بقلم مارتا ليلو
خرج عشرات المستثمرين في برنامج EB-5 مؤخراً إلى شوارع نيويورك، احتجاجاً أمام مباني هدسون ياردز التي تبلغ قيمتها 25 مليار دولار. ويسلط هذا الاحتجاج الضوء على مسألة السداد، وهي جانب من جوانب عملية الحصول على تأشيرة EB-5 يثير أحياناً مخاوف المستثمرين ومحامي الهجرة.
على الرغم من الافتتاح الكبير لمشروع هدسون يارد في عام 2019، فإن مستثمري برنامج EB-5 الذين ساعدوا في تمويله ، والذين جمعوا حوالي مليار دولار، ما زالوا ينتظرون استرداد أموالهم، كما يقولون.
وقال تحالف المستثمرين المهاجرين الأمريكيين (AIIA): "إن قضية Hudson Yard تسلط الضوء على أهمية استعداد مستثمري برنامج EB-5 للأسوأ، حتى بالنسبة لمشروع يبدو أنه يُدار بشكل جيد". "إن الدعوى القضائية والاحتجاج التاليين، والتي حصدت إشعارًا كبيرًا داخل صناعة برنامج EB-5، تعد أيضًا بمثابة توضيح لكيفية اطلاع مستثمري برنامج EB-5 على حقوقهم المتاحة لهم من خلال نظام العدالة الأمريكي". تدافع المنظمة الوطنية غير الربحية عن مستثمري برنامج EB-5 في جميع أنحاء العالم وليست جزءًا من التمثيل القانوني لمستثمري Hudson Yards EB-5.
مستثمرو برنامج EB-5 يأملون في استرداد استثماراتهم
ويُزعم أن المشروع هو أغلى مشروع عقاري في تاريخ الولايات المتحدة، حصل على تمويل من مستثمري برنامج EB-5. ومع ذلك، أوقفت الشركة المطورة، شركة ذات صلة، المدفوعات في عام 2020، وألقت باللوم على الوباء.
قدم ما يقرب من 2,000 من مستثمري برنامج EB-5 الذين مولوا المشروع العقاري الضخم من خلال نموذج الاستثمار المفضل في الأسهم دعوى تحكيم في عام 2020 للمطالبة بالسداد.
قال روبرت كورنيش جونيور، من مكاتب المحاماة التابعة لروبرت ف. كورنيش جونيور: "من المشكوك فيه ما إذا كانت RIA ستمنع الإجراءات، نظرًا لأنه من المحتمل أن تحتوي جميع عروض شركة ريليتيد على أحكام تحكيم تمنع الأشخاص من رفع الدعاوى القضائية في المحكمة". الكمبيوتر.
وأضاف: "هذا سيف ذو حدين بالنسبة لجميع الأطراف المعنية. فمن ناحية، فإن التحكيم بطبيعته أكثر قبولاً للحجج القائمة على الإنصاف من إجراءات المحكمة. المحكمون ليسوا بالضرورة ملزمين بالقانون كقضاة، والقدرة على استئناف قرار التحكيم هي واحدة من أعلى الأعباء المدنية في الفقه القضائي الأمريكي. من ناحية أخرى، يعد التحكيم اقتراحًا مكلفًا يتطلب موارد مالية كبيرة لدفع رسوم إيداع المنتدى ورسوم محكم المنتدى بعشرات الآلاف، وأحيانًا مئات الآلاف من الدولارات. ويضيف كورنيش: "هذه التكاليف تتجاوز تكاليف توكيل محام لمقاضاة القضية".
إخلاء المسؤولية: الآراء الواردة في هذه المقالة هي فقط آراء المؤلف ولا تمثل بالضرورة آراء الناشر وموظفيه. أو الشركات التابعة لها. المعلومات الموجودة في هذا الموقع تهدف إلى أن تكون معلومات عامة؛ إنها ليست نصيحة قانونية أو مالية. لا يمكن تقديم المشورة القانونية أو المالية المحددة إلا من قبل متخصص مرخص له معرفة كاملة بجميع الحقائق والظروف الخاصة بحالتك الخاصة. يجب عليك طلب التشاور مع الخبراء القانونيين وخبراء الهجرة والخبراء الماليين قبل المشاركة في برنامج EB-5. إن نشر سؤال على هذا الموقع لا يؤدي إلى إنشاء علاقة بين المحامي وموكله. جميع الأسئلة التي تنشرها ستكون متاحة للعامة؛ لا تقم بتضمين معلومات سرية في سؤالك.
