by كان نموذج EB-5 المباشر هو النسخة الأصلية للبرنامج الذي تم تقديمه في عام 1990 من خلال IMMACT 90. في نموذج EB-5 المباشر، من المرجح أن يقوم المستثمرون بشراء أو بدء مشروع تجاري جديد وخلق ما لا يقل عن 10 وظائف يمكن التحقق منها من خلال عدد حقيقي لموظفي تلك الشركة. ومع نمو برنامج المركز الإقليمي، انخفض استخدام نموذج EB-5 المباشر، حيث تمثل الاستثمارات المباشرة ما بين 5 إلى 10 بالمائة فقط من جميع استثمارات EB-5. ومع ذلك، فقد تنبأ البعض في صناعة برنامج EB-5 مؤخرًا بعودة الاستثمارات المباشرة في نموذج EB-5. ستجد أدناه نهجًا خطوة بخطوة للاستثمار المباشر في نموذج EB-5 مع تسليط الضوء على الاختلافات في الاستثمار من خلال مركز إقليمي.
- تحديد الاستثمار: في نموذج EB-5 المباشر، من المرجح أن يشتري المستثمر شركة قائمة أو يهيئ نفسه لفتح مشروع تجاري جديد، مثل موقع جديد لامتياز معروف. في الحالات التي يرغب فيها المستثمرون في تجميع الأموال، من المهم ملاحظة أنهم سيكونون محدودين في القيام بذلك بناءً على شرط خلق 10 وظائف لكل مستثمر. ومع ذلك، فإن تجميع الأموال في نموذج الاستثمار المباشر في نموذج EB-5 أصبح يحظى بشعبية متزايدة.
- الماركة الاستثمار المؤهل: على عكس نموذج المركز الإقليمي، حيث يكون الاستثمار أحد الخطوات النهائية في عملية تقديم التماس I-526، فمن المرجح أن يتم الاستثمار المؤهل في نموذج EB-5 المباشر في وقت مبكر جدًا من العملية. وينشأ هذا لأنه، عادةً، يجب أن يتم الاستثمار من قبل المستثمر من أجل وضع اللمسات الأخيرة على المستندات المطلوبة لطلب I-526 الخاص به.
- إنشاء خطة عمل متوافقة مع برنامج EB-5: على عكس نموذج المركز الإقليمي، الذي يقوم بإنشاء خطة عمل ليستخدمها كل مستثمر، يجب على المستثمر المباشر في نموذج EB-5 تكليف نفسه مسألة هو خطة عمل متوافقة. سيأتي ذلك بعد قيام المستثمر بشراء أو إنشاء بنية تحتية كبيرة لاستثماره. وذلك لأن الكثير من المعلومات اللازمة لخطة عمل مناسبة لا يمكن الحصول عليها إلا بعد الاستثمار.
- إنشاء خط أساس للعمال: هذا هو الفرق الأكبر بين استثمار المركز الإقليمي والاستثمار المباشر في نموذج EB-5. تعمل استثمارات المراكز الإقليمية على تجميع رأس المال وخلق فرص العمل من خلال الحسابات الاقتصادية. في نموذج EB-5 المباشر، يجب على المستثمر أن يوضح من خلال إحصاء عدد الموظفين أنه تم إنشاء 10 وظائف على الأقل. ويتطلب ذلك إثبات أن كل موظف يعمل أكثر من 35 ساعة في الأسبوع، ولديه نموذج W-2، وأنه مسموح له قانونًا بالعمل في الولايات المتحدة. ونظرًا لأن الشركات القائمة عادةً ما توظف بالفعل بعض العمال، فيجب على كل مستثمر مباشر في نموذج EB-5 إنشاء خط أساس أولي للموظفين. وهذا أمر مهم لأنه سيحدد العدد الدقيق للعمال المطلوب إنشاءهم من خلال الاستثمار المباشر في نموذج EB-5.
- تحديد دور المستثمر في الاستثمار المباشر في نموذج EB-5: هناك اختلاف مهم آخر عن استثمار المركز الإقليمي وهو دور المستثمر. في نموذج EB-5 المباشر، ربما يشارك المستثمر بشكل كبير في الاستثمار وربما يحصل على راتب. وهذا يمثل مأزقا محتملا، لأنه يجب على المستثمر إثبات أن أي راتب أو ربح مكتسب من استثماره لا يقلل من مبلغ الاستثمار المطلوب. وقد يشمل ذلك إثبات مدى معقولية أي راتب يحصل عليه المستثمر.
- قم بتجميع المستندات المطلوبة لطلب I-526: في الاستثمار المباشر في نموذج EB-5، يجب على المستثمر توفير وتجميع جميع وثائق المشروع الضرورية المتعلقة بالاستثمار المؤهل. بالإضافة إلى ذلك، يجب على المستثمر أيضًا تجميع كامل وثائق مصدر الأموال اللازمة لإثبات أن مصدر استثماره تم الحصول عليه من خلال وسائل مشروعة. يمكن أن يشمل ذلك خطة عمل، واتفاقية شراء، وتوثيق القوى العاملة الحالية، ودليل على دور المستثمر وغيرها من المستندات الخاصة بالمشروع.
هذا النهج التدريجي لاستثمار نموذج EB-5 المباشر ليس بالضرورة شاملاً، وبطبيعته، يمكن أن تختلف الاستثمارات المباشرة في نموذج EB-5 بشكل كبير. سيحدد نوع الاستثمار في النهاية الخطوات اللازمة لتأسيس استثمار ناجح لبرنامج EB-5. يمكن أن يكون الاستثمار المباشر في نموذج EB-5 مفيدًا مقارنة باستثمار المركز الإقليمي لأنه يمكن أن يسمح بمزيد من التحكم في الأعمال وشفافية أفضل في الاستثمار واستثمار أكثر سيولة.
إخلاء المسؤولية: الآراء الواردة في هذه المقالة هي فقط آراء المؤلف ولا تمثل بالضرورة آراء الناشر وموظفيه. أو الشركات التابعة لها. المعلومات الموجودة في هذا الموقع تهدف إلى أن تكون معلومات عامة؛ إنها ليست نصيحة قانونية أو مالية. لا يمكن تقديم المشورة القانونية أو المالية المحددة إلا من قبل متخصص مرخص له معرفة كاملة بجميع الحقائق والظروف الخاصة بحالتك الخاصة. يجب عليك طلب التشاور مع الخبراء القانونيين وخبراء الهجرة والخبراء الماليين قبل المشاركة في برنامج EB-5. إن نشر سؤال على هذا الموقع لا يؤدي إلى إنشاء علاقة بين المحامي وموكله. جميع الأسئلة التي تنشرها ستكون متاحة للعامة؛ لا تقم بتضمين معلومات سرية في سؤالك.
