بقلم مارتا ليلو
غالبًا ما يتساءل المستثمرون متى سيستردون استثماراتهم خلال فترة عملية EB-5. ومع ذلك، فإن الإجابة على هذا السؤال تختلف.
على عكس المراحل الأخرى في عملية برنامج EB-5 ذات النطاقات الزمنية المحددة، يعتمد توقيت السداد على متطلبات محددة يجب على المستثمرين ومشاريعهم الوفاء بها حتى يتمكنوا من إغلاق الفصل الأخير في رحلة الإقامة الدائمة في الولايات المتحدة.
بعد أن ظلت رأس المال "في خطر" خلال أ فترة الإقامة الدائمة المشروطة لمدة عامين (CLPR) وتثبت أنها خلقت الحد الأدنى من المتطلبات وهو عشر وظائف مباشرة، وتعتمد اللحظة التي تعود فيها الأموال إلى مستثمري برنامج EB-5 أيضًا على المواصفات المنصوص عليها في مستندات عرض مشروع EB-5 ونوع التمويل المستخدم.
ريبيكا بودونييوضح محامي الهجرة الأمريكي والمحامي الإداري في شركة BMB Immigration Law PLLC أن "الشروط التي تمليها مواد العرض ونجاح/فشل المشروع نفسه تحدد ما إذا كان/متى سيحصل المستثمر على رأسماله الاستثماري."
وتختلف صياغة هذه الشروط على أساس كل حالة على حدة.
دينيس تريستانيويضيف المحامي الإداري في شركة Tristani Law, LLC: "يختلف الأمر عمومًا بناءً على المركز الإقليمي والمشروع، ولكن معظم البنود تتضمن لغة تؤكد أحداثًا محددة تؤدي إلى قيام NCE بسداد الأموال للمستثمر، أي سداد القرض/الاستثمار من المطور إلى NCE، إلى جانب الأحداث الأخرى حسب المشروع.
سداد استثمار EB-5 قبل وبعد RIA
لا يوجد شرط سداد قياسي مطلوب في أي من المستندات القانونية المتعلقة ببرنامج EB-5. لا تقدم إدارة خدمات المواطنة والهجرة في الولايات المتحدة إرشادات محددة حول هذا الأمر أيضًا.
"من المهم أن نتذكر أن إدارة خدمات المواطنة والهجرة في الولايات المتحدة لا تحدد متى يتلقى مستثمر برنامج EB-5 سداد رأس ماله الاستثماري، فإن قانون EB-5 (وتفسيرات إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية للقانون) يمكن أن يضع فقط قيودًا معينة على الوقت الذي يمكن فيه للمستثمر الحصول على استثماره يقول بودوني: "يتم إرجاع الأموال إذا كانوا يريدون الحصول على البطاقة الخضراء EB-5".
تم إنشاء قانون EB-5 للإصلاح والنزاهة لعام 2022 (RIA) والتحديثات التالية للائحة مبادئ توجيهية محددة بشأن إعادة الانتشار، وهي ممارسة إعادة استثمار مقبولة قانونًا في عملية برنامج EB-5. ينص القانون على أن رأس المال المستثمر في برنامج EB-5 يظل "معرضًا للخطر" حتى تنتهي فترة CLPR البالغة عامين. "في خطر" تعني أن المؤسسة التجارية الجديدة للمشروع (NCE) يجب أن تعيد استثمار الأموال في نشاط تجاري بدلاً من الأسهم أو السندات في تلك الفترة.
"لقد غيّر قانون RIA المشهد والإطار الزمني الذي كان مطلوبًا من الاستثمار أن يستمر فيه في ظل المخاطر من خلال تضمين لغة تنص على أن الاستثمار يجب أن يكون في خطر لمدة لا تقل عن عامين - وهذا يختلف تمامًا عن قانون ما قبل RIA، الذي يتطلب يقول تريستاني: "سيظل رأس مال مستثمر برنامج EB-5 معرضًا للخطر طوال فترة CLPR البالغة عامين".
ويضيف المحامي أن السنتين تبدأان من تاريخ تحويل رأس مال برنامج EB-5 بالكامل إلى NCE.
تؤثر مواصفات هذه الفترة أيضًا على كيفية عمل مطوري برنامج EB-5، والمراكز الإقليمية، والمستشار القانوني للمستثمرين الاقتراب من سداد الصندوق في وثائق المشروع. ويعتمد ذلك أيضًا على ما إذا كان الاستثمار يتضمن قروضًا أو أسهمًا.
ويؤكد تريستاني أن "وثائق طرح المشروع ستتحكم بشكل عام في عودة رأس المال إلى المستثمر إلى جانب مدة القرض/الاستثمار ذات الصلة بين المركز الإقليمي والمطور".
