بقلم ماري إيكبيرج باديلا
تمتلك صناعة EB-5 أكثر من 4.5 مليار دولار في طور التنفيذ المشاريع المؤهلة، وفقًا لبنك Signature Bank، الذي شارك بشكل كبير في الصناعة على مدار العقد الماضي.
وقال روبرت سلوبوسكي، نائب الرئيس الأول ومدير المجموعة في Signature Bank، أحد أكبر البنوك التي تمتلك برنامج EB-5: "والعدد آخذ في الارتفاع". "السبب وراء ضخامة خط الأنابيب هو أن الجميع عند خط البداية. ذهبت المراكز الإقليمية إلى السوق في نفس الوقت.
تم إنشاء خط الأنابيب الكبير بناءً على انتهاء برنامج EB-5، هو قال.
وقال: "هذا أمر غير معتاد ولكن هناك سبب لذلك"، مضيفاً أن المشاريع كانت تأتي إلى السوق بتدفق ثابت قبل انتهاء المدة.
سيكون لوفرة المشاريع تأثير مفيد على المستثمرين.
وقال سلوبوسكي: "أمام المستثمرين المزيد من الخيارات نظرًا لوجود المزيد من المشاريع المتاحة في نفس الوقت". "ومع ذلك، قد يؤدي هذا إلى إبطاء الاستثمارات، لكن هذا سينجح من تلقاء نفسه."
أين تأتي استثمارات EB-5 من مرحلة ما بعد RIA؟
المستثمرين الهنود وقال سلوبوسكي إن هذه الدول تتصدر قائمة الدول الأصلية لمستثمري برنامج EB-5 منذ دخول تشريع RIA الجديد حيز التنفيذ. وقال إنه أصبح أيضًا أكثر تكلفة بنسبة 12٪ بالنسبة للمواطنين الهنود لشراء الدولار الأمريكي، لذلك في الواقع، يدفع المستثمر الهندي 100,000 ألف دولار أكثر من غيره للاستثمار في مشروع ريفي.
الصين وتايوان في المرتبة التالية، تليها كوريا الجنوبيةوفيتنام وسنغافورة. جميع الدول تشهد تأثير عملتها مقابل الدولار، بما في ذلك المستثمرين الفيتناميين الذين يدفعون ما يقرب من 3٪ أكثر من ذي قبل للاستثمار.
وقال: "ما يخبرنا به ذلك هو أن العملة الفيتنامية تصمد بشكل أفضل من العملة الهندية".
وجاءت كندا في المرتبة السابعة، تليها البرازيل وكولومبيا وروسيا.
وقال سلوبوسكي: "للمرة الأولى على الإطلاق، نشهد أيضًا وصول أموال من ألمانيا لبرنامج EB-5". "وذلك لأن الاقتصاد الألماني ينهار. لقد عطلت الحرب في أوكرانيا الكثير من السلع الأساسية».
هل سيتغير مستقبل استثمارات برنامج EB-5؟
يقول سلوبوسكي إنه يعمل مع الحكومة لإنشاء فئتين جديدتين من الأصول لبرنامج EB-5، بما في ذلك تكنولوجيا الكم والعناصر الأرضية النادرة.
وقال: "أحاول أن أجعلهم مؤهلين من خلال فئة EB-2 المخصصة للبنية التحتية بنسبة 5%". "سيكون ذلك أمرًا مثيرًا للاهتمام للغاية بالنسبة لمجتمع برنامج EB-5."
وتأتي هذه الحركة بعد أن صنف الرئيس بايدن البنية التحتية على أنها عنصر من عناصر "المصلحة الوطنية".
وقال سلوبوسكي: "أنت بحاجة إلى الأمن السيبراني الكمي لحماية بنيتنا التحتية". "إن العالم يتغير بسرعة كبيرة من حيث التكنولوجيا. سنرى تغييرات في السنوات الثلاث المقبلة لم نشهدها في الأربعين الماضية.
إذا تمت الموافقة على هذه التغييرات المقترحة، فقد يكون ذلك مفيدًا لمستثمري برنامج EB-5.
وأضاف: "سيكون لديهم عملية سريعة". "هذه فرصة عظيمة للناس للاستثمار في هذه الأشكال الجديدة من التكنولوجيا. لقد كان برنامج EB-5 يركز بشكل تقليدي على العقارات والديون المتوسطة. ستكون هذه فئة أصول جديدة."
إخلاء المسؤولية: الآراء الواردة في هذه المقالة هي فقط آراء المؤلف ولا تمثل بالضرورة آراء الناشر وموظفيه. أو الشركات التابعة لها. المعلومات الموجودة في هذا الموقع تهدف إلى أن تكون معلومات عامة؛ إنها ليست نصيحة قانونية أو مالية. لا يمكن تقديم المشورة القانونية أو المالية المحددة إلا من قبل متخصص مرخص له معرفة كاملة بجميع الحقائق والظروف الخاصة بحالتك الخاصة. يجب عليك طلب التشاور مع الخبراء القانونيين وخبراء الهجرة والخبراء الماليين قبل المشاركة في برنامج EB-5. إن نشر سؤال على هذا الموقع لا يؤدي إلى إنشاء علاقة بين المحامي وموكله. جميع الأسئلة التي تنشرها ستكون متاحة للعامة؛ لا تقم بتضمين معلومات سرية في سؤالك.
