًا باسم "المدينة السحرية"، أن عددًا كبيرًا من المليارديرات يعتبرون ميامي موطنهم بالفعل، مع أعداد تزيد عن 35,000 فرد، مماثلة لتلك الموجودة في دبي وفرانكفورت وتايبيه ودالاس.
ومن المنطقي أن تجتذب هذه المدينة وولاية فلوريدا أيضًا المستثمرين اللاتينيين الذين يسعون إلى تحقيق "الحلم الأمريكي" وإقامة وجود دائم في الولايات المتحدة.
تمت استشارته بواسطة EB5Investors.com، المتحدثون في المؤتمر القادم القمة العالمية للتنقل والاستثمار في ميامي في الفترة من 28 إلى 29 أغسطس، أوضح أن المدينة والولاية تجتذب مستثمري أمريكا اللاتينية بالنظر إلى تأشيرة المستثمر EB-5 لأغراض سكنية أو تجارية.
إنهم يؤكدون على العوامل المختلفة التي تجعل ميامي وفلوريدا جذابة لهما مستثمرو أمريكا اللاتينية، مثل بيئة الأعمال، والاتصال، وفرص الاستثمار، والقيم الثقافية المشتركة، والبنية التحتية الداعمة.
ميامي كبوابة استراتيجية لاستثمارات أمريكا اللاتينية في الولايات المتحدة
بفضل قربها واتصالها، يعد موقع ميامي الاستراتيجي بمثابة بوابة لاستثمارات أمريكا اللاتينية في الولايات المتحدة. يسهل المطار الدولي بالمدينة والميناء البحري والبنية التحتية القوية للنقل سفر الأعمال والتجارة بين الولايات المتحدة وبقية العالم.
أندريا ديفيز فوك، مدير علاقات المستثمرين لأمريكا اللاتينية والبرازيل في EB5 كابيتالويشير إلى أن سهولة السفر هذه تعد أمرًا استراتيجيًا للمستثمرين الذين يرغبون في البقاء على اتصال ببلدانهم الأصلية. "تعد ميامي موقعًا مناسبًا للمستثمرين من أمريكا اللاتينية الذين يسعون إلى الحفاظ على علاقات وثيقة مع بلدانهم الأصلية أثناء بناء أعمالهم في الولايات المتحدة."
وتضيف أن المزايا اللوجستية التي يتمتع بها PortMiami باعتباره أحد أكبر موانئ الشحن في الولايات المتحدة، "تبسط إدارة سلسلة التوريد للشركات العاملة في أنشطة الاستيراد والتصدير".
تعد ميامي أيضًا بيئة ترحيبية للمغتربين من أمريكا اللاتينية، حيث توفر المعرفة الثقافية والاتصالات اللغوية التي تسهل التفاعلات التجارية والتواصل. يقول ديفيس فوك: "إن التقارب الثقافي واللغوي للمنطقة يجعل من السهل على الأمريكيين اللاتينيين، الذين ليست الإنجليزية لغتهم الأم، إدارة العمليات والتواصل مع المستهلكين المحليين".
ويمتد هذا التقارب أيضًا إلى الخدمات المصرفية، وتسهيل الوصول إلى رأس المال والخدمات المالية والمعاملات عبر الحدود التي تلبي المتطلبات المالية والتجارية لاستثمارات أمريكا اللاتينية.
"العديد من الأفراد الذين يقررون فتح مشروع تجاري في ميامي لديهم بالفعل إما شبكة مباشرة أو ثانوية يمكنهم الوصول إليها من خلال العلاقات القائمة في بلدانهم الأصلية. وتضيف: "توفر الشبكة الحالية في ميامي هبوطًا سلسًا للمستثمرين من أمريكا اللاتينية الذين يتطلعون إلى فتح مشروع تجاري في ميامي".
يمكن للمستثمرين في أمريكا اللاتينية الاستفادة من البنية التحتية المتاحة لبرنامج EB-5 في ميامي
بخصوص فرص الاستثمار في برنامج EB-5يعد سوق العقارات في ميامي وفلوريديان خيارًا شائعًا لمستثمري برنامج EB-5 نظرًا لخياراته العقارية المتنوعة التي تلبي متطلبات البرنامج.
