بقلم عنايات دوراني
(أراضي البوديساتفا) برنامج المستثمر EB-5 لقد قطعت شوطا طويلا ولا تزال الطريق الأكثر شعبية وأسرع للمستثمرين الذين يبحثون عن البطاقة الخضراء. على الرغم من أن البرنامج قد واجه بعض العقبات في الطريق، إلا أن برنامج المستثمر EB-5 مفتوح جدًا للأعمال.
يقول سكوت فولر، الرئيس التنفيذي والشريك في EB5 United: "ليس هناك شك في أن برنامج EB-5 قد عاد رسميًا إلى المسار الصحيح".
برنامج EB-5 مفتوح للأعمال
في مارس من 2022 ، تم إقرار قانون الإصلاح والنزاهة EB-5 وأعاد تفويض برنامج المركز الإقليمي المنتهي الصلاحية لمدة خمس سنوات حتى سبتمبر 2027.
"على الرغم من وجود مستوى من عدم اليقين نظرًا للتصريحات الأولية لإدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية بشأن وضع المراكز الإقليمية، بعد إقرار قانون الإصلاح والنزاهة EB-5، فقد تم حل عدم اليقين هذا إلى حد كبير نظرًا للتسوية في دعوى Behring et al،" كما يقول روهيت كابوريا، شريك في شاول إوينج.
مع RIA جاءت العديد من الفوائد للمستثمرين، مثل تخصيص التأشيرة الاستثمار في المناطق الريفية في الولايات المتحدة والمناطق المنكوبة اقتصاديا. إن الاستثمار في مؤسسة تخلق فرص العمل في هذه الأنواع من المواقع يسمح للمستثمرين بتخطي الخط، وهو مفيد بشكل خاص مستثمرين من البر الرئيسى للصين والهند وفيتنام.
يقول كابوريا: "نظرًا لتزايد حالة عدم اليقين الاقتصادي وارتفاع تكلفة التمويل العقاري، أصبح برنامج EB-5 أكثر جاذبية في الأشهر القليلة الماضية". "وعلى هذا النحو، كان الاهتمام بالبرنامج من قبل العديد من المطورين العقاريين والمراكز الإقليمية على حد سواء، هائلاً".
هناك فائدة إضافية جاءت مع RIA وهي أن المستثمرين الذين يختارون البقاء في الولايات المتحدة، مثل المحترفين أو الطلاب، يمكنهم الآن التقدم بطلب للحصول على البطاقة الخضراء الخاصة بهم من داخل الولايات المتحدة.
يقول كابوريا: "بسبب حالة عدم اليقين الاقتصادي، شهدنا أيضًا التداعيات المؤسفة المتمثلة في تسريح العديد من موظفي H1B، إلى حد كبير في مجال التكنولوجيا". "بالنسبة لهؤلاء الأفراد، فإن فترة الراحة التي يوفرها برنامج EB-5 الآن، مع التعديل المتزامن للحالة، تثير أيضًا الكثير من الاهتمام لدى مستثمري EB-5 المحتملين المقيمين مؤقتًا في الولايات المتحدة في أوضاع هجرة أخرى."
جاءت RIA أيضًا بوسائل حماية جديدة، مثل قيام المراكز الإقليمية بتزويد المستثمرين ببيانات مالية مدققة أو استخدامها مديرو صناديق الطرف الثالث لجميع صناديق مستثمري برنامج EB-5. كما يتطلب من المراكز الإقليمية تقديم إفصاحات للمستثمرين قبل أن يستثمروا.
الآن هو الوقت المناسب لتقديم طلبات الحصول على برنامج EB-5
للمضي قدمًا، يقول كابوريا إنه بالنسبة للمستثمرين من الدول ذات الطلب المرتفع مثل البر الرئيسي للصين وفيتنام والهند، من المهم تقديم التماس I-526E عاجلاً وليس آجلاً.
ويتوقع كابوريا أنه "بالنظر إلى الطلب الحالي، والتوقع بأن وزارة الخارجية ستطبق الحد الأقصى بنسبة 7٪ على كل فئة من الفئات المحجوزة في نشرة التأشيرات، باستثناء تفسير بديل أكثر ملاءمة من قبل الدولة، فإن التراجع يمثل خطرًا حقيقيًا".
