أحد القرارات المهمة التي يجب على مستثمري برنامج EB-5 اتخاذها عند التقدم بطلب للحصول على الإقامة الدائمة في الولايات المتحدة عن طريق الاستثمار في مشاريع خلق فرص العمل هو الاختيار بين فئات الاستثمار الريفية والحضرية.
يمكن أن يستفيد مستثمرو برنامج EB-5 من كلا الفئتين بناءً على أهدافهم الاستثمارية، سواء كان هدفهم الحصول على البطاقة الخضراء فقط أو السعي إلى الاستفادة من استثماراتهم.
وقد يختلف جاذبيتها أيضًا اعتمادًا على حالة الهجرة الأمريكية لمقدم الطلب.
فوائد فئة الاستثمار الريفي المخصص لبرنامج EB-5
يُعدّ الاستثمار في المناطق الريفية فئةً مُخصصةً بموجب قانون إصلاح ونزاهة برنامج EB-5 لعام 2022. وتُعطي هذه الفئة الأولوية في منح التأشيرات للمستثمرين الأجانب الراغبين في الحصول على البطاقة الخضراء الأمريكية. وقد خصّص القانون 32% من الحصة السنوية لتأشيرات EB-5 لهذه الفئة، مع تخصيص 20% منها تحديدًا للمشاريع الريفية.
يتعين على المستثمرين الذين يختارون المشاريع المخصصة استثمار ما لا يقل عن 800,000 ألف دولار، بشرط أن تكون هذه المشاريع واقعة في مناطق توظيف مستهدفة (TEA). وهي مناطق تقع خارج المناطق الإحصائية الحضرية (MSA) أو المناطق المتاخمة للبلديات التي يبلغ عدد سكانها 20,000 ألف نسمة أو أكثر.
يقول بيتر تشانغ، محامي الهجرة الأمريكي في شركة أوريجين لو، بي سي، إن المشاريع الريفية تجذب المستثمرين الذين يسعون إلى معالجة سريعة وحصة أعلى من التأشيرات.
"تقدم مشاريع EB-5 الريفية ميزتين رئيسيتين: (1) لديها ضعف حصة التأشيرة مقارنة بمشاريع TEA الحضرية، مما يقلل من تأثير التراجع للمستثمرين المولودين في دول مثل الصين والهند، و(2) تحصل على معالجة أولوية، مما يسمح بالبت بشكل أسرع في التماسات I-526E،" قال تشانغ. "غالبًا ما تتميز المشاريع الريفية بنماذج أعمال متنوعة واستراتيجيات خلق فرص العمل، والتي يمكن أن تقدم متغيرات إضافية تحتاج إلى دراسة متأنية. وعلاوة على ذلك، نظرًا لموقعها في مناطق أقل سكانًا، قد تكون بعض المشاريع الريفية أكثر عرضة للتقلبات الاقتصادية."
يضيف أوليفر يانغ، محامي الهجرة المتخصص في برنامج EB-5 من شركة ريد آند وايز للمحاماة: "تتميز هذه البرامج بسرعة معالجة الطلبات، كما أن حصصها أكبر، مما يزيد من احتمالية حصول المستثمر على البطاقة الخضراء بشكل أسرع. وهذا أمر بالغ الأهمية للمستثمرين الذين لديهم مخاوف بشأن تجاوز السن القانونية. أما سلبيات هذا البرنامج، فتتمثل في أن المشاريع الريفية تُعتبر عمومًا أكثر خطورة، وغالبًا ما تقع ضمن قطاع لا يعرفه معظم المستثمرين."
ومع ذلك، يحذر يانغ من أن المشاريع الريفية قد تكون لها عيوب من منظور الاستثمار، مثل "عدد أقل من السكان، وطلب أقل، وعدد أقل من الشركات المماثلة، وخيارات الخروج المحدودة، وما إلى ذلك".
لماذا لا تزال المشاريع الحضرية تجذب مستثمري EB-5؟
في الوقت نفسه، لا تُعتبر فئة المناطق الحضرية منطقة استثمارية مخصصة إلا إذا كانت مؤهلة كمنطقة ذات معدل بطالة مرتفع ضمن منطقة توظيف مستهدفة، أو مشروع بنية تحتية ضمن منطقة توظيف مستهدفة. يمكن لمستثمري برنامج EB-5 الذين يختارون مشاريع في هذه المناطق الحضرية استثمار ما لا يقل عن 800,000 دولار أمريكي. مع ذلك، إذا لم تكن المنطقة الحضرية مؤهلة كمنطقة استثمارية مخصصة، فإنها لا تُعتبر منطقة استثمارية ذات أولوية، ويرتفع الحد الأدنى المطلوب للاستثمار إلى 1.05 مليون دولار أمريكي.