المشاريع العقارية هي الأكثر الاستثمار المشترك للحصول على تأشيرة EB-5. لقد أثر قطاعا السياحة والضيافة على العروض المحلية. وبسبب حجمه، يمكن للسوق أن يخلق فرص عمل للاقتصاد المحلي، وهو مطلب أساسي أهلية الحصول على تأشيرة EB-5. وهي تستضيف البنية التحتية المتاحة لدعم متطلبات برنامج EB-5، حيث إنها موطن للعديد من المراكز الإقليمية لبرنامج EB-5 المعينة من قبل إدارة المواطنة والهجرة الأمريكية والتي ترعى المشاريع الاستثمارية المؤهلة لبرنامج تأشيرة EB-5.
بالإضافة إلى ذلك، فإن افتقار فلوريدا إلى ضريبة الدخل الفردي يجذب الأفراد ذوي الثروات العالية، مما يوفر وفورات كبيرة في التكاليف مقارنة بولايات مثل كاليفورنيا أو نيويورك.
ويمكن للمستثمرين في أمريكا اللاتينية الاستفادة من هذه الفرص من خلال المشاريع الاستثمارية لبرنامج EB-5 في الولاية.
ومع ذلك، في حين أن ميامي وفلوريدا قد تجتذبان في البداية مستثمرين من أمريكا اللاتينية إلى مشاريع EB-5، يؤكد كريج أ. شويجن، نائب الرئيس للتنمية الإستراتيجية في American Lending Center، وهو مركز إقليمي معين، على أهمية فهم احتياجات المستثمرين خارج الموقع.
"في العديد من المشاريع السابقة، فشل مطورو المشاريع في التفكير بالطريقة التي يتعامل بها مستثمر برنامج EB-5 مع فرص الاستثمار المحتملة. يعتبر برنامج EB-5 في جوهره بسيطًا جدًا. يسعى المستثمرون المحتملون لبرنامج EB-5 إلى الحصول على البطاقات الخضراء وعائد على رأس المال وبعض العائد على الاستثمار. بالنسبة للمطورين، هذا يعني أن أي مشروع يقومون به يجب أن يكتمل، لأن هذا وحده يمكن أن يلبي احتياجات خلق فرص العمل للمستثمرين.
ويخلص شفيجن إلى أن "العائد على الاستثمار"هو موضوع بالغ الأهمية لأي مستثمر في برنامج EB-5. "إن ما فشل العديد من المطورين في فهمه هو الأهمية الحقيقية لمدفوعات "الفائدة" التي تتم على أموال برنامج EB-5. وينظر معظم مستثمري برنامج EB-5 إلى هذه المدفوعات كمقياس لكيفية أداء المشروع. سيشعر مستثمرو برنامج EB-5 بالقلق طوال عملية الهجرة والاستثمار بأكملها، ولكن هناك خطوات صغيرة يمكن اتخاذها للمساعدة في تقليل المخاوف التي يواجهها جميع مستثمري برنامج EB-5. إن إنشاء اتصالات روتينية تؤكد تحقيق التوقعات في خطة العمل، كما أن تقدم البناء والجدوى المالية يحدثان كما هو متوقع، مما سيحقق مكافآت ضخمة.
إذا كنت مستثمرًا، وتريد الانضمام إلينا مجانًا في موقعنا معرض EB-5 في ميامي في 28-29 أغسطس، يرجى التواصل معنا info@eb5investors.com.
إذا كنت تريد معرفة المزيد عن برنامج EB-5، تفضل بزيارة موقعنا تقييم مجاني.
إخلاء المسؤولية: الآراء الواردة في هذه المقالة هي فقط آراء المؤلف ولا تمثل بالضرورة آراء الناشر وموظفيه. أو الشركات التابعة لها. المعلومات الموجودة في هذا الموقع تهدف إلى أن تكون معلومات عامة؛ إنها ليست نصيحة قانونية أو مالية. لا يمكن تقديم المشورة القانونية أو المالية المحددة إلا من قبل متخصص مرخص له معرفة كاملة بجميع الحقائق والظروف الخاصة بحالتك الخاصة. يجب عليك طلب التشاور مع الخبراء القانونيين وخبراء الهجرة والخبراء الماليين قبل المشاركة في برنامج EB-5. إن نشر سؤال على هذا الموقع لا يؤدي إلى إنشاء علاقة بين المحامي وموكله. جميع الأسئلة التي تنشرها ستكون متاحة للعامة؛ لا تقم بتضمين معلومات سرية في سؤالك.
