المحامي ريموند ج. لحود، المتخصص في قضايا الهجرة من فئة EB-5، شريك في شركة نوريس ماكلوغلين للمحاماة.
وهو ابن مهاجرين كاثوليك لبنانيين فروا من لبنان خلال الحرب الأهلية، بحثاً عن الحماية في الولايات المتحدة - وانتقلوا من لبنان إلى إيستون، بنسلفانيا.
قال: "أنا أحب ممارسة القانون". "لقد كان هذا بمثابة نداء بالنسبة لي منذ الطفولة، عندما كنت أقود دراجتي إلى المحكمة المحلية لمشاهدة المحاكمات عندما كنت في التاسعة من عمري. القانون هو حياتي وحلمي ومستقبلي، وهو شغفي الوحيد. والأهم من ذلك، أن تخصصي في قانون الهجرة قد ساهم في تطوير هذا الشغف بشكل أكبر، نظرًا لتعقيدات القانون نفسه وحجم تأثير قانون الهجرة على الأشخاص في جميع أنحاء العالم.
كيف ولماذا شاركت في صناعة برنامج EB-5؟
يعود انخراطي في صناعة برنامج EB-5 إلى سنوات عديدة - إلى بداية ممارستي لقانون الهجرة، في جميع أنواع المشاريع، والعمل مع المراكز الإقليمية والمستثمرين الأفراد والمطورين ومحللي السوق وغيرهم.
ما هي بعض الاتجاهات الحالية التي تراها في سوق برنامج EB-5؟
أدت التغييرات في لوائح برنامج EB-5، التي رفعت من قيمة الاستثمارات، بالإضافة إلى جائحة كوفيد-19 ، إلى تباطؤ في هذا القطاع. وقد تقلصت فرص المستثمرين الصينيين بسبب تراكم الطلبات، بينما شهدت فيتنام نموًا في اهتمام المستثمرين. ويزداد برنامج EB-5 جاذبيةً لمواطني أمريكا اللاتينية وأوكرانيا وروسيا، في حين تشهد الهند تباطؤًا نتيجةً لإجراءات الإغلاق التي فرضتها جائحة كوفيد-5، والتي من المرجح أن تنتعش بمجرد رفع القيود. ومن المتوقع أن يصبح برنامج EB-5 أداة استثمارية أكثر استخدامًا في السنوات القادمة لمواطني لبنان والمملكة العربية السعودية ودبي.
كيف تعتقد أن الوباء قد أثر على صناعة برنامج EB-5؟
تسببت الجائحة في زيادة تأخيرات معالجة طلبات برنامج EB-5 في الولايات المتحدة . وقد تفاقم هذا الوضع بسبب إغلاق السفارات والقنصليات الأمريكية في جميع أنحاء العالم، مما حال دون إصدار التأشيرات عند الموافقة على طلبات EB-5. علاوة على ذلك، تباطأت وتيرة المشاريع نتيجة لتأثير الجائحة على قطاعي السفر والفنادق، وإغلاق المكاتب، وفرض أوامر البقاء في المنازل في العديد من الولايات. كما شهد برنامج EB-5، كغيره من برامج الاستثمار، بعض التردد من جانب المستثمرين الدوليين، الذين يترقبون تعافي الاقتصاد الأمريكي.
ما هي أهم أهداف عملك هذا العام؟
الأهداف حدود. لا أؤمن بوضع الأهداف؛ بل عندما أستيقظ كل صباح، أعلم أنني سأبذل قصارى جهدي لخدمة كل عميل على حدة. وفيما يخص برنامج تأشيرة EB-5، سأواصل تطوير عملي مع المراكز الإقليمية والمطورين والمستثمرين الراغبين في دخول الولايات المتحدة عبر تأشيرات غير المهاجرين المرتبطة بالاستثمار وبرنامج تأشيرة EB-5.
ما هو الإنجاز في هذه الصناعة الذي كان أكثر فائدة؟ لماذا؟
يُعزى لبرنامج EB-5 استثمارات أجنبية بمئات المليارات من الدولارات إلى الولايات المتحدة منذ إطلاقه عام 1990. وقد أسهمت هذه الاستثمارات في خلق آلاف الوظائف طويلة الأجل للأمريكيين، وإيرادات ضريبية كبيرة، وبنية تحتية جديدة ضرورية، وغير ذلك الكثير، محققةً بذلك الهدف الأساسي للبرنامج - التنمية الاقتصادية. ويُعدّ هذا النمو في الاقتصاد الأمريكي بفضل برنامج EB-5 المكافأة الأكبر للمختصين في قانون EB-5.
ما هي أفكاركم حول وضع إعادة الانتشار والاستراتيجية الأفضل للتعامل معه؟
عند إنجاز مشروع قبل الموعد المحدد، يبرز سؤال إعادة استثمار الأموال . غالبًا ما يبحث المستثمرون عن خيارات أخرى للحفاظ على أموالهم المستثمرة "معرضة للخطر"، وهو أمر بالغ الأهمية لإصدار تأشيرة EB-5. عند البحث عن وسائل مختلفة لإعادة الاستثمار، يجب على المستثمرين التأكد من أن الاستثمار "معرض للخطر"، وتحديد ما إذا كان ينبغي إعادة استثمار الأموال في مشروع EB-5 جديد، أو مشروع جديد ضمن نفس المركز الإقليمي، أو خيارات أخرى معرضة للخطر مثل صناديق الاستثمار العقاري، أو صناديق المؤشرات المتداولة، أو صناديق الاستثمار المشتركة، أو غيرها من خيارات الاستثمار البديلة. مرة أخرى، يجب أن تكون إعادة استثمار الأموال في استثمار "معرض للخطر". من الضروري أن يُجري المستثمرون دراسة وافية ودقيقة لأي استثمار جديد لأغراض إعادة الاستثمار.
