بقلم بريان سو
تتغير صناعة EB-5 باستمرار في الصين، مما يجعل كل رحلة هناك في غاية الأهمية. أصبح السوق أكثر تنافسية على الإطلاق مع أكثر من 50 مشروعًا يبحث بنشاط عن مستثمرين في برنامج EB-5. إن اهتمامات واحتياجات المستثمرين لبرنامج EB-5 حقيقية وقوية، ومع ذلك، فإن التنقل في السوق المعقدة والتنافسية يمثل تحديًا كبيرًا للعديد من مطوري مشاريع EB-5. تعمل الدول الأوروبية على الترويج بشكل كبير لبرامج التأشيرات الخاصة بها وتستخدم مسؤولي السفارات المتمركزين في الصين في الندوات للترويج لبلادهم. يخصص جميع وكلاء برنامج EB-5 تقريبًا الموارد والوقت للترويج لبرامج التأشيرات الأوروبية. مع دخول المزيد من مشاريع برنامج EB-5 إلى السوق وتنافس برنامج EB-5 مع برامج التأشيرات الأخرى، يستمر مقدار الوقت والمال للترويج لمشروع EB-5 في التزايد.
وكلاء الهجرة والمستثمرون انتقائيون للغاية في اختيار المشاريع ويستغرقون ما يصل إلى شهر للقيام بالعناية الواجبة في المشروع. تعد جودة المشروع أمرًا حيويًا في السوق اليوم. يؤكد وكلاء الهجرة على أهمية العثور على مشروع آمن وشفاف يشعرون بالارتياح للترويج له. لقد التقيت بعدد من وكلاء الهجرة الصغار المهتمين جدًا بمشاريع EB-5 المباشرة الأصغر حجمًا لأنهم يشعرون بقدر أكبر من السيطرة عليها. إنهم يعتقدون أنه يمكنهم بيع المشاريع الصغيرة بسهولة أكبر من بيع المشاريع الكبيرة. ويراقب الوكلاء والمستثمرون أيضًا تشريع أوباما الخاص بإصلاح الهجرة، ويرغبون في أن يصبح برنامج المركز الإقليمي دائمًا.
هناك مشاريع في نيويورك وتكساس تستحوذ على السوق السائدة، ولكن هناك أيضًا العديد من المشاريع الصغيرة التي لم تحدث تأثيرًا كبيرًا ولكنها مع ذلك نجحت في تأمين رأس مال برنامج EB-5. تستمر مشاريع EB-5 المباشرة في جذب الاهتمام ولكنها لا تحدث تأثيرًا كبيرًا نظرًا لأن كل صفقة تحتاج عادةً إلى مستثمر واحد أو اثنين فقط. السوق تنافسي للغاية، مما يؤدي إلى ارتفاع تكلفة جذب المستثمرين. وسيؤثر ذلك على المشاريع ذات الجودة المنخفضة، مما يجعل العثور على مستثمرين لمشاريعهم أكثر صعوبة وتكلفة. قد لا تتمكن بعض المشاريع من العثور على رأس مال برنامج EB-5 نتيجة لهذه المنافسة وقد تضطر إلى اللجوء مرة أخرى إلى أشكال رأس مال أكثر تكلفة. كالعادة، تحظى المشاريع المتعلقة بالعقارات بشعبية كبيرة بين وسطاء الهجرة والمستثمرين.
ولا يبدو أنه سيتم الوصول إلى الحصة المخصصة للمستثمرين الصينيين في أي وقت قريب، حيث توجد منافسة هائلة من برامج التأشيرات في بلدان أخرى. مع مرور الوقت اللازم لمعالجة طلب I-526 لأكثر من عام، نفد صبر المستثمرين الصينيين تجاه برنامج EB-5. وبسبب الانتظار الطويل، يقوم مستثمرو برنامج EB-5 بإجراء المزيد من العناية الواجبة للتأكد من أن لديهم مشروع يستحق الانتظار. تعتبر المشاريع ذات الجودة الأعلى مفيدة لجميع المشاركين في صناعة برنامج EB-5.
سيستمر المستثمرون في بذل العناية الواجبة في المشاريع وتحقيق الاستثمار الأكثر أمانًا قدر الإمكان. بسبب المنافسة المتزايدة، سيتعين على RC ومطوري المشاريع تحسين عروضهم وكذلك تسليط الضوء على ما يجعل مشروعهم مختلفًا عن جميع المشاريع الأخرى من أجل التميز. سيظل برنامج EB-5 جذابًا للمستثمرين الصينيين الذين يتطلعون إلى الانتقال إلى الولايات المتحدة. إن أي تخفيض في أوقات معالجة نموذج I-526 الطويلة سوف يجذب مستثمرين جدد في برنامج EB-5 الذين يناقشون برنامج EB-5 مقابل برامج التأشيرات الأخرى.
بريان سو هو الرئيس التنفيذي ورئيس مجموعة Artisan Business Group،
إخلاء المسؤولية: الآراء الواردة في هذه المقالة هي فقط آراء المؤلف ولا تمثل بالضرورة آراء الناشر وموظفيه. أو الشركات التابعة لها. المعلومات الموجودة في هذا الموقع تهدف إلى أن تكون معلومات عامة؛ إنها ليست نصيحة قانونية أو مالية. لا يمكن تقديم المشورة القانونية أو المالية المحددة إلا من قبل متخصص مرخص له معرفة كاملة بجميع الحقائق والظروف الخاصة بحالتك الخاصة. يجب عليك طلب التشاور مع الخبراء القانونيين وخبراء الهجرة والخبراء الماليين قبل المشاركة في برنامج EB-5. إن نشر سؤال على هذا الموقع لا يؤدي إلى إنشاء علاقة بين المحامي وموكله. جميع الأسئلة التي تنشرها ستكون متاحة للعامة؛ لا تقم بتضمين معلومات سرية في سؤالك.
