بقلم مارتا ليلو
وقد غيرت حكومة الولايات المتحدة مؤخرا وضع ما يقرب من 100 مناطق العمل الريفية المستهدفة (TEA) وتسميات مشاريع المناطق الإحصائية الحضرية (MSA) في الولايات المتحدة.
التحديث يؤثر بشكل رئيسي على المستقبل مشروع EB-5 التخطيط وتطبيقات المستثمر المستقبلية. ومع ذلك، ينبغي أن يكون للتغيير تأثير محدود على حالة المشاريع التي تتم معالجتها حاليًا. يجب على أصحاب المصلحة في برنامج EB-5 أخذ بعين الاعتبار بيانات جديدة عند التخطيط لخطواتهم التالية في السنوات القادمة، كما يقول مايكل كيسترخبير اقتصادي وشريك في شركة Impact DataSource، وهي شركة للتحليل الاقتصادي ضمن برنامج EB-5.
يوضح كيستر: "على الرغم من أن الحدود الجديدة التي أصدرتها الحكومة قد غيرت وضع TEA "الريفي" للعديد من المقاطعات في جميع أنحاء البلاد (حوالي 100)، فإن الوضع "الريفي" لغالبية المقاطعات لم يتغير.
التغييرات التي تم إجراؤها على تسميات TEA لبرنامج EB-5
أصدر مكتب الإدارة والميزانية (OMB) المعلومات في أواخر يوليو لتحديثه المعتاد لمدة عشر سنوات. على الرغم من أن هذا التحديث المهم قد يولد بعض عدم اليقين في مجتمع EB-5، يتوقع كيستر أن يظل التغيير الأكثر أهمية في المستقبل.
والخبر السار هو أنه من المتوقع أن تكون التغييرات الإضافية خلال السنوات العديدة القادمة طفيفة للغاية. قال مكتب الإدارة والميزانية، الذي يصدر ترسيمات MSA، إن التحديث التالي لقائمة المقاطعات لن يكون حتى نهاية عام 2024، مع بعض التحديثات الإضافية في نهاية أعوام 2025 و2026 و2027. ويقول مكتب الإدارة والميزانية إن هذه التحديثات السنوية وقال إن السنوات القليلة المقبلة ستكون طفيفة و"ستؤثر على عدد صغير من المقاطعات".
في مقطع فيديو يعلق على التحديث، يستشهد كيستر بمثال Pike Country في ولاية بنسلفانيا، والتي كانت جزءًا من MSA لمدينة نيويورك حتى التحديث. "لقد قرروا أن مقاطعة بايك ليس لديها ما يكفي من الترابط الاقتصادي مع المقاطعات الأخرى في منطقة MSA في نيويورك. ويضيف كيستر: "لذا، تمت إزالة مقاطعة بايك من MSA وأصبحت الآن ريفية".
مثال آخر ذكره كيستر هو مقاطعة بوسكي، تكساس، التي انتقلت من TEA الريفية إلى مقاطعة واكو MSA. "لقد حلل مكتب الإدارة والميزانية أن مقاطعة بوسكي لديها ما يكفي من الترابط الاقتصادي مع واكو من خلال أنماط التنقل، وما إلى ذلك، (...) بدلاً من القول بأنها ريفية كما كانت ستفعل في ظل البيانات السابقة، فإنها لا تعمل كمنطقة استغلال ريفية."
حالة طلبات برنامج EB-5 بعد تحديثات TEA وMSA
وفيما يتعلق بطلبات برنامج EB-5، ينصح كيستر بأن تفترض الصناعة أن إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية ستستخدم البيانات الجديدة على الفور لإجراء التقييمات.
أيضًا، يمكن للمستثمرين الذين غيرت حالة مشاريع EB-5 الخاصة بهم إلى MSA التحقق مما إذا كانت مناطقهم لا تزال مؤهلة كمناطق توظيف ذات معدلات بطالة مرتفعة والنظر في التقديم ضمن هذه الفئة.
"على الرغم من أن تركيز هذه التغييرات الجديدة في البيانات ينصب على اتفاقات استغلال الطاقة "الريفية"، إلا أنه من الجيد التحقق من ما هو متوقع بعد ذلك بالنسبة لاتفاقيات استغلال الطاقة "البطالة المرتفعة". تذكر أن معظم مشروعات برنامج EB-5 ليست ريفية ويجب أن تعتمد على تحليل مسالك التعداد (يقتصر على مناطق التعداد المجاورة مباشرة فقط) للتأكد مما إذا كانت مؤهلة لتكون منطقة توظيف ذات "بطالة مرتفعة" أم لا. ويخلص إلى أنه من المقرر إصدار البيانات الجديدة التالية على مستوى التعداد في شهر ديسمبر.
إخلاء المسؤولية: الآراء الواردة في هذه المقالة هي فقط آراء المؤلف ولا تمثل بالضرورة آراء الناشر وموظفيه. أو الشركات التابعة لها. المعلومات الموجودة في هذا الموقع تهدف إلى أن تكون معلومات عامة؛ إنها ليست نصيحة قانونية أو مالية. لا يمكن تقديم المشورة القانونية أو المالية المحددة إلا من قبل متخصص مرخص له معرفة كاملة بجميع الحقائق والظروف الخاصة بحالتك الخاصة. يجب عليك طلب التشاور مع الخبراء القانونيين وخبراء الهجرة والخبراء الماليين قبل المشاركة في برنامج EB-5. إن نشر سؤال على هذا الموقع لا يؤدي إلى إنشاء علاقة بين المحامي وموكله. جميع الأسئلة التي تنشرها ستكون متاحة للعامة؛ لا تقم بتضمين معلومات سرية في سؤالك.
