بواسطة ريد توماس
عندما انتهى برنامج مراكز الاستثمار الإقليمية EB-5 مؤخرًا، تسبب ذلك في إرباك خطط العديد من المستثمرين المهاجرين الحاليين والمحتملين. ففي نهاية المطاف، تشير التقديرات إلى أن 95% من جميع المتقدمين للحصول على تأشيرة EB-5 يمرون عبر مركز إقليمي بدلاً من الاستثمار المباشر.
من السهل فهم السبب. على عكس الاستثمار المباشر في برنامج EB-5، فإن الاستثمارات من خلال المراكز الإقليمية لا تتطلب من المستثمرين امتلاك أو تشغيل مشروع تجاري بأنفسهم؛ كما أنها تسهل الامتثال للوائح ذات الصلة، وأي وظائف غير مباشرة أو مستحثة ناتجة عن المشروع الذي يخلق فرص العمل تُحتسب أيضاً ضمن الوظائف العشر الجديدة المطلوبة لتلبية متطلبات برنامج EB-5.
على الرغم من أن الكثيرين يعتقدون أنه من المرجح إعادة تأسيس البرنامج في غضون بضعة أشهر، إلا أن التوقف الحالي يوفر فرصة حقيقية لجهات إصدار المراكز الإقليمية لتقديم الاستثمار المباشر - وبالتالي الاستفادة من ارتفاع طلب المستثمرين، وخفض الحد الأدنى للاستثمار ، وإمكانية تخطي طلبات I-526 الجديدة إلى مقدمة الصف، حيث سيتم تعليق جميع الطلبات المتراكمة المرتبطة بالمراكز الإقليمية طالما بقي البرنامج معلقًا.
إيجابيات وسلبيات الاستثمار المباشر في برنامج EB-5
مع ذلك كله، فإن التحول السريع إلى الاستثمار المباشر لا يخلو من التحديات.
بما أن معظم طلبات برنامج EB-5 تمر عبر المراكز الإقليمية، فإن معظم المستثمرين لا يدركون مزايا الاستثمار المباشر . إن توضيح هذه المزايا للمستثمرين سيساهم بشكل كبير في جذب رؤوس أموالهم. على سبيل المثال، فيما يتعلق بالاستثمار المباشر:
– البرنامج دائم، لذلك لا يتأثر بمواعيد غروب الشمس في المركز الإقليمي
- مع تعليق برنامج المركز الإقليمي، أصبح هناك عدد أقل من خطوط الانتظار. يتوفر المزيد من سعة التأشيرة وقوة المعالجة الخاصة بإدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية للمستثمرين المباشرين في برنامج EB-5
– إن كيفية نشر الأموال وإعادتها تشبه أي استثمار آخر في الأسهم الخاصة بدلاً من التعامل مع مجموعة متنوعة من أوقات المعالجة والعوائد المسموح بها في نموذج القرض.
– يتمتع مستثمرو برنامج EB-5 بمزيد من المشاركة اليومية في العمليات التجارية، مما يوفر قدرًا أكبر من التحكم لأولئك الذين يرغبون في أن يكون لهم دور نشط في استثماراتهم
ومن ناحية أخرى، فإن التحول إلى نموذج الاستثمار المباشر يجلب عقبات أمام المصدرين والمستثمرين على حد سواء.
أكبر عيوب برنامج EB-5 هو شرط توفير فرص العمل. إذ يشترط البرنامج توظيف 10 موظفين بدوام كامل لكل مستثمر مشارك، ويجب على الشركة " توفير هذه الوظائف مباشرةً ليتم احتسابها ". هذا المعيار صارم، ويعني أن هذه الوظائف يجب أن تكون من نوع محدد وعدد محدود، لأن شاغليها يجب أن يكونوا موظفين في الشركة.
بالنسبة للمستثمرين، يعني هذا غالبًا أن هذه الاستثمارات من المرجح أن تكون في تشغيل الأعمال أكثر من مشاريع التطوير العقاري. أولئك الذين كانوا يأملون في اتباع نهج عدم التدخل قد يكونون حذرين من الدور النشط الذي سيلعبونه الآن في مثل هذه الأعمال.
بالنسبة لجهات الإصدار، فهذا يعني أن حجم استثمارات برنامج EB-5 الذي يمكنهم القيام به من المرجح أن يكون أصغر لأنه بدون الاستفادة من الوظائف غير المباشرة والمحفزة، يمكن إنشاء عدد محدود من الوظائف المباشرة، مما سيحدد عدد EB- 5 مستثمرين يمكن قبولهم.
كن مستعدًا للتعامل مع التعقيدات الإدارية الجديدة
ستشكل إدارة الاستثمارات المباشرة لبرنامج EB-5 تحديًا - خاصة بالنسبة للمصدرين الذين يتطلعون إلى التحرك بسرعة. وبدلا من تجميع الأموال ونشرها من خلال نموذج قرض - مع استراتيجية خروج واضحة - سيتعين على المصدرين التكيف مع عرض الأسهم الحقيقي، مع أصول متعددة للإقلاع.
سوف يبحث المستثمرون عن جهات الإصدار التي تفهم هذه الاختلافات والتعقيدات الإدارية والامتثال وإعداد التقارير التي تأتي معها. سيحتاجون إلى التوجيه خلال العملية ومن المرجح أن يطلبوا مزيدًا من التواصل والشفافية نظرًا للطبيعة العملية للاستثمار المباشر. قد يكون مدير الصندوق الخارجي شريكًا قيمًا للمصدرين الذين يرغبون في الاستفادة من الفرصة - حتى لو لم يكن لديهم الخبرة المطلوبة داخل الشركة.
قد تكون الصعوبات في تقديم الاستثمار المباشر كبيرة، ولكن الاتجاه الصعودي المحتمل كبير أيضًا. لدى جهات الإصدار في المركز الإقليمي الذكي نافذة ضيقة للاستفادة من هذه الفرصة. لا ينبغي عليهم الانتظار طويلاً للبدء.
إخلاء المسؤولية: الآراء الواردة في هذه المقالة هي فقط آراء المؤلف ولا تمثل بالضرورة آراء الناشر وموظفيه. أو الشركات التابعة لها. المعلومات الموجودة في هذا الموقع تهدف إلى أن تكون معلومات عامة؛ إنها ليست نصيحة قانونية أو مالية. لا يمكن تقديم المشورة القانونية أو المالية المحددة إلا من قبل متخصص مرخص له معرفة كاملة بجميع الحقائق والظروف الخاصة بحالتك الخاصة. يجب عليك طلب التشاور مع الخبراء القانونيين وخبراء الهجرة والخبراء الماليين قبل المشاركة في برنامج EB-5. إن نشر سؤال على هذا الموقع لا يؤدي إلى إنشاء علاقة بين المحامي وموكله. جميع الأسئلة التي تنشرها ستكون متاحة للعامة؛ لا تقم بتضمين معلومات سرية في سؤالك.
