قال خبراء في ندوة عبر الإنترنت عقدت مؤخراً على موقع Eb5investors.com إن السنوات الـ 1.5 القادمة قبل انتهاء صلاحية الحماية "الاستثنائية" لبرنامج EB-5 تمثل الفترة الأكثر ملاءمة للاستثمار في برنامج EB-5.
ضمت اللجنة تشارلز أوبنهايم من شركة WR للهجرة، وهو الرئيس السابق لقسم مراقبة التأشيرات في وزارة الخارجية؛ إيشان خانا، وهو مستثمر سابق في برنامج EB-5 ورئيس التحالف الأمريكي للمستثمرين المهاجرين (AIIA)؛ وبريان زيرولنيكوف، مدير علاقات المستثمرين في HomeFed.
وفيما يتعلق بالقضايا الراهنة التي تؤثر على البرنامج، ناقشوا كيفية تقديم المستثمرين الأجانب لطلباتهم في أقرب وقت ممكن. وهذا يعني أيضاً امتلاك استثمار ممول بالكامل، و تطبيق موثق جيداًودعم من متخصصين قانونيين ذوي خبرة في برنامج EB-5.
يجب على المستثمرين تقديم طلباتهم مبكراً لتجنب المخاطر التشريعية نظراً لانتهاء البرنامج في عام 2027.
قال أعضاء اللجنة إن هذا العام هو العام الأكثر أهمية بالنسبة لبرنامج EB-5 منذ قانون الإصلاح والنزاهة لعام 2022 (RIA)، الذي استأنف البرنامج بعد يونيو 2021.
من بين التحسينات العديدة التي أدخلتها RIA على البرنامج ما يلي: بند "الحقوق المكتسبة"يحمي هذا البرنامج الأفراد الذين يتقدمون بطلباتهم لبرنامج EB-5 قبل 1 أكتوبر 2026. وهذا يعني أن أي شخص يقدم طلبه قبل هذا التاريخ سيتمتع بالحماية حتى لو انتهى برنامج EB-5 بعد تقديم طلبه. مع ذلك، قد يواجه المتقدمون بعد هذا الموعد النهائي بعض الشكوك، بما في ذلك احتمال عدم ضمان معالجة طلباتهم إذا لم يعد البرنامج متاحًا.
يقول خانا: "أمامك حرفيًا سبعة أشهر فقط لتقديم طلب تأشيرة EB-5 قبل انتهاء هذه الحماية. لا يزال بإمكانك التقديم، فالبرنامج سيظل قائمًا لمدة عام آخر على الأقل. لكن المخاطرة ستكون كبيرة للغاية. لهذا السبب يُعد هذا الوقت حاسمًا بالنسبة لنا."
وأضاف أوبنهايم: "من المهم أن يتصرف [المستثمرون] الآن حتى يتم تقديم كل شيء قبل 30 سبتمبر".
سترتفع الحدود الدنيا للاستثمار في برنامج EB-5 في عام 2027
يشترط قانون الاستثمار المسجل (RIA) أن الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار يتم زيادتها تلقائياً كل خمس سنوات، بدءاً من يناير 2027. وستعتمد هذه الزيادة على مقدار ارتفاع الأسعار بمرور الوقت.
تبلغ قيمة الحد الأدنى للاستثمار اليوم 800,000 دولار أمريكي لمشروع EB-5 الواقع في منطقة استثمارية محددة، و1,050,000 دولار أمريكي في أي مكان آخر في الولايات المتحدة.
"نعلم بالفعل أنها سترتفع إلى 900 ألف دولار في يناير [2027]"، حذر خانا. "ربما ترغب [الحكومة الأمريكية] في زيادات أكثر تواتراً. أعتقد أنه بحلول عام 2030، ربما سننظر إلى مليون دولار كحد أدنى."
ينبغي أن يستمر وضع التأشيرة "الحالي" للحصص المخصصة حتى نهاية السنة المالية 2026
اتفق المختصون على أنه لا يُتوقع وجود أي تراكمات. لأي فئة مخصصة من فئات EB-5 هذا العام المالي (الذي ينتهي في 30 سبتمبر 2026) بسبب انخفاض حجم البت في القضايا.