ويضيف: "سيكون لكل مشروع جدول/هيكل سداد مختلف". "بشكل عام، قروض البناء لها مدة محددة مع تمديدات محتملة يمكن للمطور الاستفادة منها. قد يكون لاستثمارات الأسهم هياكل سداد أكثر تعقيدًا للمركز الإقليمي اعتمادًا على فئة الاستثمار والدائنين الآخرين المعنيين.
يختلف السداد بالنسبة للمستثمرين قبل وبعد RIA
في عمل مستثمرو ما بعد RIA، سيسمح هذا الجدول الزمني للسداد لمدة عامين للمستثمرين بتلقي سداد استثماراتهم في وقت مبكر، بشرط استيفاء الحد الأدنى البالغ 10 وظائف.
ومع ذلك، لا يستطيع هؤلاء المستثمرون المطالبة باسترداد أموالهم من NCE مباشرة بعد نهاية العامين، كما يحذر بودوني.
"إن العقود المختلفة الموقعة مع NCE تملي الخروج من الاستثمار. نظرًا لتفسير إدارة خدمات المواطنة والهجرة في الولايات المتحدة لشرط شروط الاستثمار في RIA، فقد تضمنت العديد من عروض المركز الإقليمي الأخيرة شروط قرض أقصر بين NCE والمقترض (الكيان الذي يدير المشروع فعليًا ويخلق فرص العمل). على سبيل المثال، كان القرض ذو الصلة بين NCE والمقترض قبل RIA في كثير من الأحيان لمدة خمس سنوات مع عدة تمديدات لمدة عام واحد متاحة للمقترض. توجد الآن بعض المشاريع في السوق بشروط قرض مدتها ثلاث وأربع سنوات (لا يزال لديها عادةً عدة تمديدات لمدة عام واحد متاحة للمقترض). عادةً ما يقدم المركز الإقليمي السداد للمستثمرين فقط بعد أن يسدد المقترض القرض بالكامل.
في حالة المستثمرين قبل RIA الذين استثمروا قبل دخول القانون حيز التنفيذ في مارس 2022، يجب عليهم الاحتفاظ بأموالهم المستثمرة و"المعرضة لخطر" الخسارة حتى نهاية فترة إقامتهم المشروطة البالغة عامين على الأقل.
"وهذا يعني أن العديد من المستثمرين في مرحلة ما قبل RIA، وخاصة أولئك الذين يتحملون رسوم البلدان المتراجعة، يحتاجون إلى إعادة توزيع أموالهم من قبل المركز الإقليمي في استثمار آخر إذا كان استثمار EB-5 جاهزًا لإعادة أموال المستثمرين قبل أن يكمل هذا المستثمر المعين التزاماته المشروطة. يقول بودوني: "فترة الإقامة في الولايات المتحدة".
لذلك، يمكن سداد مستثمر ما قبل RIA أثناء انتظار الموافقة عليه نموذج I-829 ويضيف تريستاني (الطلب النهائي في عملية برنامج EB-5)، بشرط خلق الوظائف.
ومع ذلك، فإنه يحذر من أنه في بعض الحالات، يمكن أن تمتد فترة السداد إلى ما بعد فترة CLPR البالغة عامين بالنسبة للمستثمرين قبل RIA. "من الممكن أيضًا أن يتم إعادة توزيع أموالهم لتظل في خطر إذا تم سداد الأموال إلى المركز الإقليمي خلال فترة CLPR للمستثمر والتي تبلغ عامين. في هذه الحالة، اعتمادًا على الجدول الزمني لإعادة التوزيع، قد يضطر مستثمرو ما قبل RIA إلى الانتظار لفترة أطول لتلقي السداد بعد انتهاء فترة CLPR البالغة عامين.
إخلاء المسؤولية: الآراء الواردة في هذه المقالة هي فقط آراء المؤلف ولا تمثل بالضرورة آراء الناشر وموظفيه. أو الشركات التابعة لها. المعلومات الموجودة في هذا الموقع تهدف إلى أن تكون معلومات عامة؛ إنها ليست نصيحة قانونية أو مالية. لا يمكن تقديم المشورة القانونية أو المالية المحددة إلا من قبل متخصص مرخص له معرفة كاملة بجميع الحقائق والظروف الخاصة بحالتك الخاصة. يجب عليك طلب التشاور مع الخبراء القانونيين وخبراء الهجرة والخبراء الماليين قبل المشاركة في برنامج EB-5. إن نشر سؤال على هذا الموقع لا يؤدي إلى إنشاء علاقة بين المحامي وموكله. جميع الأسئلة التي تنشرها ستكون متاحة للعامة؛ لا تقم بتضمين معلومات سرية في سؤالك.
