بقلم مارتا ليلو
يبدو أن بيانات مشروع EB-5 لهذا العام تتبع نفس الخطوات الإيجابية التي اتبعت في العام الماضي.
وفقًا لتقديرات منصة إدارة الصناديق PRXY، تم تقديم أكثر من 400 مشروع I-956F العام الماضي. المراكز الإقليمية (RC) يجب تقديم نموذج I-956F أمام دائرة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية (USCIS) لتقديم عرض مشروع عام.
"تقدم إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية تقاريرها على أساس السنة المالية وعادةً ما تكون متأخرة جدًا في نشر هذه المعلومات. ومع ذلك، بناءً على التقارير التي رأيناها، فإننا نقدر ما يقرب من 415 طائرة I-956F (تم تقديمها في عام 2023)”. الرئيس التنفيذي كونور الأيرلندية يقول.
مع حصة سوقية تقدر بـ 17% من جميع مشاريع برنامج EB-5 بنموذج I-956F معتمد، يوضح Irish أنه تم ضم 68 مشروعًا جديدًا إلى الأداة في العام الماضي. "لدينا أدلة غير مؤكدة من العديد من عملائنا تؤكد أنه تمت الموافقة على 956Fs الخاصة بهم ولكن لا يمكننا تأكيد العدد الدقيق في الوقت الحالي لأن النظام لا يتتبع هذا المقياس حاليًا. ومع ذلك، يمكننا أن نؤكد اعتبارًا من 1 أبريل أن ثلاثة مشاريع فقط انسحبت من منصة PRXY في عام 2023 وكان انسحابها بسبب الخسارة حالة TEA [منطقة التوظيف المستهدفة].".
أما بالنسبة لتقديرات الحصة السوقية لـ PRXY، فيقول: "هناك مشاريع في السوق لم تحتفظ بحل إدارة الصندوق، لذا فإن الوصف الأكثر دقة سيتفوق على ما لا يقل عن 17٪ من إجمالي السوق المعتمد لنظام PRXY، وإذا حدنا السوق للمشاريع التي انتخبت إدارة الصندوق، فإن اعتماد PRXY في العام الأول يعد أكثر واعدة.
بالإضافة إلى ذلك، انضم 24 مشروعًا لبرنامج EB-5 إلى المنصة بين يناير ومارس من عام 2024، حسبما يضيف أيرش.
فيما يتعلق بنوع المشاريع المدرجة على PRXY، يصف Irish: “اعتبارًا من 1 أبريل، يقع كل مشروع على منصة PRXY في TEA. من بين هذه المشاريع، الغالبية البسيطة هي مشاريع TEA القياسية، ولكن لدينا أيضًا عدد لا بأس به من المشاريع الريفية التي ظهرت على الإنترنت في عام 2023 والتي ستستمر في الظهور على الإنترنت في عام 2024. فئات الأصول الأكثر شيوعًا التي نراها موجودة في الفندق والمجتمع المخطط بشكل رئيسي ومساحة متعددة الأسر أو الشقة. ومع ذلك، فإننا نشهد أيضًا عددًا قليلًا من المشاريع الناشئة في مجالات الطاقة الخضراء والتصنيع والبنية التحتية.
وفي الوقت نفسه، فإن القيمة الإجمالية لمعاملات برنامج EB-5 النشطة بين المؤسسات التجارية الجديدة (NCE) و كيان خلق فرص العمل (JCE) أما المشاريع التي سجلها البرنامج منذ إطلاقه في أكتوبر 2022 فقد بلغت 878 مليون دولار؛ ويزداد هذا المبلغ بشكل كبير بالنظر إلى أن الأموال لا تزال محتجزة في الضمان. في المتوسط، بلغ حجم عرض EB-5 لعام 2023 39.8 مليون دولار، وفقًا لـ PRXY.
