بواسطة سلمان صديقي
على الرغم من عدم اليقين المحيط ببرنامج المركز الإقليمي EB-5، يواصل برنامج الاستثمار المباشر EB-5 إثارة اهتمام المستثمرين العالميين من جميع أنحاء العالم، حيث يتطلع العديد من الكيانات مثل شركات المطاعم إلى الحصول على موطئ قدم في الولايات المتحدة
قال محامي الهجرة برنارد وولفسدورف ، وهو شريك إداري في شركة WR Immigration (Wolfsdorf Rosenthal LLP) والرئيس السابق لجمعية محامي الهجرة الأمريكية (AILA)، إن المطاعم تبدو أنها النشاط التجاري الأكثر شعبية في مجال الاستثمار المباشر EB-5.
وقال وولفسدورف: "هناك زيادة كبيرة في الاهتمام والطلب على برنامج EB-5 المباشر نتيجة لحالة عدم اليقين المرتبطة بانتهاء برنامج المركز الإقليمي".
وقال إنه يرى اتجاهاً نحو اعتبار عمليات سلاسل المطاعم والامتيازات التجارية استثمارات مباشرة.
وأضاف ولفسدورف: "إن اهتمامي بمعظم المشاريع المباشرة التي رأيتها هو التأكد من أن لديها استراتيجيات خروج أو سداد قابلة للتطبيق".
الأعمال التجارية الخاصة ببرنامج EB-5 مقابل الصفقات المباشرة للآخرين
وقالت بيلما ديميروفيتش تشينشوي ، وهي المحامية المؤسسة لشركة Iyer Demirovic Chinchoy LLP، إنها لاحظت وجود انقسام حول نوع الاستثمارات التي يتم إجراؤها في الاستثمارات المباشرة لبرنامج EB-5.
"نشهد انقساماً متساوياً تقريباً بين المستثمرين الذين يختارون بدء أعمالهم الخاصة (في مختلف الصناعات) وأولئك الذين يستثمرون في صفقات مباشرة مع آخرين. وقد لاقت بعض الامتيازات التجارية رواجاً بين المستثمرين المباشرين، ولا يزال المستثمرون يعربون عن اهتمامهم بصفقات الامتياز "، كما قال تشينشوي.
وحذرت المستثمرين من اختيار الخيار الشعبي.
"نصيحتي للمستثمرين هي التركيز بشكل أقل على الصناعة نفسها ولكن تقييم كل مشروع على أساس مزاياه الخاصة. وقالت: "إن الأشياء "الشعبية" لا تؤدي بالضرورة إلى صفقات مباشرة قابلة للتطبيق".
"بسبب توقف برنامج RC، هناك زيادة في الصفقات المباشرة في السوق. تندرج العديد من الصفقات ضمن ما يمكن اعتباره صفقة مباشرة نموذجية -المطاعم والامتيازات- في حين تتميز صفقات أخرى بشركات يمكن وصفها بأنها شركات ناشئة في مجال التكنولوجيا. وأضاف تشينشوي: "يجب على المستثمرين أن يكونوا حذرين للغاية بشأن الاشتراك في المشاريع الضعيفة المدعومة برأس المال الاستثماري، حيث أن خطر خسارة كل شيء - فوائد الهجرة والاستثمار - يمكن أن يكون مرتفعًا في مثل هذه الصفقات".
يفضل عملية الاستثمار المجمعة لبرنامج EB-5
قال إدوارد سي. بشارة ، وهو شريك إداري في شركة بشارة، بنسلفانيا، إن العديد من الرعايا الأجانب يعتزمون الاستثمار في مشاريع EB-5 المباشرة المملوكة والمدارة من قبل شركات منفصلة.
وقال بشارة: "أي أن المستثمرين يلتزمون بأموالهم في عملية استثمار مجمعة قد يكونون فيها واحدًا من 4 إلى 6 مستثمرين في برنامج EB-5".
وأضاف: "ستسمح الأنواع الشائعة من مشاريع EB-5 المباشرة بإنشاء 10 وظائف بدوام كامل لكل مستثمر مثل المستودعات وصالات العرض ومراكز تلبية الطلبات والمطاعم والامتيازات المناسبة".
الاهتمام بمشاريع المركز الإقليمي EB-5 المعاد هيكلتها
أشار تشارلز سي. فوستر ، رئيس مجلس إدارة شركة فوستر، إل إل بي التي تتخذ من هيوستن مقراً لها، إلى اتجاه آخر يتعلق بمشاريع إعادة هيكلة المراكز الإقليمية.
وقال فوستر: "من خلال تجربتنا، نرى استثمارات مباشرة في جميع القطاعات، ولكن مع جذب المستثمرين في المقام الأول لإنشاء مشاريع المراكز الإقليمية التي تمت إعادة هيكلتها لتكون متوافقة مع الاستثمار المباشر في برنامج EB-5".
وأضاف: "لا تزال مشاريع الشقق العقارية والشقق والفنادق ومباني المكاتب هي الأكثر شعبية".
لا تزال مفاهيم الامتياز الجديدة لا تحظى بشعبية
قال فونغ لي ، وهو شريك في شركة KLD LLP، إنه على الرغم من وجود اهتمام بالامتيازات في مجال الاستثمار المباشر، إلا أن المفاهيم الجديدة لا تزال غير شائعة لدى المستثمرين الأجانب.
