توم مارتن هو المدير الإداري/مدير التأثير المجتمعي في شركة Baker Tilly بالولايات المتحدة، وقبل ذلك رايت جونسون. لقد شارك في برنامج EB-5 منذ عام 2010 عند الحاجة لذلك خطط عمل مخصصة لبرنامج EB-5 وارتفعت تقارير التحليل الاقتصادي بشكل حاد في الصناعة.
"لقد سعينا إلى توفير أعلى مستوى من الجودة في هذه الوثائق الأساسية وفي الوقت نفسه جعلها مصممة خصيصًا لتحقيقها متطلبات التقديم لبرنامج EB-5وقال: ".
ما هي بعض الاتجاهات الحالية التي تراها في سوق برنامج EB-5؟
يتطور سوق برنامج EB-5 ليتناسب مع المشهد المتغير لبرنامج EB-5. بعد التغييرات التنظيمية في عام 2019، والتي أدت إلى زيادة حجم الاستثمار وجعلت TEA أكثر صعوبة، بدأ الكثيرون في البحث عن مشاريع ريفية تعتبر بقوة TEA. نحن نشهد أيضًا شروط استثمار أكثر إبداعًا لمستثمري برنامج EB-5. إن الزيادات في عوائد الفائدة وكذلك المعدلات المتغيرة بناءً على مستوى الاستثمار ومدة الاستثمار هي أيضًا اتجاهات ما زلنا نراها في هيكلة الصفقات.
كيف تعتقد أن الوباء قد أثر على صناعة برنامج EB-5؟
العديد من المشاريع العقارية، بما في ذلك مشاريع الضيافة التي هيمنت تقليديًا على مساحة EB-5، تكافح من أجل البقاء واقفة على قدميها ماليًا. لقد شهدنا توقفًا مؤقتًا في المشاريع التي تمضي قدمًا في برنامج EB-5 حتى تنحسر تداعيات الوباء الحالي. لقد شهدنا أيضًا ارتفاعًا طفيفًا في المناطق الريفية والصغيرة المشاريع المباشرة التي ازدهرت خلال الوباء. لقد زاد عدد مطاعم الخدمة السريعة والتصنيع ومشاريع الإسكان السكنية منذ بدء الوباء.
ما هي أهم أهداف عملك هذا العام؟
استمر في تقديم خدمة ممتازة لعملائنا الرائعين مع تكثيف برنامج EB-5 بعد إقرار التشريع الجديد. ونرى دلائل تشير إلى أن النشاط الاستثماري مهيأ للانطلاق مع استمرار ظروف السوق في العودة إلى طبيعتها طوال دورة التعافي.
ما هو الإنجاز في هذه الصناعة الذي كان أكثر فائدة؟ لماذا؟
أن يتم الاعتراف بي من قبل زملائي كأفضل مزود خدمة في صناعتنا. نحن محاطون بأفراد رائعين وموهوبين، ويعتبر الاعتراف بنا كأفضل مزود خدمة أمرًا مجزيًا للغاية.
ما هي أفكاركم حول وضع إعادة الانتشار والاستراتيجية الأفضل للتعامل معه؟
إعادة الانتشار وهو وضع صعب لجميع الأطراف. للمستثمرين الذين فعلوا اجراءات لارضاء المتطلبات في مشروع ما ويشعرون بالراحة في استثمار دولاراتهم في برنامج EB-5 في هذا المشروع المحدد فقط لإعادة توزيع أموالهم بعد بضع سنوات في مشروع آخر ليس لهم رأي فيه، وقد يكون ذلك أمرًا صعبًا. بالإضافة إلى ذلك، قد يكون من الصعب أيضًا على المطورين الذين يرغبون في إعادة الأموال عندما لا تكون هناك حاجة إليها، حتى يتمكنوا من التوقف عن دفع الفائدة على تلك الأموال.
يجب أن تتضمن جميع الصفقات المهيكلة اليوم تفاصيل محددة حول كيفية إعادة توزيع الأموال إذا لزم الأمر، حتى يتمكن المستثمرون من اتخاذ قرار مستنير ليس فقط بشأن المشروع الذي سيستثمرون فيه، ولكن ماذا سيحدث لتلك الأموال بعد إعادة الأموال إلى الصندوق. NCE.
ما الذي تعتقد أنه يحتاج إلى إصلاح في برنامج EB-5 في الوقت الذي يكون فيه جاهزًا للتجديد في يونيو؟
نحن نؤيد الإصلاحات المقترحة في التشريع الحالي ونعتقد أنه سيمر قبل نهاية يونيو. على الرغم من أن هذا ليس مثاليًا، وكنا نفضل زيادة عدد التأشيرات المتاحة، وإزالة المشتقات من عدد التأشيرات واستعادة التأشيرات السابقة غير المستخدمة، فإننا نعتقد أن العديد من إجراءات النزاهة الموضحة في التشريع الحالي مفيدة للبرنامج و يمنح التمديد لمدة 5 سنوات البرنامج تعزيزًا أمنيًا تشتد الحاجة إليه.
ماذا ستغير أو ستفعل لو كنت رئيسا ليوم واحد؟
توفير موارد إضافية لرقمنة الملف بالكامل عملية EB-5. إن وجود بوابة واحدة لتحميل وثائق الطلب من شأنه أن يقلل بشكل كبير من خطر فقدان المستندات، ويزيد من الكفاءة في إسناد الحالات، ويقلل العبء البيئي الناتج عن وجود الكثير من الورق اللازم لتقديم طلب واحد. لقد حان الوقت لدخول إدارة خدمات المواطنة والهجرة في الولايات المتحدة إلى القرن الحادي والعشرينst القرن وتحديث العملية بطريقة تسهل على الجميع، بما في ذلك الكوكب!
ما هو الاقتباس المفضل لديك ولماذا؟
"إن أفضل طريقة للبدء هي التوقف عن الحديث والبدء في العمل." - والت ديزني
ماذا عنك ستفاجئ الآخرين؟
أنا أحد الناجين من السرطان وعداء متعطش.
لماذا قررت الانضمام إلى مجتمع EB-5 الذي تم التحقق منه وما الذي قدمه لعملك؟
EB5Investors.com يوفر مجتمعًا مهمًا لصناعتنا. القدرة على الذهاب إلى مصدر واحد ل العثور على جميع المتخصصين في الصناعة هو فائدة للصناعة بأكملها.
إخلاء المسؤولية: الآراء الواردة في هذه المقالة هي فقط آراء المؤلف ولا تمثل بالضرورة آراء الناشر وموظفيه. أو الشركات التابعة لها. المعلومات الموجودة في هذا الموقع تهدف إلى أن تكون معلومات عامة؛ إنها ليست نصيحة قانونية أو مالية. لا يمكن تقديم المشورة القانونية أو المالية المحددة إلا من قبل متخصص مرخص له معرفة كاملة بجميع الحقائق والظروف الخاصة بحالتك الخاصة. يجب عليك طلب التشاور مع الخبراء القانونيين وخبراء الهجرة والخبراء الماليين قبل المشاركة في برنامج EB-5. إن نشر سؤال على هذا الموقع لا يؤدي إلى إنشاء علاقة بين المحامي وموكله. جميع الأسئلة التي تنشرها ستكون متاحة للعامة؛ لا تقم بتضمين معلومات سرية في سؤالك.