ما الذي تعتقد أنه يحتاج إلى إصلاح في برنامج EB-5 في الوقت الذي يكون فيه جاهزًا للتجديد في يونيو؟
يجب أن يصبح برنامج EB-5 دائمًا، أو على الأقل قابل للتجديد لمدة خمس سنوات، وبالتالي إلغاء حالة عدم اليقين التي تأتي مع كل إعادة تفويض سنوية. البرنامج في حاجة ماسة إلى المزيد من البرامج المتعلقة بالامتثال، بما في ذلك إشراف هيئة الأوراق المالية والبورصات، وتقييمات أكثر تفصيلاً للمشاريع والمراكز الإقليمية من قبل إدارة خدمات المواطنة والهجرة في الولايات المتحدة، والإفصاحات المطلوبة عن تضارب المصالح والمجموعة الكاملة لمخاطر المشروع، وبرامج مماثلة تمنع اختلاس الأموال. في مشاريع المركز الإقليمي EB-5.
ماذا ستغير أو ستفعل لو كنت رئيسا ليوم واحد؟
أولاً، سيكون من دواعي الشرف أن أكون رئيساً ليوم واحد! ثانياً، أود أن أقدم مشروع قانون واقعي وشامل لإصلاح الهجرة يتعامل مع القضايا العديدة التي يعاني منها نظام الهجرة الحالي.
لماذا قررت الانضمام إلى مجتمع EB-5 الذي تم التحقق منه وما الذي قدمه لعملك؟
بصفتي محامياً متخصصاً في تأشيرات المستثمرين EB-5 منذ فترة طويلة ، وجدت أن المجتمع الموثق هو وسيلة لزيادة انخراطي في برنامج EB-5 ولضمان وصول المستثمرين والمطورين والمهتمين ببرنامج EB-5 إلى بوابة توفر معلومات دقيقة تتعلق بالبرنامج.
ما هو الاقتباس المفضل لديك ولماذا؟
Fīat jūstitia ruat cælum، عبارة قانونية لاتينية تُترجم إلى "ليُقام العدل ولو سقطت السماء". هذه هي مقولتي المفضلة، ففي القانون، يجب تحقيق العدالة مهما كانت التكلفة، لأنه بدون العدالة، لا توجد مدنية ولا مجتمع.
ماذا عنك ستفاجئ الآخرين؟
أنا ابن مهاجرين كاثوليك لبنانيين فروا من لبنان خلال الحرب الأهلية، بحثًا عن الحماية في الولايات المتحدة - وانتقلوا من لبنان إلى إيستون، بنسلفانيا. توفي والدي عندما كنت في الخامسة من عمري، وترك والدتي المهاجرة وحيدة، مع القليل، لتربية ثلاثة أطفال صغار. ولم يوقف هذا والدتي ولو ليوم واحد، فقد ذهبت مباشرة إلى العمل، وهي تعلم التحديات التي تنتظرها ولكن بشغف للتغلب عليها. منذ أن كنت طفلاً، كانت مفاهيم العمل الجاد والشغف في العمل والتعليم والنمو الشخصي متأصلة في عظامي. شاهدت والدتي تعمل 80 ساعة أسبوعيًا في المصانع في جميع أنحاء ولاية بنسلفانيا، ثم تقوم بتنظيف المنازل والمكاتب كل ليلة؛ كثيرا ما كنت أذهب معها. لقد رأيتها تعمل بجد برغبة في النجاح، وعلمت أنه في الولايات المتحدة، هذه المفاهيم ذاتها هي التي يمكن أن تحول طفلاً فقيرًا داخل المدينة إلى محامي هجرة رائد في الولايات المتحدة.
إخلاء المسؤولية: الآراء الواردة في هذه المقالة هي فقط آراء المؤلف ولا تمثل بالضرورة آراء الناشر وموظفيه. أو الشركات التابعة لها. المعلومات الموجودة في هذا الموقع تهدف إلى أن تكون معلومات عامة؛ إنها ليست نصيحة قانونية أو مالية. لا يمكن تقديم المشورة القانونية أو المالية المحددة إلا من قبل متخصص مرخص له معرفة كاملة بجميع الحقائق والظروف الخاصة بحالتك الخاصة. يجب عليك طلب التشاور مع الخبراء القانونيين وخبراء الهجرة والخبراء الماليين قبل المشاركة في برنامج EB-5. إن نشر سؤال على هذا الموقع لا يؤدي إلى إنشاء علاقة بين المحامي وموكله. جميع الأسئلة التي تنشرها ستكون متاحة للعامة؛ لا تقم بتضمين معلومات سرية في سؤالك.
