by كيت كالميكوف و ديلون كولوتشي
يمثل التنقل في عملية برنامج EB-5 للمواطنين الفيتناميين صعوبات فريدة من نوعها. يمكن لبعض السياسات المحلية أن تسبب صداعًا للمستثمرين المحتملين في برنامج EB-5. وفيما يلي مناقشة لبعض القضايا التي تواجه المستثمرين الفيتناميين.
- قيود العملة تقيد قوانين العملة الفيتنامية بشكل عام قدرة المواطنين الفيتناميين على نقل العملة إلى الخارج. وهذا يجعل من المستحيل تقريبًا على المستثمرين المقيمين في فيتنام تحويل أموال كافية للقيام باستثمارات برنامج EB-5 بأنفسهم. وبالتالي فإن المستثمرين الفيتناميين عادة ما يوظفون وكيل تحويل أموال من طرف ثالث. سيتلقى وكيل الأموال التابع للطرف الثالث استثمار المستثمر EB-5 في فيتنام ثم يقوم بتحويل مبلغ استثمار EB-5 من مكتب وكيل الأموال التابع للطرف الثالث في الخارج إلى استثمار EB-5 المحدد. يجب على المستثمرين الفيتناميين الذين يستخدمون هذه الطريقة مراجعة مركزهم الإقليمي أو بنك الاستثمار EB-5 أولاً. لن تقبل بعض البنوك الأمريكية الأموال التي لا تأتي من حساب المستثمر.
- تتبع الصناديق يتحمل المستثمرون عبء تتبع أموالهم الاستثمارية من خلال وكيل تحويل الأموال التابع لطرف ثالث المستخدم لتسهيل استثماراتهم. لذلك، يجب على المستثمر تتبع كل حركة أموال من المستثمر إلى وكيل تحويل الأموال التابع للطرف الثالث، وكل تحويل بواسطة وكيل تحويل الأموال التابع للطرف الثالث، والتحويل من وكيل تحويل الأموال التابع للطرف الثالث إلى المؤسسة التجارية الجديدة. يعد الفشل في توثيق أي خطوة على طول الطريق علامة حمراء تؤدي غالبًا إلى RFE.
- قروض الملكية العقارية تعتبر قروض ملكية المنازل مقبولة بشكل عام كمصدر للأموال، بشرط أن يتمكن المستثمر من إثبات ملكيته للعقار المستخدم كضمان وإثبات أن المستثمر يمكنه سداد دفعات القرض من مصدر قانوني. يوصى بالحصول على تقييم عقاري للتحقق من صحة مستندات الرهن العقاري والقرض. بالإضافة إلى ذلك، خضعت العديد من المنازل في فيتنام لتغييرات في أرقام المنازل نتيجة للتطوير. من المهم تتبع أي تغييرات في ترقيم المنزل من أجل توفير الاستمرارية بين المستندات
- فواتير الضرائب غالبًا ما ترسل إدارة خدمات المواطنة والهجرة في الولايات المتحدة طلبات RFE بسبب عدم وجود إيصالات ضريبية لمدة خمس سنوات. في فيتنام، يمكن لأصحاب العمل خصم الضرائب مباشرة لموظفيهم ويمكن للأفراد أيضًا سداد مدفوعات الضرائب السنوية. تعتبر رسائل التحقق من التوظيف التي تشهد على قيام صاحب العمل بدفع الضرائب نيابة عن الموظف مفيدة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر إيصالات الضرائب عادةً عندما يقوم الفرد بدفع الضرائب.
- الأموال المحتفظ بها بالذهب بسبب الظروف السائدة في فيتنام، استخدم العديد من الأفراد الدونغ الفيتنامي لشراء التايل الذهبي. تم شراء الذهب للحماية من أي انخفاض حاد في عملة البلاد. ومع ذلك، فإن هذا يطرح مشاكل للبحث عن المفقودين. في كثير من الأحيان لا يحتفظ الأفراد بإيصالات مشترياتهم من الذهب. إذا كان المستثمر يفتقر إلى إيصالات شراء الذهب، فقد يكون من الضروري توثيق المستثمر الذي حصل بشكل قانوني على الأموال اللازمة لشراء الذهب. بالإضافة إلى ذلك، يجب توثيق كل خطوة في شراء الذهب، مثل سحب الأموال من الحسابات المصرفية قبل الشراء، وصناديق الأمانات المفتوحة لتخزين الذهب، وتوثيق عملية الصرف من الذهب إلى العملة الورقية.
إخلاء المسؤولية: الآراء الواردة في هذه المقالة هي فقط آراء المؤلف ولا تمثل بالضرورة آراء الناشر وموظفيه. أو الشركات التابعة لها. المعلومات الموجودة في هذا الموقع تهدف إلى أن تكون معلومات عامة؛ إنها ليست نصيحة قانونية أو مالية. لا يمكن تقديم المشورة القانونية أو المالية المحددة إلا من قبل متخصص مرخص له معرفة كاملة بجميع الحقائق والظروف الخاصة بحالتك الخاصة. يجب عليك طلب التشاور مع الخبراء القانونيين وخبراء الهجرة والخبراء الماليين قبل المشاركة في برنامج EB-5. إن نشر سؤال على هذا الموقع لا يؤدي إلى إنشاء علاقة بين المحامي وموكله. جميع الأسئلة التي تنشرها ستكون متاحة للعامة؛ لا تقم بتضمين معلومات سرية في سؤالك.