التحضير لرفع رسوم برنامج EB-5، وعمليات تدقيق المركز الإقليمي، وتمديد البرنامج في عام 2027
كان شهر مارس شهرًا كبيرًا الحجم بشكل خاص نظرًا لحجم التداول 1 أبريل الموعد النهائي لرفع رسوم برنامج EB-5 التي أنشأتها USCIS. "من الواضح أن زيادة الرسوم لم يتم قبولها بشكل جيد، ونحن نتفهم الإحباط. في أي صناعة، تتوقع أن ترتبط زيادة الرسوم ببعض محاولات التقدم من قبل الوكالة التي تفرض التكلفة الأعلى. لم تربط إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية هذا الفرض بأي فائدة مقنعة ومحددة في مجال برنامج EB-5، لذا فإن الكثيرين في السوق يتساءلون ببساطة، "ما الذي ندفع مقابله؟" نعتقد أن هذا كان من الممكن أن يكون له هبوط أكثر ليونة إذا تم تبرير الزيادة من خلال مبادرة واضحة في إدارة خدمات المواطنة والهجرة في الولايات المتحدة والتي ربطت زيادة رسوم تقديم طلب EB-5 بتجربة أفضل لبرنامج EB5. ومن المؤسف أن هذا ليس هو الحال، حيث أن فرص الابتكار في إدارة خدمات المواطنة والهجرة في الولايات المتحدة داخليًا وخارجيًا يمكن تحديدها وتحقيقها على الفور،" كما يقول آيرش.
ويضيف أنه في الوقت الحالي، سيستمر سوق برنامج EB-5 في التكهن بآثار زيادة الرسوم حتى يتم حل هذه التحديات. "ومع ذلك، حتى لو ظلت زيادة الرسوم فعالة، فإن السوق سوف يستمر، ولكن من المحتمل أن هذه التكاليف، بما يتجاوز رسوم I-526E، سيتم تمريرها في النهاية إلى المستثمرين، وهو أمر مؤسف ويمكن توقعه بسهولة. توقعاتنا هي أن المشاريع الجديدة التي لم تتمكن من الوفاء بالموعد النهائي ستنتظر ببساطة حتى يهدأ الغبار قبل تقديم أي 956Fs إضافية بعد 1 أبريل.
المؤسس المشارك لـ PRXY ومحامي EB-5 سام نيوبولد يوضح أن مزود البرنامج يستعد أيضًا لمراجعة إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية (USCIS) القادمة المراكز الإقليميةوالتي ستشمل أكثر من 600 شركة في السنوات الثلاث المقبلة. يقول المحامي: "أخشى أن يكون العديد من المنسقين المقيمين الذين ليس لديهم أدوات برمجية قوية غير مستعدين لعمليات التدقيق، مما يتسبب في تعرض المستثمرين والمشاريع بشكل غير ضروري".
فيما يتعلق بالإمكانيات تمديد برنامج EB-5 في عام 2027منذ تجديده في مارس 2022 بموجب قانون الإصلاح والنزاهة لعام 2022 (RIA)، يقول الأيرلندي إن الصناعة بحاجة إلى أن تُظهر للكونغرس الأمريكي أنها تتطور بشكل مسؤول استجابةً لـ RIA. "الطريقة الوحيدة التي يمكننا من خلالها القيام بذلك هي باستخدام أدوات وسياسات وإجراءات أفضل تقلل من المخاطر وتساهم في زيادة الثقة في برنامج EB-5 وأصحاب المصلحة فيه. نحن فخورون بكوننا أداة في تلك الجوقة.
إخلاء المسؤولية: الآراء الواردة في هذه المقالة هي فقط آراء المؤلف ولا تمثل بالضرورة آراء الناشر وموظفيه. أو الشركات التابعة لها. المعلومات الموجودة في هذا الموقع تهدف إلى أن تكون معلومات عامة؛ إنها ليست نصيحة قانونية أو مالية. لا يمكن تقديم المشورة القانونية أو المالية المحددة إلا من قبل متخصص مرخص له معرفة كاملة بجميع الحقائق والظروف الخاصة بحالتك الخاصة. يجب عليك طلب التشاور مع الخبراء القانونيين وخبراء الهجرة والخبراء الماليين قبل المشاركة في برنامج EB-5. إن نشر سؤال على هذا الموقع لا يؤدي إلى إنشاء علاقة بين المحامي وموكله. جميع الأسئلة التي تنشرها ستكون متاحة للعامة؛ لا تقم بتضمين معلومات سرية في سؤالك.
