ابدأ مبكرًا وعزز احتمالية نجاح المشروع
بواسطة ريد توماس
من الممكن أن يكون هناك الكثير من الأجزاء المتحركة في حساب الضمان EB-5، وقد تعلم العديد من جهات الإصدار بالطريقة الصعبة أن إعداد حساب الضمان بنجاح لا يمكن تركه للحظة الأخيرة. في الواقع، يعد التخطيط للضمان أحد العناصر الأساسية للعرض الشامل ويجب تنظيمه في نفس الوقت الذي يتم فيه تأمين مستندات العرض. هناك اسباب كثيرة لهذا:
- مدى تحمل البنك للمخاطر: ليس من المفاجئ أن يكون هناك عدد قليل نسبيًا من البنوك الراغبة في الاحتفاظ بأموال برنامج EB-5. ومع تشديد سوق الإقراض الرأسمالي والزيادة الكبيرة في اللوائح التنظيمية، أصبحت البنوك انتقائية بشأن أنواع الودائع التي ستحتفظ بها. برنامج EB-5 معقد. تتضمن الودائع دائمًا أموالاً من مستثمرين أجانب، ويمكن أن تكون هناك شروط ضمان معقدة، ولسوء الحظ، كانت هناك بعض التقارير الصحفية السيئة حول الصناعة. وعلى الرغم من هذه العوامل، فإن مديري العلاقات المتحمسين في البنوك يسارعون إلى تقديم وعود لعملائهم المحتملين بشأن قدرة البنك على الاحتفاظ بأموال برنامج EB-5. لقد رأينا هذا الفيلم يلعب عدة مرات. تنبيه مفسد: إذا لم يكن البنك قد قام بتنفيذ برنامج EB-5 من قبل، فستكون عملية طويلة وشاقة وعلى الأرجح، سوف يقوم قسم المخاطر والامتثال بإلغاء الصفقة لأن الودائع "محفوفة بالمخاطر" للغاية مقارنة بالبدائل الأخرى. لذا، لا تحاول إقناع البنك المفضل لديك بقبول وديعتك - اختر وكيل ضمان/بنك مثبت لديه خبرة في برنامج EB-5. في المخطط الكبير لدورة حياة المشروع، تعد مرحلة ضمان الاشتراك جزءًا صغيرًا نسبيًا.
- USCIS، ولوائح هيئة الأوراق المالية والبورصات، وقواعد الوسطاء والتجار: مع النمو الهائل لصناعة برنامج EB-5، هناك رقابة متزايدة. يمكن أن يؤدي الإعداد غير الصحيح لحساب الضمان وشروط الضمان إلى فشل طلبات I-526 أو I-829 أو فشل المشروع بالكامل بسبب عدم الامتثال للقواعد. مع أوقات المعالجة الطويلة في إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية، يعد تطوير اتفاقية الضمان التي توازن بين احتياجات المستثمر واحتياجات المشروع دون انتهاك أي لوائح تتعلق بالهجرة أو الأوراق المالية أمرًا متخصصًا للغاية. يعد التعامل مع الخبراء المناسبين في وقت مبكر بما يكفي لتكون قادرًا على إعداد الأمور بشكل صحيح وتجنب المشكلات الكارثية المحتملة في المستقبل أمرًا ضروريًا.
- التأثيرات التسويقية: يبذل المستثمرون ووكلاؤهم المزيد من العناية الواجبة أكثر من أي وقت مضى. بالإضافة إلى الجودة الملموسة للمشروع وسجل مديري المشروع، تعتبر شروط الضمان حاسمة في عملية اتخاذ القرار الاستثماري. استخدام الضمان بشكل صحيح له تأثير إيجابي على تسويق العرض. ويؤدي هذا إلى جمع المزيد من الأموال عاجلا وبتكلفة أقل. عند القيام بذلك بشكل صحيح، فإن الاستخدام السليم لاتفاقية الضمان يزيد من احتمالية نجاح المشروع بشكل عام. يعد فهم خيارات الضمان جزءًا مهمًا من تطوير خطة التسويق الشاملة، وبالتالي يجب القيام به في وقت مبكر من العملية.
نوصي، كأفضل ممارسة، بأن يعمل المصدرون دائمًا مع وكيل ضمان ذي خبرة في برنامج EB-5 وأن ينفذوا دائمًا هيكل ضمان متوافق مع هيئة الأوراق المالية والبورصات بغض النظر عما إذا كان سيتم استخدام وسيط-تاجر مسجل في تسويق أوراقهم المالية في برنامج EB-5. لم تكن المنافسة على دولارات مستثمري برنامج EB-5 أعلى من أي وقت مضى، وأصبح تبني أفضل الممارسات والمعايير الناشئة عاملاً حاسماً في اتخاذ القرار بالنسبة للمستثمرين.
يجب عليك التأكد من أنك تحدد بوضوح استراتيجية الضمان الخاصة بك، وأن تمنح نفسك الوقت الكافي لتنفيذها. أسهل طريقة هي العمل مع الخبراء الذين يمكنهم مساعدتك في اتخاذ القرارات الحاسمة والتأكد من أن لديك هيكل الضمان المناسب لمشروعك والمستثمرين.
ريد توماس هو نائب الرئيس التنفيذي للمبيعات والتسويق في NES Financial.
إخلاء المسؤولية: الآراء الواردة في هذه المقالة هي فقط آراء المؤلف ولا تمثل بالضرورة آراء الناشر وموظفيه. أو الشركات التابعة لها. المعلومات الموجودة في هذا الموقع تهدف إلى أن تكون معلومات عامة؛ إنها ليست نصيحة قانونية أو مالية. لا يمكن تقديم المشورة القانونية أو المالية المحددة إلا من قبل متخصص مرخص له معرفة كاملة بجميع الحقائق والظروف الخاصة بحالتك الخاصة. يجب عليك طلب التشاور مع الخبراء القانونيين وخبراء الهجرة والخبراء الماليين قبل المشاركة في برنامج EB-5. إن نشر سؤال على هذا الموقع لا يؤدي إلى إنشاء علاقة بين المحامي وموكله. جميع الأسئلة التي تنشرها ستكون متاحة للعامة؛ لا تقم بتضمين معلومات سرية في سؤالك.
