بقلم مارتا ليلو
قامت الحكومة الأمريكية مؤخراً بتغيير وضع ما يقرب من 100 منطقة من مناطق التوظيف المستهدفة الريفية (TEA) والمناطق الإحصائية الحضرية (MSA) في الولايات المتحدة.
يؤثر التحديث بشكل رئيسي على تخطيط مشاريع برنامج EB-5 المستقبلية وطلبات المستثمرين. مع ذلك، من المتوقع أن يكون تأثيره محدودًا على حالة المشاريع قيد المعالجة حاليًا. ويؤكد مايكل كيستر ، الخبير الاقتصادي والشريك في شركة Impact DataSource، المتخصصة في التحليل الاقتصادي لبرنامج EB-5، على ضرورة أن يأخذ أصحاب المصلحة في برنامج EB-5 البيانات الجديدة بعين الاعتبار عند التخطيط لخطواتهم المستقبلية في السنوات القادمة.
يوضح كيستر: "على الرغم من أن الحدود الجديدة التي أصدرتها الحكومة قد غيرت وضع TEA "الريفي" للعديد من المقاطعات في جميع أنحاء البلاد (حوالي 100)، فإن الوضع "الريفي" لغالبية المقاطعات لم يتغير.
التغييرات التي تم إجراؤها على تسميات TEA لبرنامج EB-5
أصدر مكتب الإدارة والميزانية (OMB) هذه المعلومات في أواخر يوليو ضمن تحديثه الدوري الذي يُجرى كل عشر سنوات. ورغم أن هذا التحديث المهم قد يُثير بعض الشكوك لدى مجتمع برنامج EB-5 ، إلا أن كيستر يتوقع أن يظل هذا التغيير هو الأهم في المستقبل.
والخبر السار هو أنه من المتوقع أن تكون التغييرات الإضافية خلال السنوات العديدة القادمة طفيفة للغاية. قال مكتب الإدارة والميزانية، الذي يصدر ترسيمات MSA، إن التحديث التالي لقائمة المقاطعات لن يكون حتى نهاية عام 2024، مع بعض التحديثات الإضافية في نهاية أعوام 2025 و2026 و2027. ويقول مكتب الإدارة والميزانية إن هذه التحديثات السنوية وقال إن السنوات القليلة المقبلة ستكون طفيفة و"ستؤثر على عدد صغير من المقاطعات".
في مقطع فيديو يعلق على التحديث، يستشهد كيستر بمثال Pike Country في ولاية بنسلفانيا، والتي كانت جزءًا من MSA لمدينة نيويورك حتى التحديث. "لقد قرروا أن مقاطعة بايك ليس لديها ما يكفي من الترابط الاقتصادي مع المقاطعات الأخرى في منطقة MSA في نيويورك. ويضيف كيستر: "لذا، تمت إزالة مقاطعة بايك من MSA وأصبحت الآن ريفية".
مثال آخر ذكره كيستر هو مقاطعة بوسكي، تكساس، التي انتقلت من TEA الريفية إلى مقاطعة واكو MSA. "لقد حلل مكتب الإدارة والميزانية أن مقاطعة بوسكي لديها ما يكفي من الترابط الاقتصادي مع واكو من خلال أنماط التنقل، وما إلى ذلك، (...) بدلاً من القول بأنها ريفية كما كانت ستفعل في ظل البيانات السابقة، فإنها لا تعمل كمنطقة استغلال ريفية."
حالة طلبات برنامج EB-5 بعد تحديثات TEA وMSA
وفيما يتعلق بطلبات برنامج EB-5، ينصح كيستر بأن تفترض الصناعة أن إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية ستستخدم البيانات الجديدة على الفور لإجراء التقييمات.
أيضًا، يمكن للمستثمرين الذين غيرت حالة مشاريع EB-5 الخاصة بهم إلى MSA التحقق مما إذا كانت مناطقهم لا تزال مؤهلة كمناطق توظيف ذات معدلات بطالة مرتفعة والنظر في التقديم ضمن هذه الفئة.
"على الرغم من أن تركيز هذه التغييرات الجديدة في البيانات ينصب على اتفاقات استغلال الطاقة "الريفية"، إلا أنه من الجيد التحقق من ما هو متوقع بعد ذلك بالنسبة لاتفاقيات استغلال الطاقة "البطالة المرتفعة". تذكر أن معظم مشروعات برنامج EB-5 ليست ريفية ويجب أن تعتمد على تحليل مسالك التعداد (يقتصر على مناطق التعداد المجاورة مباشرة فقط) للتأكد مما إذا كانت مؤهلة لتكون منطقة توظيف ذات "بطالة مرتفعة" أم لا. ويخلص إلى أنه من المقرر إصدار البيانات الجديدة التالية على مستوى التعداد في شهر ديسمبر.
إخلاء المسؤولية: الآراء الواردة في هذه المقالة هي فقط آراء المؤلف ولا تمثل بالضرورة آراء الناشر وموظفيه. أو الشركات التابعة لها. المعلومات الموجودة في هذا الموقع تهدف إلى أن تكون معلومات عامة؛ إنها ليست نصيحة قانونية أو مالية. لا يمكن تقديم المشورة القانونية أو المالية المحددة إلا من قبل متخصص مرخص له معرفة كاملة بجميع الحقائق والظروف الخاصة بحالتك الخاصة. يجب عليك طلب التشاور مع الخبراء القانونيين وخبراء الهجرة والخبراء الماليين قبل المشاركة في برنامج EB-5. إن نشر سؤال على هذا الموقع لا يؤدي إلى إنشاء علاقة بين المحامي وموكله. جميع الأسئلة التي تنشرها ستكون متاحة للعامة؛ لا تقم بتضمين معلومات سرية في سؤالك.
