بقلم عنايات دوراني
وفي ظل إدارة بايدن الجديدة الصديقة للهجرة، فإن عام 2021 يتطلع بالفعل إلى عام جديد برنامج EB-5. ويقول العديد من المتخصصين إن سوق أمريكا الجنوبية، على وجه الخصوص، مهيأة لتكون سوقًا متنامية لبرنامج EB-5.
يقول فيكتور إسبينوزا، المدير الأول للأمريكتين في LCR Capital Partners، الذي يقود ممارسة LATAM: "في حين أن عام 2020 كان عامًا صعبًا، نعتقد أن عام 2021 سيكون أقوى بكثير". وقال إن أكبر الدول بالنسبة لشركة LCR Capital Partners هي البرازيل والمكسيك، اللتين تتمتعان بأكبر الاقتصادات.
وكما هو الحال في جميع أنحاء العالم، انعكس الانخفاض العام في عدد المستثمرين في عام 2020 أيضًا في أمريكا اللاتينية. في جميع أنحاء المنطقة، كانت هناك مشكلات تتعلق بإغلاق القنصليات بسبب فيروس كورونا (COVID-19) وقيود السفر. وقال إسبينوزا إنه في البرازيل، أدى التغير في سعر الصرف أيضًا إلى تأخير المستثمرين لاستثماراتهم.
زيادة الطلب على برنامج EB-5 في أمريكا الجنوبية
نظرًا لأن عام 2020 هو عام خارج العام، فإن بيانات عام 2019 تشير إلى المنطقة باعتبارها سوقًا متنامية لبرنامج EB-5. استنادًا إلى إحصائيات تأشيرات برنامج EB-5 لعام 2019، تم إصدار تأشيرات EB-5 لأمريكا الجنوبية أكثر من أي منطقة أخرى بعد آسيا. وأظهرت البيانات أيضًا أن المستثمرين من أمريكا الجنوبية كانوا أكثر احتمالاً أن يكونوا مقيمين بالفعل في الولايات المتحدة - حيث أن ما يقرب من نصف مواطني أمريكا الجنوبية الذين أصدروا تأشيرات EB-5 في السنة المالية 2019 يعيشون في الولايات المتحدة
يقول كارلو باربيري، الرئيس والمدير التنفيذي لشركة "من المؤكد أن أكبر الأسواق هي البرازيل والإكوادور وبيرو والأرجنتين، بسبب عدم استقرارها السياسي أو بسبب ميلها إلى تبني نظام سياسي، بعيدًا عن رأسمالية عدم التدخل أو رأسمالية السوق الحرة". مجموعة أكسفورد الأمريكية.
في حين سيطر المستثمرون الصينيون على برنامج المستثمر EB-5، تتجه كل الأنظار نحو سوق أمريكا الجنوبية الآخذة في التوسع، حيث يبحث المطورون بشكل متزايد عن الأموال في المنطقة.
يقول إدوارد بشارة، الشريك الإداري في شركة بشارة للمحاماة العالمية للهجرة، إن البلدان في أمريكا الجنوبية التي تشهد فيها شركة المحاماة الخاصة به أكبر عدد من المستثمرين في برنامج EB-5 تشمل البرازيل وكولومبيا والأرجنتين.
"إن البرازيليين وغيرهم من المواطنين ذوي الثروات العالية من أمريكا الجنوبية يعتزمون الحفاظ على ثرواتهم. مع تبادل العملات الحالي مع الدولار الأمريكي، هناك اتجاه لدى الأفراد ذوي الثروات العالية في أمريكا الجنوبية للاستثمار في مشاريع في الولايات المتحدة بما في ذلك مشروع EB-5يقول بشارة.
يبحث المستثمرون من ذوي الثروات العالية في أمريكا الجنوبية عن فرص في الولايات المتحدة
In قائمة فوربس 2020 للمليارديرات في جميع أنحاء العالم، كان أكبر اقتصادين في المنطقة، المكسيك والبرازيل، من الدول التي تضم أكبر عدد من الأشخاص في الترتيب. وسرعان ما أصبحت البرازيل أكبر مشارك في برنامج EB-5 في المنطقة وهي سادس أكبر مشارك سوق المستثمرين EB-5 في العالم.
يقول بشارة إن الهدف هو الاستثمار في مشاريع EB-5 التي ستكون مجدية ماليًا وأن المستثمرين في أمريكا الجنوبية سيشهدون عائدًا لرأس المال الذي حافظ على قيمته الأصلية. ويقول بشارة إن الأفراد ذوي الثروات العالية في أمريكا الجنوبية يرغبون في الحفاظ على ثرواتهم والاستمرار في ملكية أصولهم في بلدانهم.
"يجد هؤلاء الأفراد من أصحاب الثروات العالية فرصًا يمكن من خلالها للمؤسسات المالية الأمريكية إقراض الأموال لمستثمري برنامج EB-5 مقابل الأصول المحتفظ بها في بلد مستثمري برنامج EB-5. ونتيجة لذلك، يمكن للمستثمرين استخدام هذه الأموال المقترضة للاستثمار بعد ذلك في مشروع المركز الإقليمي لبرنامج EB-5.