ينطبق هذا التصنيف على مشاريع برنامج EB-5 الواقعة في المناطق ذات معدلات البطالة المرتفعة ضمن مناطق التوظيف المستهدفة، سواء كانت ريفية أو حضرية؛ ومناطق التوظيف المستهدفة الريفية؛ ومبادرات البنية التحتية المحددة في مناطق التوظيف المستهدفة الحضرية أو الريفية. أما الفئة غير المحجوزة فتشمل مشاريع برنامج EB-5 الواقعة في المناطق الحضرية وغير الحضرية، ومناطق التوظيف المستهدفة، ومشاريع ما قبل تقييم الأثر التنظيمي.
ومع ذلك، حذر أعضاء اللجنة من أن تراكم الطلبات المخصصة يتزايد ببطء وأن الموافقات قد تكون محدودة في نهاية المطاف.
وقال خانا: "نرى أنه لن تكون هناك تواريخ أولوية لأي من فئات التخصيص لأي دولة خلال الفترة المتبقية من هذه السنة المالية".
وقد حذرت وزارة الخارجية الأمريكية بالفعل في يناير 2025 كان من الممكن حدوث تراكم يؤثر على خيارات الاستثمار هذه.
من المرجح أن تتأخر طلبات تخصيص الأراضي للمناطق الريفية أولاً، إذ تُظهر البيانات أن العديد من الطلبات الريفية قد تمت الموافقة عليها بينما تتأخر الطلبات المتعلقة بارتفاع معدلات البطالة. وهذا يُشكل خطرًا لحدوث تراجع مبكر في طلبات تخصيص الأراضي للمناطق الريفية، وفقًا لأوبنهايم.
فيما يتعلق بتراكم الطلبات الحالي الذي يؤثر على طلبات برنامج EB-5 الصينية والهندية ضمن فئة "غير المحجوزة"، فقد نصحوا المتقدمين الصينيين بالاستعداد لفترات انتظار طويلة. في المقابل، قد يستفيد المتقدمون الهنود أكثر من غيرهم من التخطيط الاستراتيجي لتخصيص حصص محددة.
تجنب استراتيجيات التمويل الجزئي بسبب زيادة التدقيق
أشار المتخصصون في برنامج EB-5 إلى أن دائرة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية (USCIS) تُكثّف تدقيقها لـ الاستثمارات التي تتم بدفعات جزئيةكما حثوا المستثمرين ومستشاريهم القانونيين على تقديم رأس المال الكامل ووثائق المصدر مقدماً.
تُسدد المدفوعات الكاملة عندما يدفع المتقدمون كامل مبلغ الاستثمار، بغض النظر عما إذا كان الموقع ضمن منطقة استثمارية معتمدة أو غير معتمدة. أما الاستثمارات الجزئية فتتضمن دفعة أولية، على أن يُسدد المبلغ المتبقي في تاريخ لاحق يتم الاتفاق عليه.
وردت تقارير تفيد بأن الوكالة ترفض بعض القضايا حيث يقدم المستثمرون جزءًا فقط من التمويل وأدلة غير مكتملة عن مصادر الأموال.
قال خانا: "لم تكن الوكالة متساهلة مع الأشخاص الذين يقدمون معلومات جزئية. إنهم يرفضون المستثمرين الذين لا يظهرون مصدر أموالهم بالكامل في الطلب الأولي بشكل مباشر".
ويضيف أوبنهايم أن دائرة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية تفضل المستثمرين "الممولين بالكامل بدلاً من الممولين جزئياً. فالمستثمرون الممولون جزئياً يسهل وضعهم في كومة أخرى".
إخلاء المسؤولية: الآراء الواردة في هذه المقالة هي فقط آراء المؤلف ولا تمثل بالضرورة آراء الناشر وموظفيه. أو الشركات التابعة لها. المعلومات الموجودة في هذا الموقع تهدف إلى أن تكون معلومات عامة؛ إنها ليست نصيحة قانونية أو مالية. لا يمكن تقديم المشورة القانونية أو المالية المحددة إلا من قبل متخصص مرخص له معرفة كاملة بجميع الحقائق والظروف الخاصة بحالتك الخاصة. يجب عليك طلب التشاور مع الخبراء القانونيين وخبراء الهجرة والخبراء الماليين قبل المشاركة في برنامج EB-5. إن نشر سؤال على هذا الموقع لا يؤدي إلى إنشاء علاقة بين المحامي وموكله. جميع الأسئلة التي تنشرها ستكون متاحة للعامة؛ لا تقم بتضمين معلومات سرية في سؤالك.
