BY كيت كالمكوف
من المغالطات الشائعة بين الأفراد المهتمين بالقيام باستثمارات برنامج EB-5 الاعتقاد بأنهم سيحصلون على حصة ملكية في الممتلكات المادية الملموسة مقابل استثماراتهم. ومع ذلك، فإن هذا لا يمكن أن يكون أبعد من الحقيقة.
يُعدّ أحد الركائز الأساسية لبرنامج EB-5 الشرط القانوني الذي ينصّ على ضرورة أن يكون الاستثمار في هذا البرنامج "معرضًا للخطر" بهدف تحقيق عائد. (8 CFR § 204.6(e)). ولا يكفي مجرد إثبات نية الاستثمار، أو عدم وجود التزام حالي برأس المال، لإثبات أن المستثمر منخرط فعليًا في عملية الاستثمار. ففي قضية إيزومي ، يُشترط لكي يكون رأس المال "معرضًا للخطر" وجود احتمال للخسارة وفرصة للربح. (قضية إيزومي ، 22 I&N Dec. 183-188 (Assoc. Comm'r 1998)).
يستثني هذا تحديدًا الحالات التي يحصل فيها المستثمر على ملكية أو حق استخدام أصل مادي مقابل استثماره في برنامج EB-5. وقد ورد هذا المبدأ في قضية إيزومي وفي مذكرة سياسة EB-5 الصادرة في 30 مايو . إذا ضُمن للمستثمر حق ملكية أو استخدام أصل ما، فإن القيمة الحالية لهذا الضمان لا تُحتسب ضمن إجمالي رأس مال المستثمر عند تحديد دائرة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية (USCIS) للمبلغ الفعلي الذي تم وضعه في المخاطرة.
لذلك، قد لا يحصل المستثمر الذي يستثمر في استثمار برنامج EB-5 على أي حق في ملكية أو استخدام منزل أو وحدة سكنية أو مساحة تجارية أو أي مصلحة عقارية أخرى. بالإضافة إلى ذلك، تحظر هذه القواعد أيضًا على المستثمر تلقي عنصر من الممتلكات الشخصية مقابل استثماره، بغض النظر عن مدى صغر قيمة عنصر الملكية الشخصية هذا.
إخلاء المسؤولية: الآراء الواردة في هذه المقالة هي فقط آراء المؤلف ولا تمثل بالضرورة آراء الناشر وموظفيه. أو الشركات التابعة لها. المعلومات الموجودة في هذا الموقع تهدف إلى أن تكون معلومات عامة؛ إنها ليست نصيحة قانونية أو مالية. لا يمكن تقديم المشورة القانونية أو المالية المحددة إلا من قبل متخصص مرخص له معرفة كاملة بجميع الحقائق والظروف الخاصة بحالتك الخاصة. يجب عليك طلب التشاور مع الخبراء القانونيين وخبراء الهجرة والخبراء الماليين قبل المشاركة في برنامج EB-5. إن نشر سؤال على هذا الموقع لا يؤدي إلى إنشاء علاقة بين المحامي وموكله. جميع الأسئلة التي تنشرها ستكون متاحة للعامة؛ لا تقم بتضمين معلومات سرية في سؤالك.