ويقول كابوريا إن الجداول الزمنية للمعالجة لا تزال غير مؤكدة. وبينما من المفترض أن تحظى المشاريع الريفية بأولوية المعالجة، فمن غير الواضح ماذا يعني ذلك.
ويتوقع فولر أن "عملية برنامج EB-5 سوف تستغرق وقتًا أطول وستكون أكثر صعوبة". "في رأينا، الصفقات الوحيدة التي ستأخذها البلدان المتراجعة في الاعتبار هي المشاريع الريفية مع إلغاء التأشيرات والأولوية في المعالجة."
بينما عاد برنامج EB-5 إلى العمل، يقول فولر إن بيئة الحصول على رأس مال EB-5 أصبحت الآن أكثر صعوبة بكثير مما كانت عليه في السابق عندما انتهى البرنامج. ويضيف أن هناك عناصر، في بيئة اليوم، لا تؤثر سلبًا على البرنامج، ولكن عندما يتم دمجها مع عناصر أخرى في المستقبل، يمكن أن تكون سامة.
"ويشمل ذلك عدم كفاءة إدارة خدمات المواطنة والهجرة في الولايات المتحدة، وقوة الدولار الأمريكي، وضوابط العملة الأكثر صرامة التي تؤدي إلى جعل عملية الحصول على مصدر الأموال أكثر صعوبة، والقضايا الجيوسياسية، والتباطؤ الاقتصادي العالمي، وحملة الحكومة الصينية على شركات الهجرة والقيود المرتبطة بها. يقول فولر: "في الإعلانات، على سبيل المثال لا الحصر".
كيف يمكن أن يساعد تشريع EB-5 الجديد في وقت المعالجة
يقول كابوريا أن هناك أيضًا مسألة الآلاف من الالتماسات I-526 المعلقة التي تم تقديمها قبل إقرار RIA.
يقول كابوريا: "على هذا النحو، فإن إدارة خدمات المواطنة والهجرة لديها مهمة هائلة ليس فقط اللحاق بالركب ولكن أيضًا معالجة المبادئ التوجيهية الموضحة في RIA للمعالجة بشكل أسرع".
ويقول فولر إن برنامج EB-5 الجديد يواصل اتجاه الدمج لهذه الصناعة.
يقول فولر: "لقد ولت الأيام التي كانت فيها الشركات الوطنية المتعددة قادرة على الحصول على أموال برنامج EB-5 لأن نفقات الامتثال، والبنية التحتية للمبيعات اللازمة لتحقيق النجاح بعيدة المنال باستثناء عدد قليل من المجموعات". "كمستثمر، سأركز طاقاتي على دراسة المشاريع التي يرعاها لاعبون وشبكات راسخة."
يردد كابوريا هذه المشاعر ويقول إن هناك العديد من التعقيدات المرتبطة بعملية EB-5. "يجب على المستثمرين إجراء العناية التفصيلية فيما يتعلق بعروض برنامج EB-5 المختلفة وكذلك الاحتفاظ بها مستشار من ذوي الخبرة قبل المضي قدمًا،" يختتم كابوريا.
إخلاء المسؤولية: الآراء الواردة في هذه المقالة هي فقط آراء المؤلف ولا تمثل بالضرورة آراء الناشر وموظفيه. أو الشركات التابعة لها. المعلومات الموجودة في هذا الموقع تهدف إلى أن تكون معلومات عامة؛ إنها ليست نصيحة قانونية أو مالية. لا يمكن تقديم المشورة القانونية أو المالية المحددة إلا من قبل متخصص مرخص له معرفة كاملة بجميع الحقائق والظروف الخاصة بحالتك الخاصة. يجب عليك طلب التشاور مع الخبراء القانونيين وخبراء الهجرة والخبراء الماليين قبل المشاركة في برنامج EB-5. إن نشر سؤال على هذا الموقع لا يؤدي إلى إنشاء علاقة بين المحامي وموكله. جميع الأسئلة التي تنشرها ستكون متاحة للعامة؛ لا تقم بتضمين معلومات سرية في سؤالك.