ويقول إن الأفراد ذوي الثروات العالية في أمريكا الجنوبية قد يختارون دخول الولايات المتحدة على الفور بموجب قانون تأشيرة E-2 لغير المهاجرين، مما يسمح لهم بالحصول على تأشيرة مدتها خمس سنوات مع دخول متعدد. وسيتمكن أطفالهم وعائلاتهم من البقاء في الولايات المتحدة لفترة أطول والالتحاق بالمدرسة.
"سيقوم مستثمر برنامج EB-5 من أمريكا الجنوبية إما باستثمار المزيد من الأموال في أعماله الحالية من فئة E-2 للحصول على إقامة دائمة مشروطة لبرنامج EB-5 أو بدلاً من ذلك الاستمرار في أعمال E-2، ولكن الاستثمار بشكل منفصل في مشروع المركز الإقليمي لبرنامج EB-5 يقول بشارة.
أسواق المستثمرين لبرنامج EB-5 في أمريكا الجنوبية
يعتقد سكوت فولر، الرئيس التنفيذي والشريك في EB5 United، أن أكبر أسواق مستثمري EB-5 في أمريكا الجنوبية هي البرازيل وكولومبيا والمكسيك.
"كولومبيا لديها طلب لكنها دولة أصغر بكثير. ويقيم العديد من الفنزويليين أيضًا في كولومبيا ويستثمرون من كولومبيا. يقول فولر: "كانت فنزويلا ستصبح سوقًا قوية للغاية لولا الصعوبات الاقتصادية الشديدة والقضايا السياسية".
ويشير إلى أن المكسيك أصبحت سوقًا أقوى منذ تغير المشهد السياسي في ظل الإدارة الحالية، لكنه يقول إن البلاد لم تكن أبدًا سوقًا ضخمة بسبب تأشيرة E-2 وقربها.
"إن فيروس كورونا وتأثيره الاقتصادي والسياسي يؤدي إلى حالة من عدم اليقين. وبما أن هذه هي القضية السائدة في العالم، فإنها تظل العائق الرئيسي أمام النمو في سوق برنامج EB-19،" كما يقول فولر.
وفيما يتعلق بالتنمية والاتجاهات في المنطقة، يقول باربيري إنه في البرازيل، يعد الافتقار إلى منظور اقتصادي محلي وانعدام الأمن القضائي، وكلاهما يعيق عمل البلاد، تطورات مهمة عندما يتعلق الأمر بالمستثمرين الراغبين في القدوم إلى الولايات المتحدة. ويتمثل التحدي الأكبر في النهاية المحتملة للحد الأقصى لكل دولة، لأن كل مواطني أميركا اللاتينية سيكونون على نفس قائمة الانتظار لكل البلدان الأخرى، بما في ذلك الصين.
ويقول إسبينوزا إن أحد الاتجاهات التي يرونها هو النمو المستمر في سوق الوحدات السكنية الفاخرة في ميامي، والذي يقول إنه يجذب المستثمرين من أمريكا اللاتينية. ويقول أيضًا إن هناك عدم استقرار سياسي متزايد يحدث داخل المنطقة “وهو ما دفع الرغبة في ذلك الاستثمار في برنامج EB-5".
يقول إسبينوزا إن الاتجاه الناشئ الذي لاحظوه من عملائهم هو الحاجة إلى خدمة العملاء والمحتملين بطريقة شاملة، مثل تقديم المشورة في مختلف المسائل المالية والائتمان والعقارات والضرائب. وفيما يتعلق بالتحديات في المنطقة، يقول إسبينوزا إنهم ما زالوا يرون عقبات تحيط بـ SOF وتحويلات العملات الأجنبية.
وفي علامة على توسع سوق EB-5 في أمريكا الجنوبية، يقول إسبينوزا إن الشركة شهدت أيضًا اهتمامًا ببرنامج EB-5 من دول أصغر مثل بيرو وبوليفيا والإكوادور.
يقول إسبينوزا: "تبحث العائلات الآن أكثر من أي وقت مضى عن حل أكثر استدامة هنا في الولايات المتحدة، وتقوم بالتخطيط عبر أجيال الأسرة مقابل الحاجة الفورية".
إخلاء المسؤولية: الآراء الواردة في هذه المقالة هي فقط آراء المؤلف ولا تمثل بالضرورة آراء الناشر وموظفيه. أو الشركات التابعة لها. المعلومات الموجودة في هذا الموقع تهدف إلى أن تكون معلومات عامة؛ إنها ليست نصيحة قانونية أو مالية. لا يمكن تقديم المشورة القانونية أو المالية المحددة إلا من قبل متخصص مرخص له معرفة كاملة بجميع الحقائق والظروف الخاصة بحالتك الخاصة. يجب عليك طلب التشاور مع الخبراء القانونيين وخبراء الهجرة والخبراء الماليين قبل المشاركة في برنامج EB-5. إن نشر سؤال على هذا الموقع لا يؤدي إلى إنشاء علاقة بين المحامي وموكله. جميع الأسئلة التي تنشرها ستكون متاحة للعامة؛ لا تقم بتضمين معلومات سرية في سؤالك.