"يريد الناس حقوق الامتياز، ولكن من الأفضل أن تكون تلك الامتيازات ذات رأس مال جيد مع مشغلين ذوي خبرة. المفاهيم الجديدة ليست شائعة. إنهم يريدون مشغلين ذوي خبرة قادرين على المساعدة في إدارة العمليات اليومية لعملائنا. وقال فونج لو: "ما يفعله هذا في الوقت الفعلي هو السماح للشركات والشركات ذات المعرفة بتكييف نموذج RC مع برنامج EB-5 المباشر".
"لدينا امتيازات يقدمها أصحاب الامتياز الرئيسيون والشركات المتداولة علنًا. لقد بدأ الناس يدركون أن برنامج EB-5 المباشر لا يعني أنه يتعين عليك التسوية. المستثمرون لديهم خيارات. لماذا لا تطالب بنفس المطالب التي تطلبها من المنسقين المقيمين؟ أضاف.
المستثمرون الهنود حريصون على الاستثمار المباشر
قالت يينغ (إليسا) لو ، وهي محامية إدارية في مكتب لو وشركائه للمحاماة، إنها لاحظت اهتمامًا كبيرًا بالاستثمار المباشر من الهند في إطار برنامج EB-5.
"منذ انتهاء صلاحية التفويض القانوني المتعلق ببرنامج مراكز الاستثمار الإقليمية للمستثمرين المهاجرين EB-5 في 30 يونيو 2021 ، يتزايد عدد المستثمرين الذين يستكشفون جدوى مشاريع EB-5 المباشرة. ووفقًا لأحد مشاريع EB-5 المباشرة التي تعاونتُ معها مؤخرًا، يستقبل موقعه الإلكتروني أكثر من 1,000 زائر فريد يوميًا، نصفهم تقريبًا من الهند"، هذا ما قالته يينغ (إليسا) لو.
وأضافت أنه على الرغم من أن الاهتمام لا يزال مرتفعًا، إلا أن العديد من المستثمرين يترددون بسبب العملية الطويلة، وعدم اليقين بشأن قوانين ولوائح برنامج EB-5، والمخاطر المرتبطة بالاستثمار.
وقالت أيضًا إنها لا ترى تفضيلًا خاصًا لنوع الصناعة.
"فيما يتعلق ببرنامج EB-5 المباشر، يستثمر المستثمرون الأجانب عادةً في الشركات التي تبيع المنتجات أو الخدمات التي يعرفونها، أو الشركات التي لديهم ارتباطات شخصية، مثل أعمال أحد الأصدقاء أو الأقارب."
خيارات تأشيرة L وE للمستثمرين
كما أوضحت Ying (Elissa) Lu أن بعض مستثمري برنامج EB-5 مؤهلون للحصول على تأشيرات L أو E.
وقالت: "بخلاف تأشيرة EB-5، حيث يكون المستثمر هو مقدم الالتماس، يجب أن تتم رعاية كل من تأشيرة L وتأشيرة E من قبل صاحب عمل أمريكي".
"على سبيل المثال، للتأهل للحصول على حالة L-1، يجب أن يكون الأجنبي قد عمل في الخارج لدى شركة تابعة أو أحد الوالدين أو فرع أو شركة تابعة للشركة الأمريكية مقدمة الالتماس لفترة متواصلة مدتها عام واحد خلال السنوات الثلاث السابقة لتقديم الطلب. تقديم طلب أو الدخول إلى الولايات المتحدة."
وأضافت: "لذلك، إذا كان مستثمر برنامج EB-5 يدير شركة في دولة أجنبية، فقد يكون لديه خيار تأشيرة آخر: تأشيرة L-1 . يمكن لتلك الشركة الأجنبية إنشاء شركة تابعة لها في الولايات المتحدة وإرسال الأجنبي إليها بتأشيرة L-1A كموظف إداري أو تنفيذي. لاحقًا، يمكن لهذا الأجنبي التقدم بطلب للحصول على البطاقة الخضراء ضمن فئة EB-1C ، التي لا تشهد حاليًا أي تراكم في طلبات التأشيرة للمتقدمين من جميع أنحاء العالم."
منذ انتهاء برنامج مراكز الاستثمار الإقليمية EB-5 الصيف الماضي، لم يتبقَّ أمام المستثمرين الأجانب سوى خيار واحد، وهو برنامج EB-5 المباشر. وبينما يعتقد خبراء القطاع أن الكونغرس سيعيد تفعيل البرنامج في نهاية المطاف ، إلا أنه لم يُحدد موعد نهائي لذلك، مع أن البعض يتوقع أن يكون ذلك في ديسمبر المقبل.
إخلاء المسؤولية: الآراء الواردة في هذه المقالة هي فقط آراء المؤلف ولا تمثل بالضرورة آراء الناشر وموظفيه. أو الشركات التابعة لها. المعلومات الموجودة في هذا الموقع تهدف إلى أن تكون معلومات عامة؛ إنها ليست نصيحة قانونية أو مالية. لا يمكن تقديم المشورة القانونية أو المالية المحددة إلا من قبل متخصص مرخص له معرفة كاملة بجميع الحقائق والظروف الخاصة بحالتك الخاصة. يجب عليك طلب التشاور مع الخبراء القانونيين وخبراء الهجرة والخبراء الماليين قبل المشاركة في برنامج EB-5. إن نشر سؤال على هذا الموقع لا يؤدي إلى إنشاء علاقة بين المحامي وموكله. جميع الأسئلة التي تنشرها ستكون متاحة للعامة؛ لا تقم بتضمين معلومات سرية في سؤالك.
