by ريد توماس
في الوقت الحاضر، يستغرق الأمر ما يصل إلى، وفي بعض الحالات أكثر من، 22 شهرًا حتى تقوم إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية بمعالجة نموذج I-526! مع هذه الأطر الزمنية، أصبح من الصعب بشكل متزايد التنبؤ بالتوقيت الذي ستكون فيه الأموال متاحة إذا تم استخدام نموذج الضمان التقليدي للانتظار حتى الموافقة. كما قد تتوقع، مع نشر الأرقام والبيانات الجديدة، يعود الحديث حول هياكل الضمان المختلفة مرة أخرى. يعد إيجاد التوازن الصحيح بين احتياجات توقيت رأس المال للمشروع والاحتياجات الأمنية للمستثمرين أمرًا أساسيًا. نظرًا لأن جميع المشاريع تقريبًا تعد بإعادة أموال اشتراك المستثمرين في حالة رفض I-526، فيجب أن تكون هناك خطة عقلانية للقيام بذلك. ضمن اتفاقية الضمان، فإن "محفزات الإصدار" هي التي تحدد الخطة.
كما يوحي الاسم، تحدد مشغلات تحرير الضمان الظروف التي يمكن بموجبها نقل الأموال (أي تحريرها) من الضمان. لفهم الهياكل المختلفة التي يمكن نشرها، عليك أن تفهم أن هناك نموذجين أساسيين: "الحجز حتى الموافقة" (HUA) و"الإصدار المبكر".
كما يوحي الاسم، مع HUA، تظل الأموال في الضمان حتى تتم الموافقة على التماس I-526 الخاص بالمستثمر. وبمجرد حدوث ذلك، يمكن لوكيل الضمان إطلاق الأموال في المؤسسة التجارية الجديدة. يضمن هذا النموذج أن الأموال ستكون متاحة لسداد المبالغ للمستثمرين في حالة رفض الطلب I-526. عندما كانت أوقات معالجة إدارة خدمات المواطنة والهجرة في الولايات المتحدة أقصر بكثير وأكثر قابلية للتنبؤ بها، كان هذا الهيكل هو الأقل صعوبة بالنسبة للمصدرين لتقديمه لمستثمريهم. ومع ذلك، إذا كان من الممكن هيكلة الصفقة بحيث يمكن إدارة أوقات معالجة إدارة خدمات المواطنة والهجرة في الولايات المتحدة (على سبيل المثال، من خلال استخدام التمويل المرحلي)، فأنا أشجع بشدة استخدام HUA.
في الحالات التي لا يكون من الممكن فيها القيام بذلك، يعد استخدام هياكل الضمان للإصدار المبكر بديلاً شائعًا. إن ضمانات الإصدار المبكر، عندما يتم تنظيمها بشكل صحيح، تلبي بشكل فعال احتياجات المستثمر والمصدر. يبدأ إعداد مشغلات الضمان الصحيحة بالفهم الأساسي لأسباب رفض النموذج I-526. على مستوى عال، يمكن رفض الالتماس لسببين. إما أن تكون هناك مشكلة مرتبطة بالمشروع نفسه (على سبيل المثال، عدد الوظائف أو افتراضات خطة العمل)، أو أن هناك مشكلة مع المستثمر الفردي (على سبيل المثال، مصدر الأموال).
ومن خلال تجربتنا، فإن أفضل طريقة لإعداد مشغلات الإصدار المبكر هي معالجة كل من هذه المشكلات المحتملة. على سبيل المثال، يعني نموذج المشروع المعتمد أو الموافقة الفعلية I-526 أن مشكلة المشروع لم تعد مصدر قلق للموافقة على I-526. إذا تمت الموافقة على المشروع، فيجب أن يكون الرفض بسبب خطأ ما في التماس المستثمر الفردي. تنشر إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية معدلات الرفض لسنوات عديدة. وباستخدام هذه المعلومات، يمكن تصميم هيكل حساب معوق وتنفيذه لضمان توفر أموال كافية لإعادة أموال المستثمر المرفوضة. مع هذا النموذج، سيكون لدى المستثمر ثقة متزايدة في المشروع، وسيكون لدى المصدر إمكانية الوصول إلى الأموال في وقت أبكر بكثير مما هو عليه في نموذج HUA.
يتطلب إنشاء هذه الأنواع من الضمانات خبرة كبيرة. تذكر أن المستثمر ملتزم بهذا للحصول على البطاقة الخضراء غير المشروطة، ولا يظهر نموذج I-829 إلا بعد مرور عامين على نموذج I-526. يعتمد النجاح في مرحلة I-829 على تقديم دليل على بعض الحقائق الأساسية، مثل ما إذا كان المبلغ الكامل للاستثمار المطلوب قد تم استثماره وكان دائمًا في خطر. إن مفاهيم مثل الإصدار المبكر مع العوائق، إذا لم يتم تنظيمها بشكل صحيح، يمكن أن تؤدي إلى مشاكل في المستقبل. لذلك، اطلب دائمًا مشورة الخبراء للتأكد من أن محفزات الضمان لا تتمتع بالتوازن الصحيح فحسب، بل تتوافق أيضًا مع الأوراق المالية المهمة وقواعد الهجرة لبرنامج EB-5.
إخلاء المسؤولية: الآراء الواردة في هذه المقالة هي فقط آراء المؤلف ولا تمثل بالضرورة آراء الناشر وموظفيه. أو الشركات التابعة لها. المعلومات الموجودة في هذا الموقع تهدف إلى أن تكون معلومات عامة؛ إنها ليست نصيحة قانونية أو مالية. لا يمكن تقديم المشورة القانونية أو المالية المحددة إلا من قبل متخصص مرخص له معرفة كاملة بجميع الحقائق والظروف الخاصة بحالتك الخاصة. يجب عليك طلب التشاور مع الخبراء القانونيين وخبراء الهجرة والخبراء الماليين قبل المشاركة في برنامج EB-5. إن نشر سؤال على هذا الموقع لا يؤدي إلى إنشاء علاقة بين المحامي وموكله. جميع الأسئلة التي تنشرها ستكون متاحة للعامة؛ لا تقم بتضمين معلومات سرية في سؤالك.