ويشير تشانغ إلى أن مشاريع TEA EB-5 الحضرية تتمتع عمومًا بنماذج أعمال أكثر قابلية للتنبؤ وتركز في الغالب على تطوير العقارات في المناطق الحضرية الكبرى. ويقول: "تستفيد هذه المواقع عادةً من الاقتصادات المحلية الأكثر تنوعًا، مما يساهم في استقرار أكبر في الطلب". "العيب الأساسي للمشاريع الحضرية هو أنها تخضع لحصة تأشيرة أقل - نصف حصة المشاريع الريفية - مما يؤدي إلى تأثيرات تراجع أكثر وضوحًا للمستثمرين من البلدان التي يزيد فيها عدد المتقدمين. وهذا يؤدي إلى فترة انتظار أطول للإقامة الدائمة مقارنة بالمشاريع الريفية. ومع ذلك، خففت التغييرات التشريعية من تأثير التراجع على الإطار الزمني للاستثمار، حيث لم يعد المستثمرون ملزمين بالحفاظ على استثماراتهم حتى مرحلة I-829".
ويؤكد يانغ أن هذه المميزات تجعل هذه المشاريع الحضرية "أكثر شهرة" لدى المستثمرين.
عوامل اختيار مشاريع EB-5 الريفية مقابل الحضرية
وبحسب يانج، فإن المشاريع الريفية غالبًا ما تجتذب اهتمامًا أكبر من المستثمرين نظرًا لوضعها ذي الأولوية. "نظرًا لأن معظم مشاريع EB-5 هي مشاريع عقارية تقليدية، فإن أي مشروع لا يندرج ضمن هذه الفئة يكون أقل شهرة بشكل عام في صناعة EB-5."
من جهة أخرى، يعتقد تشانغ أن المستثمرين الراغبين في تعديل وضعهم القانوني في الولايات المتحدة قد يجدون المشاريع الحضرية أكثر جاذبية. يتيح خيار التقديم المتزامن للأجانب الحاملين لأي تأشيرة أمريكية تقديم طلب تعديل وضعهم القانوني مع طلب تأشيرة EB-5. وهذا يمكّنهم من البقاء في البلاد أثناء معالجة طلباتهم.
"يعتمد هذا على وضع المستثمر الحالي كمهاجر غير مهاجر في الولايات المتحدة. يوفر التقديم المتزامن مزايا كبيرة، بما في ذلك تصريح العمل والإفراج المشروط المسبق، مما يوفر للمستثمر المرونة في العيش والعمل والسفر أثناء البت في التماسه، حتى أثناء التراجع. إذا لم يتمكن المستثمر من التقديم في نفس الوقت ويجب أن يخضع للمعالجة القنصلية، فقد يكون المشروع الريفي أكثر جاذبية بسبب حصة التأشيرة الأعلى، مما يجعله أقل عرضة للتراجع، ومعالجته ذات الأولوية، مما يقصر الجدول الزمني لالتماس I-526E. ومع ذلك، في النهاية، يجب تقييم كل مشروع، سواء كان ريفيًا أو حضريًا، على أساس مزاياه ومخاطره الفردية."
إخلاء المسؤولية: الآراء الواردة في هذه المقالة هي فقط آراء المؤلف ولا تمثل بالضرورة آراء الناشر وموظفيه. أو الشركات التابعة لها. المعلومات الموجودة في هذا الموقع تهدف إلى أن تكون معلومات عامة؛ إنها ليست نصيحة قانونية أو مالية. لا يمكن تقديم المشورة القانونية أو المالية المحددة إلا من قبل متخصص مرخص له معرفة كاملة بجميع الحقائق والظروف الخاصة بحالتك الخاصة. يجب عليك طلب التشاور مع الخبراء القانونيين وخبراء الهجرة والخبراء الماليين قبل المشاركة في برنامج EB-5. إن نشر سؤال على هذا الموقع لا يؤدي إلى إنشاء علاقة بين المحامي وموكله. جميع الأسئلة التي تنشرها ستكون متاحة للعامة؛ لا تقم بتضمين معلومات سرية في سؤالك.
